광주 북구 용봉동 405, 상가동 2층 201호 (용봉동, 유창하이리빙맨션)
최저가
27,440,000 (56%)보증금
2,744,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.14 10:00
건물면적 51.5㎡ | 15.58평
토지면적 20.31㎡ | 6.14평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조**
채무자 조**
채권자 와**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.22 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.02 | 34,300,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.14 | 27,440,000 | |
| 낙찰 40,670,000원 (83%) / 입찰 1명 / 윤지욱 | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-21 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-11-18 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-12-22 | |||
| 배당종결 : 2021-12-22 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 7553㎡(2284.783평) 중 20.31㎡(6.144평) | 12,740,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 2층 중 2층생활시설 | 51.5㎡(15.579평) | 36,260,000원 | 사용승인일:1993-04-26 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 북구 용봉동 405번지 소재 유창하이리빙맨션 단지내 위치, 주위는 아파트 및 대학교가 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 교통상황은 보통시 됨.* 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.* 남서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.* 급배수시설에 의한 위생설비 등을 갖추었음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 7553㎡(2284.783평) 중 20.31㎡(6.144평) | 12,740,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 2층 중 2층생활시설 | 51.5㎡(15.579평) | 36,260,000원 | 사용승인일:1993-04-26 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 북구 용봉동 405번지 소재 유창하이리빙맨션 단지내 위치, 주위는 아파트 및 대학교가 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며 교통상황은 보통시 됨.* 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.* 남서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.* 급배수시설에 의한 위생설비 등을 갖추었음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최면주 | 주거용 | 전입: 2019-10-01확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서를 발급한 바 전입자 없으며 주민등록상등재된 최면주의 점유여부는 알수없음. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최면주 | 주거용 | 전입: 2019-10-01확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서를 발급한 바 전입자 없으며 주민등록상등재된 최면주의 점유여부는 알수없음. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2011-11-16 | 소유권이전 | 조영금 | 매매 거래가액:30,000,000원 | ||
| 갑(10) | 2019-11-20 | 가압류 | 롯데카드(주) | 28,989,719 | 말소기준등기2019카단52594 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-12-02 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 24,384,515 | 2019카단52580 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-12-10 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 37,193,692 | 2019카단2942 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-12-11 | 가압류 | (주)우리카드(채권관리부) | 7,974,514 | 2019카단2849 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-12-16 | 가압류 | 광주은행(여신관리부) | 5,614,133 | 2019카단3004 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-01-23 | 가압류 | 북광주농협(연제동지점) | 5,838,235 | 2020카단145 | 소멸 |
| 갑(16) | 2020-02-17 | 가압류 | 북광주농협(연제동지점) | 20,270,844 | 2020카단332 | 소멸 |
| 갑(17) | 2021-03-04 | 강제경매(11번가압류 채권의승계) | 와이앤케이파트너스대부(주) | 청구금액26,155,819 | 2021타경63090 | 소멸 |
