경매 물건 상세정보
2019 타경 5574

서울특별시 강북구 번동 446-3

감정가3,217,760,200

최저가

3,217,760,200 (100%)

보증금

321,776,020

물건종별

숙박시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.29 10:00


건물면적 699.54㎡ | 211.61평

토지면적 230.4㎡ | 69.7평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 망**********

채무자 망**********

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.08.17 3,217,760,200 변경
1차 2021.09.29 3,217,760,200
낙찰 3,718,800,000원 (115.57%) / 입찰 3명 / 주)라딕스
( 차순위 3,703,500,000원 )
매각결정기일 : 2021-10-06 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-12
납부 : 2021-10-26
배당기일 : 2021-11-10
배당종결 : 2021-11-10

2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 번동 446-3 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,과밀... 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 230.4㎡(69.696평) 12,300,000원(5,745,000원) 2,833,920,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 오패산로79길 21 1층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 131.04㎡(39.64평) 570,000원 74,692,800원 사용승인일:1989-09-05
건물(2) 오패산로79길 21 2층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 136.82㎡(41.388평) 570,000원 77,987,400원 사용승인일:1989-09-05
건물(2) 오패산로79길 21 3층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 136.82㎡(41.388평) 570,000원 77,987,400원 사용승인일:1989-09-05
건물(2) 오패산로79길 21 4층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 136.82㎡(41.388평) 570,000원 77,987,400원 사용승인일:1989-09-05
건물(2) 오패산로79길 21 5층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 27㎡(8.168평) 570,000원 15,390,000원 사용승인일:1989-09-05
건물(2) 오패산로79길 21 지하1층 숙박시설[상호명 : 여우모텔] 철근콘크리트조 및 철골조, 평슬라브 및 경사슬라브지붕 131.04㎡(39.64평) 380,000원 49,795,200원 사용승인일:1989-09-05
699.54㎡(211.611평) 373,840,200원
제시외(2) 오패산로79길 21 단층 숙박시설 판넬조 판넬지붕 20㎡(6.05평) 500,000원 10,000,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 10,000,000원
현황·위치주변환경 * 서울특별시 강북구 번동에 소재하며 "수유역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선: 수유역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시됨.* 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.* 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.* 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 화재경보설비, 엘리베이터 및 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 5층에 제시외건물 ㉠이 소재하며 5층 일부와 일체로 숙박시설로 이용중인 것으로 조사되었음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 피윤희 점포 전부2019.01.03.~2021.01.02 사업: 2019-01-03확정: 미상배당: 없음 보500,000,000원월10,000,000원환산150,000만원 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자[여우모텔]
기타사항 * 전입세대열람 미발견.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-02-16 소유권이전 하인규 매매
을(9) 2016-12-08 근저당권설정 하나은행(송이지점) 2,160,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2016-12-08 근저당권설정 진서진 260,000,000 소멸
을(15) 2018-01-08 근저당권설정 이형규 100,000,000 소멸
을(19) 2019-01-03 전세권설정 피윤희 500,000,000 존속기간:2019.01.03~2021.01.02 소멸
갑(4) 2019-09-24 압류 도봉세무서장 소멸
갑(5) 2020-07-01 가압류 윤정빈 50,000,000 2020카단841 소멸
갑(6) 2020-12-08 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,764,769,513 2019타경5574 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-02-16 소유권이전 하인규 매매
을(9) 2016-12-08 근저당권설정 하나은행(송이지점) 2,160,000,000 말소기준등기 소멸
을(12) 2016-12-08 근저당권설정 진서진 260,000,000 소멸
을(15) 2018-01-08 근저당권설정 이형규 100,000,000 소멸
을(19) 2019-01-03 전세권설정 피윤희 500,000,000 존속기간:2019.01.03~2021.01.02 소멸
갑(4) 2019-09-24 압류 도봉세무서장 소멸
갑(5) 2020-07-01 가압류 윤정빈 50,000,000 2020카단841 소멸
갑(6) 2020-12-08 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,764,769,513 2019타경5574 소멸
기타사항 ▶ 번동 446-3 토지 등기부상, 오패산로79길 21 건물 등기부상

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