2021 타경 662
전라남도 장성군 서삼면 추암리 552-28
감정가149,868,000
최저가
83,926,000 (56%)보증금
8,392,600
물건종별
답
경매상태
유찰
매각기일
2023.01.18 10:00
토지면적 351㎡ | 106.18평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 장*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.21 | 136,188,000 | 유찰 |
| 2021.09.01 | 95,332,000 | 변경 | |
| 2차 | 2022.05.11 | 149,868,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022.06.22 | 104,908,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022.08.03 | 83,926,000 | |
| 매각 99,998,000원 (66.72%) / 4명 / 불허가 | |||
| 5차 | 2023.01.18 | 83,926,000 | |
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 추암리 552-28 | 답 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 351㎡(106.178평) | 388,000원(189,000원) | 136,188,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 추암리 552-28 | 단층 | 이동식주택 | 경량철골및판넬조판넬위아스팔트슁글지붕 | 22.8㎡(6.897평) | 600,000원 | 13,680,000원 | 매각포함 |
| 계 | 22.8㎡(6.897평) | 13,680,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. * 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.* 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음.* 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(이동식 주택) 포함 매각. * 감정서에 나타나 있는 제시외 건물 중 이동식 사우나 시설, 하수처리 시설은 철거된 상태임. * 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분, 관정, 정화조는 매각에 포함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 추암리 552-28 | 답 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 351㎡(106.178평) | 388,000원(189,000원) | 136,188,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 추암리 552-28 | 단층 | 이동식주택 | 경량철골및판넬조판넬위아스팔트슁글지붕 | 22.8㎡(6.897평) | 600,000원 | 13,680,000원 | 매각포함 |
| 계 | 22.8㎡(6.897평) | 13,680,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. * 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.* 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음.* 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(이동식 주택) 포함 매각. * 감정서에 나타나 있는 제시외 건물 중 이동식 사우나 시설, 하수처리 시설은 철거된 상태임. * 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분, 관정, 정화조는 매각에 포함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 추암리 552-28 | 답 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 351㎡(106.178평) | 388,000원(189,000원) | 136,188,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 추암리 552-28 | 단층 | 이동식주택 | 경량철골및판넬조판넬위아스팔트슁글지붕 | 22.8㎡(6.897평) | 600,000원 | 13,680,000원 | 매각포함 |
| 계 | 22.8㎡(6.897평) | 13,680,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. * 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.* 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음.* 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(이동식 주택) 포함 매각. * 감정서에 나타나 있는 제시외 건물 중 이동식 사우나 시설, 하수처리 시설은 철거된 상태임. * 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분, 관정, 정화조는 매각에 포함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 추암리 552-28 | 답 | 가축사육제한구역,생산관리지역 | 351㎡(106.178평) | 388,000원(189,000원) | 136,188,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 추암리 552-28 | 단층 | 이동식주택 | 경량철골및판넬조판넬위아스팔트슁글지붕 | 22.8㎡(6.897평) | 600,000원 | 13,680,000원 | 매각포함 |
| 계 | 22.8㎡(6.897평) | 13,680,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 토지의 공부상의 지목이 "답"이나, 현황상은 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있는 "대"임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 장성군 서삼면 추암리 소재 "추암저수지" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 장성빈센트빌리지, 타운하우스, 전원형 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 지방도변 신흥주거개발지역임. * 본건까지 차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도 및 그의 지선도로가 지나고 있어서, 마을버스 등 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.* 기호(1)은 세장형태의 완경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 전원형 단독주택 부지로 이용중에 있음.* 남동측으로 차량의 진출입이 가능한 포장도로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(이동식 주택) 포함 매각. * 감정서에 나타나 있는 제시외 건물 중 이동식 사우나 시설, 하수처리 시설은 철거된 상태임. * 토지상의 석축(깬돌쌓기)부분, 관정, 정화조는 매각에 포함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 권리신고안내서는 문틈에 끼워둠. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 현장확인 및 소유자 정성균의 배우자에게 문의함. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 권리신고안내서는 문틈에 끼워둠. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 현장확인 및 소유자 정성균의 배우자에게 문의함. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2018-06-15 | 소유권이전 | 박영수 | 매매 거래가액:70,000,000원 | ||
| 을(18) | 2018-07-17 | 근저당권설정 | 장성우리신협 | 65,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(19) | 2018-07-17 | 지상권설정 | 장성우리신협 | 존속기간:2018.07.13~2048.07.13범 위 토지의 전부, 만30년 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2020-03-26 | 시기부소유권이전담보가등기 | 오창주 | 대물반환예약(시기 2020년 12월 31일) | 소멸 | |
| 갑(9) | 2020-09-29 | 가압류 | 광주지방검찰청 | 2,113,000,000 | 2020초기1247 | 소멸 |
| 갑(10) | 2021-01-25 | 임의경매 | 장성우리신협 | 청구금액50,312,610 | 2021타경662 | 소멸 |
| 갑(11) | 2021-04-05 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 9,158,022 | 2021카단4 | 소멸 |
| 갑(12) | 2021-11-15 | 가압류 | 광주원예농협 | 19,365,415 | 2021카단53287 | 소멸 |
