서울 은평구 대조동 240, 지하1층 이-055호 (대조동, 팜스퀘어)
최저가
27,520,000 (64%)보증금
2,752,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.09 10:00
건물면적 3.96㎡ | 1.2평
토지면적 0.9㎡ | 0.27평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 43,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 34,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.09 | 27,520,000 | |
| 낙찰 28,116,000원 (65.39%) / 입찰 1명 / 주.홈트랙 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-22 | |||
| 납부 : 2021-12-17 | |||
| 배당기일 : 2022-01-27 | |||
| 배당종결 : 2022-01-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 7008.6㎡(2120.102평) 중 0.9㎡(0.272평)토지별도등기있음 | 15,050,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 지하1층매장(모던하우스)의 일부 | 3.96㎡(1.198평) | 27,950,000원 | 사용승인일:2005-08-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 은평구 대조동 소재 팜스퀘어 제지하1층 제이-055호로 "불광역" 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 북서측으로 접해 있는 ‘불광로’와 본건 동측 인근에 위치한‘통일로’변 상업지역을 따라 시장, 편의점, 음식점, 노래방, 은행 등 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * ‘불광로’와 ’통일로’변으로 간선, 지선 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 북동측 인근에 지하철 3호선, 6호선 ‘불광역’이 위치하고 있음.* 부정형 토지로 상업용 건부지로 사용중임.* 북서측, 북동측, 남서측, 동측으로 포장도로에 접하고 있음.* 승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송설비, 냉난방시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지에 별도등기(구분지상권) 있음 * 오픈상가로 매장의 일부로 상용 중 * 신청채권자가 바닥에 너비 3센티미터의 알미늄으로 경계를 설치하였다고 함 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 7008.6㎡(2120.102평) 중 0.9㎡(0.272평)토지별도등기있음 | 15,050,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 지하1층매장(모던하우스)의 일부 | 3.96㎡(1.198평) | 27,950,000원 | 사용승인일:2005-08-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 은평구 대조동 소재 팜스퀘어 제지하1층 제이-055호로 "불광역" 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 북서측으로 접해 있는 ‘불광로’와 본건 동측 인근에 위치한‘통일로’변 상업지역을 따라 시장, 편의점, 음식점, 노래방, 은행 등 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * ‘불광로’와 ’통일로’변으로 간선, 지선 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 북동측 인근에 지하철 3호선, 6호선 ‘불광역’이 위치하고 있음.* 부정형 토지로 상업용 건부지로 사용중임.* 북서측, 북동측, 남서측, 동측으로 포장도로에 접하고 있음.* 승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송설비, 냉난방시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지에 별도등기(구분지상권) 있음 * 오픈상가로 매장의 일부로 상용 중 * 신청채권자가 바닥에 너비 3센티미터의 알미늄으로 경계를 설치하였다고 함 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 7008.6㎡(2120.102평) 중 0.9㎡(0.272평)토지별도등기있음 | 15,050,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 지하1층매장(모던하우스)의 일부 | 3.96㎡(1.198평) | 27,950,000원 | 사용승인일:2005-08-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 은평구 대조동 소재 팜스퀘어 제지하1층 제이-055호로 "불광역" 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 북서측으로 접해 있는 ‘불광로’와 본건 동측 인근에 위치한‘통일로’변 상업지역을 따라 시장, 편의점, 음식점, 노래방, 은행 등 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * ‘불광로’와 ’통일로’변으로 간선, 지선 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 북동측 인근에 지하철 3호선, 6호선 ‘불광역’이 위치하고 있음.* 부정형 토지로 상업용 건부지로 사용중임.* 북서측, 북동측, 남서측, 동측으로 포장도로에 접하고 있음.* 승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송설비, 냉난방시설, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지에 별도등기(구분지상권) 있음 * 오픈상가로 매장의 일부로 상용 중 * 신청채권자가 바닥에 너비 3센티미터의 알미늄으로 경계를 설치하였다고 함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)이랜드월드 | 점포 건물전부2007.05.02.~2017.05.01. | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보3,416,704원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 2 | 모던하우스 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목적물상의 전입세대열람내역서 및 상가임대차현황서의 기재 내용은 존재하지 아니함 * 본 건 목적물은 (주)이랜드리테일에서 점유하고 있는 바, 목적물의 점유자(주식회사 이랜드리테일,불광점 경영지원실장) 진술에 의하면 이 건 목적물이 속한 건물전체 중 지하 2층에서 지상 8층까지를 (주)이랜드리테일에서 점유 사용하고 있다고 하고 (주)이랜드리테일의 점유권원에 대하여는 전세권자 (주)이랜드월드와는 동종의 계열사라고만 할 뿐 달리 소명자료가 없으므로 이에 터잡아 위 모던하우스를 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 * 주식회사이랜드월드 : 주식회사이랜드월드는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2007. 5. 10.임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 3,416,704원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)이랜드월드 | 점포 건물전부2007.05.02.~2017.05.01. | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보3,416,704원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 2 | 모던하우스 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목적물상의 전입세대열람내역서 및 상가임대차현황서의 기재 내용은 존재하지 아니함 * 본 건 목적물은 (주)이랜드리테일에서 점유하고 있는 바, 목적물의 점유자(주식회사 이랜드리테일,불광점 경영지원실장) 진술에 의하면 이 건 목적물이 속한 건물전체 중 지하 2층에서 지상 8층까지를 (주)이랜드리테일에서 점유 사용하고 있다고 하고 (주)이랜드리테일의 점유권원에 대하여는 전세권자 (주)이랜드월드와는 동종의 계열사라고만 할 뿐 달리 소명자료가 없으므로 이에 터잡아 위 모던하우스를 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 * 주식회사이랜드월드 : 주식회사이랜드월드는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2007. 5. 10.임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 3,416,704원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2005-09-27 | 소유권이전 | 박원동 | 매매 | ||
| 을(1) | 2005-09-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행(일산마두지점) | 44,850,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2007-05-10 | 전세권설정 | (주)이랜드월드 | 3,416,704 | 존속기간:2007.05.02~2017.05.01범위:전부 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-03-30 | 가압류 | 비엔케이캐피탈(주) | 6,666,339 | 2020카단50898 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-10-07 | 가압류 | 재단법인 한국장학재단 | 4,104,048 | 2020카단35879 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-12-07 | 임의경매 | 중소기업은행(여신관리부) | 청구금액15,058,873 | 2020타경57249 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-01-27 | 압류 | 춘천시 | 소멸 |
