서울 용산구 한남동 1-35, 5층 에이호
최저가
1,248,000,000 (80%)보증금
124,800,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.09.27 10:00
건물면적 195.3㎡ | 59.08평
토지면적 20㎡ | 6.05평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 교********
채무자 (**********
채권자 엠********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,560,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 1,248,000,000 | |
| 매각 1,685,909,000원 (108.07%) / 11명 / 매각허가취소결정 | |||
| 3차 | 2022.09.27 | 1,248,000,000 | |
| 매각 1,300,000,000원 (83.33%) / 입찰 2명 / 고양시 전민건 | |||
| 차순위금액 1,286,668,889원(차순위신고) | |||
| 매각결정기일 : 2022-10-04 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 200㎡(60.5평) 중 20㎡(6.05평) | 1,248,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 5층아파트 | 195.3㎡(59.078평) | 312,000,000원 | 사용승인일:1973-10-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은아파트, 다세대주택 등 공동주택, 대사관 및 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.* 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어진 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.* 북서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 옥탑/지하실을 등기부에는 전유부분으로 기재하고 있으나, 이는 통상 대장상 공용부분이므로 대장을 기준으로 전유부분만을 감정평가함 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 200㎡(60.5평) 중 20㎡(6.05평) | 1,248,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 5층아파트 | 195.3㎡(59.078평) | 312,000,000원 | 사용승인일:1973-10-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은아파트, 다세대주택 등 공동주택, 대사관 및 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.* 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어진 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.* 북서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 옥탑/지하실을 등기부에는 전유부분으로 기재하고 있으나, 이는 통상 대장상 공용부분이므로 대장을 기준으로 전유부분만을 감정평가함 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 200㎡(60.5평) 중 20㎡(6.05평) | 1,248,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 5층아파트 | 195.3㎡(59.078평) | 312,000,000원 | 사용승인일:1973-10-29 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은아파트, 다세대주택 등 공동주택, 대사관 및 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.* 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어진 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.* 북서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 옥탑/지하실을 등기부에는 전유부분으로 기재하고 있으나, 이는 통상 대장상 공용부분이므로 대장을 기준으로 전유부분만을 감정평가함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이경재 | 주거용 5층 에이호미상 | 전입: 2017-08-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 이경재의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. * 이경재 : 이경재는 신탁자 심설화의 남편임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이경재 | 주거용 5층 에이호미상 | 전입: 2017-08-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 이경재의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. * 이경재 : 이경재는 신탁자 심설화의 남편임 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 을(24) | 2019-06-20 | 근저당권설정 | 엠씨아이대부(주) | 37,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:사당새마을금고 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-06-20 | 소유권이전 | 교보자산신탁(주) (수탁자) | 신탁 | ||
| 갑(17) | 2020-12-02 | 임의경매 | 엠씨아이대부(주) | 청구금액37,000,000 | 2020타경57126 | 소멸 |
