서울 도봉구 창동 296-44, 2층 202호
최저가
227,200,000 (80%)보증금
22,720,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.03 10:00
건물면적 52.04㎡ | 15.74평
토지면적 21.84㎡ | 6.61평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (*******
채무자 (*******
채권자 광***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 284,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.09.29 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.11.03 | 227,200,000 | |
| 낙찰 238,300,000원 (83.91%) / 입찰 1명 / 윤여훈 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-10 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-16 | |||
| 납부 : 2021-12-06 | |||
| 배당기일 : 2021-12-22 | |||
| 배당종결 : 2021-12-22 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 221.5㎡(67.004평) 중 21.8353㎡(6.605평) | 113,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 2층다세대주택 | 52.04㎡(15.742평) | 170,400,000원 | 사용승인일:2018-07-04 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.* 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택 및근린생활시설" 건부지로 이용중임.* 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한국토지주택공사서울지역본부(홍성민) | 주거용 전부(2층 202호)2019.08.22.부터 2021.08.21. | 전입: 2019-09-06확정: 2019-07-25배당: 2021-01-07 | 보70,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 홍성민 | 주거용 A동202호미상 | 전입: 2019-08-19확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 홍성민을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 한국토지주택공사서울지역본부(홍성민) : 주민등록초본에 의하면 임차인은 2019.8.19.자로 전입신고 하였으며, 2019.9.6.자로 "비동 202호"에서 "A동 202호"로 착오기재정정함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 70,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2018-10-01 | 공유자전원지분전부이전 | (주)정진이앤씨 | 매매 거래가액:280,000,000원 | ||
| 을(3) | 2019-07-01 | 근저당권설정 | 광주은행(청량리지점) | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-08-28 | 압류 | 역삼세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2020-12-14 | 임의경매 | 광주은행 | 청구금액240,000,000 | 2020타경111697 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단(강남서부지사) | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2021-01-27 | 압류 | 서울특별시 | 소멸 |
