전라남도 나주시 봉황면 만봉리 514-34, 외3필지
최저가
203,290,000 (70%)보증금
20,329,000
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.02 10:00
건물면적 162.63㎡ | 49.2평
토지면적 721㎡ | 218.1평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 신******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.22 | 290,414,600 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.02 | 203,290,000 | |
| 낙찰 300,000,000원 (103.3%) / 입찰 7명 / 오덕종 | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-07 | |||
| 납부 : 2021-10-19 | |||
| 배당기일 : 2021-11-24 | |||
| 배당종결 : 2021-11-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 만봉리 514-34 | 대 | 자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역 | 274㎡(82.885평) | 143,000원(72,700원) | 39,182,000원 | ||
| 토지(2) | 만봉리 510-64 | 대 | 자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역 | 185㎡(55.963평) | 143,000원(72,700원) | 26,455,000원 | ||
| 토지(3) | 만봉리 514-36 | 대 | 자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역 | 156㎡(47.19평) | 143,000원(72,700원) | 22,308,000원 | ||
| 토지(4) | 만봉리 535-34 | 대 | 자연취락지구,계획관리지역,가축사육제한구역 | 106㎡(32.065평) | 143,000원(72,700원) | 15,158,000원 | ||
| 계 | 721㎡(218.103평) | 103,103,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(5) | 만년동길 84-7 | 1층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 | 75.7㎡(22.899평) | 1,320,000원 | 99,924,000원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 건물(5) | 만년동길 84-7 | 2층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 기와잇기지붕 | 62.93㎡(19.036평) | 1,320,000원 | 83,067,600원 | 사용승인일:2014-08-20 |
| 계 | 138.63㎡(41.936평) | 182,991,600원 | ||||||
| 제시외(5) | 만년동길 84-7 | 단층 | 창고 등 | 판넬조 판넬지붕 | 24㎡(7.26평) | 4,320,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 24㎡(7.26평) | 4,320,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 "만련전원마을" 내에 위치하며, 주위는전원주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하나. 대중교통 등 제반교통사정은 다소 불편시됨.* 북동측 하향의 완경사지대에 부지조성된 4필지 일단의 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.* 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함 * 물건1 지상 소재 석축, 조경시설(조경수, 조경석 등), 수영장, 태양광설비, 정자, 우물, 연못, 테라스, 데크 등(토지 및 건물에 포함하여 평가됨) 각 매각 포함 |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-08-21 | 소유권보존 | 조영일 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2014-08-27 | 근저당권설정 | 봉황농협 | 60,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2016-07-27 | 소유권이전 | 정찬흥 | 매매 | ||
| 을(8) | 2017-03-02 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신협(금호지점) | 123,500,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-04-20 | 가압류 | 신한카드(주) | 21,324,214 | 2020카단867 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-01-26 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) | 신한카드(주) | 청구금액17,111,780 | 2021타경778 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2013-12-02 | 소유권이전 | 조영일 | 매매 | ||
| 을(1) | 2014-08-27 | 근저당권설정 | 봉황농협 | 60,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(11) | 2016-07-27 | 소유권이전 | 정찬흥 | 매매 | ||
| 을(8) | 2017-03-02 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신협(금호지점) | 123,500,000 | 소멸 | |
| 갑(12) | 2020-04-20 | 가압류 | 신한카드(주) | 21,324,214 | 2020카단867 | 소멸 |
| 갑(13) | 2021-01-26 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) | 신한카드(주) | 청구금액17,111,780 | 2021타경778 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 만봉리 514-34 토지 등기부상, 만년동길 84-7 건물 등기부상 |
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