충청남도 홍성군 결성면 성곡리 607
최저가
945,745,000 (70%)보증금
94,574,500
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.26 10:00
건물면적 2467.12㎡ | 746.3평
토지면적 4634.7㎡ | 1402평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (****
채무자 (****
채권자 대**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,351,063,840 | 유찰 |
| 2021.09.23 | 945,745,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.10.26 | 945,745,000 | |
| 낙찰 1,100,000,000원 (81.42%) / 입찰 1명 / FKE2106 유동화전문 유한회사 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-02 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-15 | |||
| 배당기일 : 2021-12-15 | |||
| 배당종결 : 2021-12-15 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 성곡리 607 | 공장용지 | 지구단위계획구역,가축사육제한구역,농공단지,... 지구단위계획구역,가축사육제한구역,농공단지,계획관리지역 | 4634.7㎡(1401.997평) | 84,000원(64,600원) | 389,314,800원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 산업로116번길 89 | 1층 | 공장 및 사무실 | 철골조철근콘크리트지붕 | 816.5㎡(246.991평) | 375,000원 | 306,187,500원 | 사용승인일:2005-04-30 |
| 건물(3) | 산업로116번길 89 | 2층 | 공장 및 자재창고 | 철골조철근콘크리트지붕 | 800㎡(242평) | 375,000원 | 300,000,000원 | 사용승인일:2005-04-30 |
| 건물(4) | 산업로116번길 89 | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 | 169.62㎡(51.31평) | 437,000원 | 74,123,940원 | 사용승인일:2005-04-30 |
| 건물(4) | 산업로116번길 89 | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 | 172.5㎡(52.181평) | 437,000원 | 75,382,500원 | 사용승인일:2005-04-30 |
| 건물(4) | 산업로116번길 89 | 3층 | 숙소 | 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 | 156.9㎡(47.462평) | 468,000원 | 73,429,200원 | |
| 건물(5) | 산업로116번길 89 (3동) | 단층 | 창고 | 철골조기타(샌드위치판넬)지붕 | 197.6㎡(59.774평) | 325,000원 | 64,220,000원 | 사용승인일:2011-12-16 |
| 건물(6) | 산업로116번길 89 (4동) | 단층 | 공장 | 경량철골구조기타(조립식판넬)지붕 | 154㎡(46.585평) | 310,000원 | 47,740,000원 | 사용승인일:2012-02-03 |
| 계 | 2467.12㎡(746.304평) | 941,083,140원 | ||||||
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 옥상 | 기계실 및 계단실 | 철골조 | 50㎡(15.125평) | 102,000원 | 5,100,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 옥상 | 자재창고 | 판넬조 | 50㎡(15.125평) | 128,000원 | 6,400,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 차양시설 | 경량철골조 | 22㎡(6.655평) | 21,000원 | 462,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 차양시설 | 경량철골조 | 60㎡(18.15평) | 21,000원 | 1,260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 옥상 | 계단실 | 철근콘크리트조 | 21㎡(6.353평) | 115,000원 | 2,415,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 옥상 | 창고 | 판넬조 | 9㎡(2.723평) | 128,000원 | 1,152,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 휴게실 | 경량철골조 | 11.7㎡(3.539평) | 51,000원 | 596,700원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 3층 | 발코니 | 샷시조 | 15.6㎡(4.719평) | 107,000원 | 1,669,200원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 창고 | 경량철골조 | 18㎡(5.445평) | 77,000원 | 1,386,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 폐기물보관소 | 경량철골조 | 9㎡(2.723평) | 25,000원 | 225,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 성곡리 607 | 1층 | 창고 | 경량철골조 | 18㎡(5.445평) | 51,000원 | 918,000원 | 매각제외 |
| 계 | 266.3㎡(80.556평) | 20,665,900원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 본건 토지는 충청남도 홍성군 결성면 성곡리 소재 "결성농공단지"내에위치하며,주위는 중,소규모 공장 및 공업나지 등이 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.* 토지 세장형 및 가장형의 평지로서, 공업나지 및 공업용[(주)엠코]건부지로 이용중임.* 토지의 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m 정도의 포장도로와 접함.* 기호(3)건물 1,2층 : 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 전기시설, 옥내소화전,화물용승강기 등,기호(4)건물 1,2층 : 위생설비 및 급.배수설비, 전기시설, 소방시설,3층 : 위생설비 및 급.배수설비, 전기시설, 소방시설, 난방설비 등,기호(5,6)건물 1층 : 전기시설 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물(감정평가서 상ㄱ~ㅊ) 매각 포함 * 지상의 컨테이너박스 2동 매각 제외 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 심강식 | 공장 150평방미터 | 사업: 2019-04-22확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음. * 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 1층 공장, 창고 출입문에 경매 안내문을 부착함. * 상가건물임대차현황서에 임차인 심강식이 기재되어 있어 심강식을 임차인으로 등재함 * 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 1,2층 사무실 출입문과 3층 숙소(기숙사) 출입문에 경매 안내문을 부착함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2005-05-23 | 소유권보존 | (주)엠코 | 소멸 | ||
| 을(6) | 2014-03-21 | 근저당권설정 | 국민은행(홍성지점) | 1,500,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2020-10-27 | 근저당권설정 | 신한은행(홍성지점) | 114,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-11-09 | 가압류 | 정용민 | 70,669,900 | 2020카단5505 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-11-11 | 가압류 | 대륙종합건설(주) | 130,334,050 | 2020카단5510 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-02-18 | 강제경매 | 대륙종합건설(주) | 청구금액106,700,000 | 2021타경15614 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-02-26 | 가압류 | 신정훈 | 56,185,800 | 2021카단61 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-03-22 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액1,123,780,810 | 2021타경1073 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2004-08-06 | 공유자전원지분전부이전 | (주)엠코 | 매매 | ||
| 을(15) | 2014-03-21 | 근저당권설정 | 국민은행(홍성지점) | 1,500,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(17) | 2020-10-27 | 근저당권설정 | 신한은행(홍성지점) | 114,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-11-09 | 가압류 | 정용민 | 70,669,900 | 2020카단5505 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-11-11 | 가압류 | 대륙종합건설(주) | 130,334,050 | 2020카단5510 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-02-18 | 강제경매 | 대륙종합건설(주) | 청구금액106,700,000 | 2021타경15614 | 소멸 |
| 갑(7) | 2021-02-26 | 가압류 | 신정훈 | 56,185,800 | 2021카단61 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-03-22 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액1,123,780,810 | 2021타경1073 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 성곡리 607 토지 등기부상, 산업로116번길 89 건물 등기부상 |
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