경기도 화성시 영천동 757-3
최저가
1,617,870,780 (100%)보증금
161,787,078
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 396.05㎡ | 119.81평
토지면적 262.4㎡ | 79.38평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 홍**
채무자 홍**
채권자 병***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,617,870,780 | |
| 낙찰 1,900,000,000원 (117.44%) / 입찰 1명 / 김웅진 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-24 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-09-28 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-11-09 | |||
| 배당종결 : 2021-11-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 영천동 757-3 | 대 | 성장관리권역,택지개발예정지구,제1종일반주거... 성장관리권역,택지개발예정지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 262.4㎡(79.376평) | 3,640,000원(1,905,000원) | 955,136,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 1층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 156.22㎡(47.257평) | 1,034,000원 | 161,531,480원 | 사용승인일:2018-01-11 |
| 건물(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 2층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 120.13㎡(36.339평) | 1,410,000원 | 169,383,300원 | 사용승인일:2018-01-11 |
| 건물(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 3층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 119.7㎡(36.209평) | 1,410,000원 | 168,777,000원 | 사용승인일:2018-01-11 |
| 계 | 396.05㎡(119.805평) | 499,691,780원 | ||||||
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 2층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 21.9㎡(6.625평) | 1,410,000원 | 30,879,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 2층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 8㎡(2.42평) | 1,410,000원 | 11,280,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 2층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 6.1㎡(1.845평) | 1,410,000원 | 8,601,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 3층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 21.9㎡(6.625평) | 1,410,000원 | 30,879,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 3층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 7.3㎡(2.208평) | 1,410,000원 | 10,293,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 3층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 7.3㎡(2.208평) | 1,410,000원 | 10,293,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 옥탑층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 64.7㎡(19.572평) | 470,000원 | 30,409,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 동탄치동천로2길 3-51 | 옥탑층 | 미상 | 철근콘크리트구조 | 64.7㎡(19.572평) | 470,000원 | 30,409,000원 | 매각포함 |
| 계 | 201.9㎡(61.075평) | 163,043,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 화성시 영천동에 소재하며 "무봉초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 인근은아파트, 주거용 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.* 기호(1)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.* 기호(1)은 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박기원 | 주거용 201호 전부2020.3.20.~2022.3.19. | 전입: 2020-03-20확정: 2020-02-17배당: 2021-03-23 | 보190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인[현황서상 보:20,000만원] |
| 2 | 손지혜 | 주거용 302호 전부2018.3.7.~2022.3.6. | 전입: 2018-04-16확정: 2018-02-06배당: 2021-04-07 | 보150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인[현황서상 보:14,500만원] |
| 3 | 이소영 | 주거용 301호 전부2018.3.7.~2022.3.6. | 전입: 2018-03-09확정: 2018-02-06배당: 2021-03-08 | 보145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인[현황서상 보:15,000만원] |
| 기타사항 | * 1층 식당(황재옥 설렁탕)은 채무자겸소유자인 홍명기의 배우자(송애란)가 운영중임. * 2,3층 임차인세대를 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음. * 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음. * 목적물은 1층은 상가(식당)이고 2층과 3층은 거주용 주택으로 사용중인 근린시설임 * 채무자겸소유자인 홍명기의 배우자(송애란)가 1층 식당(황재옥 설렁탕)을 운영중이어서 면담하고 안내문 교부함. * 2층과 301호와 302호의 전세보증금액수는 송애란의 진술에 따라 기재함. 그외 전입일자 등은 전입세대 열람내역서에 따라 기재함. * 2층과 301호,302호는 모두 폐문부재이어서 안내문 부착함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 485,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2018-02-06 | 소유권보존 | 홍명기 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2018-02-06 | 근저당권설정 | 안양저축은행 | 900,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:병점신협 | 소멸 |
| 을(2) | 2021-02-15 | 근저당권설정 | 김웅진 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2021-02-23 | 임의경매 | 안양저축은행 | 청구금액769,018,898 | 2021타경2034 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-02-06 | 소유권이전 | 홍명기 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(1) | 2018-02-06 | 근저당권설정 | 안양저축은행 | 900,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:병점신협 | 소멸 |
| 을(2) | 2021-02-15 | 근저당권설정 | 김웅진 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2021-02-23 | 임의경매 | 안양저축은행 | 청구금액769,018,898 | 2021타경2034 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 영천동 757-3 토지 등기부상, 동탄치동천로2길 3-51 건물 등기부상 |
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