2020 타경 35066
경상북도 성주군 선남면 용신리 749-7
감정가1,743,880,050
최저가
854,501,000 (49%)보증금
85,450,100
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.19 10:00
건물면적 1996.35㎡ | 603.9평
토지면적 3295㎡ | 996.74평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (********
채무자 (**********
채권자 중**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,743,880,050 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.14 | 1,220,716,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.19 | 854,501,000 | |
| 낙찰 982,770,000원 (56.36%) / 입찰 2명 / 손상권 | |||
| ( 차순위 902,070,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-26 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-19 | |||
| 납부 : 2021-11-05 | |||
| 배당기일 : 2021-12-21 | |||
| 배당종결 : 2021-12-21 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 용신리 749-7 | 공장용지 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 3295㎡(996.738평) | 221,000원(161,700원) | 728,195,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 건물(2) | 선노로 540-41 | 1층 | 공장, 일부 사무실 | 철골조 판넬지붕 | 1305.55㎡(394.929평) | 423,163,350원 | ▶기타참고사항 참조사용승인일:2001-07-23 | |
| 건물(2) | 선노로 540-41 | 2층 | 기숙사 등 | 철골조 판넬지붕 | 118.8㎡(35.937평) | ▶기타참고사항 참조사용승인일:2001-07-23 | ||
| 계 | 1424.35㎡(430.866평) | 423,163,350원 | ||||||
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 2층 | 창고및기계실 | 철골조판넬지붕 | 70㎡(21.175평) | 122,000원 | 8,540,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 창고 | 경량철골조판넬지붕 | 65.9㎡(19.935평) | 58,000원 | 3,822,200원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 창고 | 파이프조천막지붕 | 102㎡(30.855평) | 32,000원 | 3,264,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 창고 | 철골조판넬지붕 | 66.1㎡(19.995평) | 123,000원 | 8,130,300원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 가추 | 경량철골조판넬지붕 | 15.2㎡(4.598평) | 15,000원 | 228,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 가추 | 철골조판넬지붕 | 129.6㎡(39.204평) | 55,000원 | 7,128,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 단층 | 화장실및물탱크실 | 판넬조판넬지붕 | 11.2㎡(3.388평) | 116,000원 | 1,299,200원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 용신리 749-7 | 1층 | 창고및기계실 | 철골조 판넬지붕 | 112㎡(33.88평) | 122,000원 | 13,664,000원 | 매각포함 |
| 계 | 572㎡(173.03평) | 46,075,700원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 546,446,000원 | ||||||
| 계 | 546,446,000원 | |||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 토지의 지목이 "공장용지"이나 현황은 대부분 공장용지이고 일부 도로임. |
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| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "선남용신2공단" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 본건 서측 인근으로 성주군 선남면 - 칠곡군 기산면간 도로 통과하고 있음.* 본건 토지는 남측 하향 완경사지대에 소재하며, 자체 지반은 대부분 등고 평탄하나 용신리 산73번지 임야와 인접한 북측 일부분은 법면이고, 현황 도로로 이용되고 있는 부분은 다소 낮음. 부정형 토지로서, 대부분 공업용 건물 부지로 이용중이고 일부는 도로로 이용중임..* 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 콘크리트포장도로(본건 토지 일부 포함), 남동측으로 폭 약 6.5미터 정도의 콘크리트포장도로와 각각 접함. 그리고, 지적도상으로 서측으로 용신리 749-2번지(지목:도로)와 접함.* 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 기계기구 일부 해체보관 및 소재불명(감정평가서 참고 요망) ※ 선노로 540-41) 철골조 판넬지붕 2층 공장부분:1,180㎡ * 288,000원/㎡ = 339,840,000원, 사무실 부분:244.35㎡ * 341,000원/㎡ = 83,323,350원 * 현황서상 점유내용: 공장동 내부에 출입할 수 없어 기계.기구는 확인하지 못함. 건물 외부에 소유자 법인의 간판이 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김사윤 | 주거용 2층일부(사무실6평 및 방1칸4평)2017.09.25.~2019.09.24 | 전입: 2017-09-25확정: 2018-10-24배당: 2020-09-21 | 보10,000,000원월500,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 안규진 | 주거용 2층일부(사무실8평 및 방2칸합18평)2018.09.28.~2020.9.27 | 전입: 2018-09-28확정: 2018-09-28배당: 2020-08-31 | 보20,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장 방문시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음. 전입세대열람결과 전입자 2인 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 30,000,000원, 월세합계: 500,000원 |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-01-18 | 소유권이전 | (주)엔피에코텍스 | 매매 | ||
| 을(9) | 2016-01-18 | (1)근저당권설정 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 520,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:대구신라신협 | 소멸 |
| 을(9) | 2016-01-18 | (2)근저당권설정 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 520,000,000 | 확정채권양도전:대구대서신협 | 소멸 |
| 을(12) | 2016-05-04 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단(기업지원본부) | 1,917,600,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2018-09-28 | 가압류 | 이찬곤 | 7,700,000 | 2018카단2082 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-10-01 | 가압류 | 서울보증보험(주)(대구신용지원단) | 17,130,000 | 2018카단60 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-11-16 | 가압류 | 한국전력공사 | 4,829,610 | 2018카단79 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-01-29 | 가압류 | 이경철외 1명 | 42,851,018 | 2019카단82 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-06-07 | 압류 | 성주군 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2020-01-16 | 압류 | 김천세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2020-07-15 | 임의경매 | 중소벤처기업진흥공단(기업지원본부) | 청구금액981,663,131 | 2020타경35066 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-07-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 30,000,000 | 2020카단34441 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-12-24 | 임의경매 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 청구금액451,715,304 | 2020타경38652 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-12-24 | 임의경매 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 청구금액470,301,392 | 2020타경6013 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2016-01-18 | 소유권이전 | (주)엔피에코텍스 | 매매 | ||
| 을(9) | 2016-01-18 | (1)근저당권설정 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 520,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:대구신라신협 | 소멸 |
| 을(9) | 2016-01-18 | (2)근저당권설정 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 520,000,000 | 확정채권양도전:대구대서신협 | 소멸 |
| 을(12) | 2016-05-04 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단(기업지원본부) | 1,917,600,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2018-09-28 | 가압류 | 이찬곤 | 7,700,000 | 2018카단2082 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-10-01 | 가압류 | 서울보증보험(주)(대구신용지원단) | 17,130,000 | 2018카단60 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-11-16 | 가압류 | 한국전력공사 | 4,829,610 | 2018카단79 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-01-29 | 가압류 | 이경철외 1명 | 42,851,018 | 2019카단82 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-06-07 | 압류 | 성주군 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2019-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단(칠곡지사) | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2020-01-16 | 압류 | 김천세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2020-07-15 | 임의경매 | 중소벤처기업진흥공단(기업지원본부) | 청구금액981,663,131 | 2020타경35066 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-07-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 30,000,000 | 2020카단34441 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-12-24 | 임의경매 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 청구금액451,715,304 | 2020타경38652 | 소멸 |
| 갑(20) | 2020-12-24 | 임의경매 | 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 | 청구금액470,301,392 | 2020타경6013 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 용신리 749-7 토지 등기부상, 선노로 540-41 건물 등기부상 |
|---|
