경기 화성시 남양읍 남양리 347-2, 2층201호, 외1필지
최저가
59,500,000 (70%)보증금
5,950,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.16 10:00
건물면적 70.79㎡ | 21.41평
토지면적 99.33㎡ | 30.05평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 망**********
채무자 망**********
채권자 국***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.16 | 59,500,000 | |
| 낙찰 82,888,000원 (97.52%) / 입찰 11명 / 임정규 | |||
| ( 차순위 75,370,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-04 | |||
| 납부 : 2021-10-21 | |||
| 배당기일 : 2021-11-23 | |||
| 배당종결 : 2021-11-23 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 596㎡(180.29평) 중 99.3333㎡(30.048평) | 25,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 3층 중 2층다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등) | 70.79㎡(21.414평) | 59,500,000원 | 사용승인일:2008-10-27 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양우림아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택(단독, 연립 및 다세대 등), 아파트 단지, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.* 2필지 일단의 사다리형 건부지로 이용 중임.* 본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 집합건축물대장상 '남양타운 가동'으로 등재되어있으나 현황은 '송원빌라 B동'으로 표시되어 있음 * 총 필지:남양리 347-2,347-4 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 596㎡(180.29평) 중 99.3333㎡(30.048평) | 25,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 3층 중 2층다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등) | 70.79㎡(21.414평) | 59,500,000원 | 사용승인일:2008-10-27 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양우림아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택(단독, 연립 및 다세대 등), 아파트 단지, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.* 2필지 일단의 사다리형 건부지로 이용 중임.* 본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 집합건축물대장상 '남양타운 가동'으로 등재되어있으나 현황은 '송원빌라 B동'으로 표시되어 있음 * 총 필지:남양리 347-2,347-4 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 596㎡(180.29평) 중 99.3333㎡(30.048평) | 25,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 3층 중 2층다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등) | 70.79㎡(21.414평) | 59,500,000원 | 사용승인일:2008-10-27 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양우림아파트" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택(단독, 연립 및 다세대 등), 아파트 단지, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 입지 여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.* 2필지 일단의 사다리형 건부지로 이용 중임.* 본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 집합건축물대장상 '남양타운 가동'으로 등재되어있으나 현황은 '송원빌라 B동'으로 표시되어 있음 * 총 필지:남양리 347-2,347-4 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 설윤정 | 주거용 201호 전부2020.1.2.~2023.1.1. | 전입: 2020-01-29확정: 2020-01-29배당: 2021-03-09 | 보20,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자세대외에 `설윤정`의 가족세대가 추가 전입되어 있음. * 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본의 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함. * 설윤정 : 채무자 겸 소유자 망 유옥배의 상속인 유소현의 자녀임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 설윤정 | 주거용 201호 전부2020.1.2.~2023.1.1. | 전입: 2020-01-29확정: 2020-01-29배당: 2021-03-09 | 보20,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서, 주민등록표등본에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자세대외에 `설윤정`의 가족세대가 추가 전입되어 있음. * 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본의 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함. * 설윤정 : 채무자 겸 소유자 망 유옥배의 상속인 유소현의 자녀임 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(17) | 2014-08-29 | 황진성,김서영,김기연,이은임,함영아,조영미,이정아지분전부이전 | 유옥배 | 7/8 매매 거래가액 금78,750,000원 | ||
| 갑(18) | 2014-08-29 | 15번박재석지분전부이전 | 유옥배 | 1/8 매매 거래가액 금11,250,000원 2015년4월9일 가등기에 기한 본등기이행 | ||
| 을(8) | 2015-04-30 | 근저당권설정 | 국민은행(화성남양지점) | 67,680,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2019-12-18 | 근저당권설정 | 김기정 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(20) | 2020-01-09 | 가압류 | 롯데캐피탈(주) | 25,479,703 | 2020카단800144 | 소멸 |
| 갑(22) | 2020-04-07 | 가압류 | 화성제일신협 | 12,417,822 | 2020카단5316 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-12-29 | 소유권이전 | 유소현 외1 | 상속 유소현 3/5,유현준 2/5 | ||
| 갑(24) | 2021-01-27 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액55,105,105 | 2020타경16289 | 소멸 |
