광주 서구 치평동 1202-2, 4층411호 (치평동, 랜드피아오피스텔)
최저가
45,500,000 (70%)보증금
4,550,000
물건종별
오피스텔(상업)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.02 10:00
건물면적 30.42㎡ | 9.2평
토지면적 4.79㎡ | 1.45평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 유**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.22 | 65,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.02 | 45,500,000 | |
| 낙찰 61,717,000원 (94.95%) / 입찰 1명 / 천호민 | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-07 | |||
| 납부 : 2021-10-07 | |||
| 배당기일 : 2021-10-27 | |||
| 배당종결 : 2021-10-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 4957.9㎡(1499.765평) 중 4.79㎡(1.449평) | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 17층 중 4층오피스텔 | 30.42㎡(9.202평) | 비준가격65,000,000원 | 사용승인일:2005-01-05 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공공기관, 오피스텔, 중대형 빌딩 등이 혼재하는 상무지구내 상업지대로서 각종 편의시설 및 업무시설 등이 밀집하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.* 정방형 토지로서 오피스텔건부지임.* 본건 필지 서측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유세미 | 주거용 전부2016.09.05.~2020.09.05. | 전입: 2018-05-23확정: 0000-00-00배당: 2021-01-25 | 보55,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함. 주민등록상등재된 유세미의 점유여부는 알수없음. * 유세미 : 경매신청채권자, 전세권자와 동일인임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2006-08-18 | 소유권이전 | 정명호 | 매매, 거래가액 47,000,000원, 2009년9월17일 가등기에 기한 본등기 이행 | ||
| 을(11) | 2016-09-05 | 전세권설정 | 유세미 | 55,000,000 | 말소기준등기존속기간:2016.09.05~2018.09.04범위:건물전부 | 소멸 |
| 갑(15) | 2018-10-22 | 소유권이전청구권가등기 | 조규춘 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(16) | 2019-03-12 | 압류 | 용산세무서 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2021-01-25 | 임의경매 | 유세미 | 청구금액55,000,000 | 2020타경14848 | 소멸 |
