2020 타경 56482
서울 서대문구 천연동 120-76
감정가1,176,782,630
최저가
246,789,000 (21%)보증금
24,678,900
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.05.10 10:00
건물면적 571.39㎡ | 172.84평
토지면적 162㎡ | 49.01평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 광**********
채무자 광**********
채권자 김*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,176,782,630 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 941,426,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.09 | 753,141,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.14 | 602,513,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.01.18 | 482,010,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.02.22 | 385,608,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.04.05 | 308,486,000 | 유찰 |
| 8차 | 2022.05.10 | 246,789,000 | |
| 매각 455,779,000원 (38.73%) / 입찰 2명 / 마포구 성주희외1 | |||
| 차순위금액 453,330,000원(차순위신고) | |||
| 매각결정기일 : 2022-05-17 - 매각허가결정 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 천연동 120-76 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,... 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | 162㎡(49.005평) | 6,160,000원(3,206,000원) | 997,920,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 63.73㎡(19.278평) | 389,000원 | 24,790,970원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 85.56㎡(25.882평) | 393,000원 | 33,625,080원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 계 | 368.77㎡(111.553평) | 146,427,530원 | ||||||
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 콘크리트조 등 | 14㎡(4.235평) | 90,000원 | 1,260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 렉산조 등 | 3㎡(0.908평) | 25,000원 | 75,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 40,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 계단실 및 복도 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 80,000원 | 1,288,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 38,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 계단실,복도,주방 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 130,000원 | 2,093,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 보일러실 | 판넬조 등 | 0.8㎡(0.242평) | 40,000원 | 32,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 가추 | 렉산조 등 | 7.5㎡(2.269평) | 25,000원 | 187,500원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 주택 | 판넬조 등 | 73.42㎡(22.21평) | 280,000원 | 20,557,600원 | 매각포함* 지붕층 소재 | |
| 계 | 202.62㎡(61.293평) | 32,435,100원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 현황상 지층이 1층, 1층이 2층, 2층이 3층, 3층이 4층, 4층이 5층임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. * 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.* 세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.* 서측으로 도로에 접함* 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 건축물대장상 위반건축물임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 천연동 120-76 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,... 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | 162㎡(49.005평) | 6,160,000원(3,206,000원) | 997,920,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 63.73㎡(19.278평) | 389,000원 | 24,790,970원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 85.56㎡(25.882평) | 393,000원 | 33,625,080원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 계 | 368.77㎡(111.553평) | 146,427,530원 | ||||||
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 콘크리트조 등 | 14㎡(4.235평) | 90,000원 | 1,260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 렉산조 등 | 3㎡(0.908평) | 25,000원 | 75,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 40,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 계단실 및 복도 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 80,000원 | 1,288,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 38,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 계단실,복도,주방 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 130,000원 | 2,093,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 보일러실 | 판넬조 등 | 0.8㎡(0.242평) | 40,000원 | 32,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 가추 | 렉산조 등 | 7.5㎡(2.269평) | 25,000원 | 187,500원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 주택 | 판넬조 등 | 73.42㎡(22.21평) | 280,000원 | 20,557,600원 | 매각포함* 지붕층 소재 | |
| 계 | 202.62㎡(61.293평) | 32,435,100원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 현황상 지층이 1층, 1층이 2층, 2층이 3층, 3층이 4층, 4층이 5층임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. * 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.* 세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.* 서측으로 도로에 접함* 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 건축물대장상 위반건축물임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 천연동 120-76 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,... 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | 162㎡(49.005평) | 6,160,000원(3,206,000원) | 997,920,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 63.73㎡(19.278평) | 389,000원 | 24,790,970원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 85.56㎡(25.882평) | 393,000원 | 33,625,080원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 계 | 368.77㎡(111.553평) | 146,427,530원 | ||||||
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 콘크리트조 등 | 14㎡(4.235평) | 90,000원 | 1,260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 렉산조 등 | 3㎡(0.908평) | 25,000원 | 75,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 40,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 계단실 및 복도 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 80,000원 | 1,288,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 38,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 계단실,복도,주방 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 130,000원 | 2,093,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 보일러실 | 판넬조 등 | 0.8㎡(0.242평) | 40,000원 | 32,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 가추 | 렉산조 등 | 7.5㎡(2.269평) | 25,000원 | 187,500원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 주택 | 판넬조 등 | 73.42㎡(22.21평) | 280,000원 | 20,557,600원 | 매각포함* 지붕층 소재 | |
| 계 | 202.62㎡(61.293평) | 32,435,100원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 현황상 지층이 1층, 1층이 2층, 2층이 3층, 3층이 4층, 4층이 5층임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. * 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.* 세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.* 서측으로 도로에 접함* 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 건축물대장상 위반건축물임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 천연동 120-76 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,... 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | 162㎡(49.005평) | 6,160,000원(3,206,000원) | 997,920,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 3세대(201호:방2,화장실,주방겸거실 등, 202호, 203호: 방,주방겸거실, 화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 2세대(301호:방2,주방겸거실,화장실 등, 302호:방3,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 2세대(401호:방2,주방겸거실,화장실 등, 402호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 73.16㎡(22.131평) | 401,000원 | 29,337,160원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 2세대(501호:방2,주방겸거실,화장실 등, 502호:방2,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 63.73㎡(19.278평) | 389,000원 | 24,790,970원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 건물(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 3세대(101호:방2,주방겸거실,화장실 등, 102호,103호:방,주방겸거실,화장실 등) | 벽돌조 경량판넬지붕 | 85.56㎡(25.882평) | 393,000원 | 33,625,080원 | 사용승인일:1993-12-01 |
| 계 | 368.77㎡(111.553평) | 146,427,530원 | ||||||
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 콘크리트조 등 | 14㎡(4.235평) | 90,000원 | 1,260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 가추 | 렉산조 등 | 3㎡(0.908평) | 25,000원 | 75,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 지하층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 40,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 계단실 및 복도 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 80,000원 | 1,288,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 1층 | 보일러실 | 알미늄조 등 | 1㎡(0.303평) | 38,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 계단실,복도,주방 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 2층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 130,000원 | 2,093,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 3층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 계단실,복도,주택 | 벽돌조 등 | 16.1㎡(4.87평) | 120,000원 | 1,932,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 보일러실 | 판넬조 등 | 0.8㎡(0.242평) | 40,000원 | 32,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 베란다 | 벽돌조 등 | 12.5㎡(3.781평) | 80,000원 | 1,000,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 4층 | 가추 | 렉산조 등 | 7.5㎡(2.269평) | 25,000원 | 187,500원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 독립문로12나길 43 | 주택 | 판넬조 등 | 73.42㎡(22.21평) | 280,000원 | 20,557,600원 | 매각포함* 지붕층 소재 | |
| 계 | 202.62㎡(61.293평) | 32,435,100원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 본건 4층이 건축물대장 상 용도가 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 현황상 지층이 1층, 1층이 2층, 2층이 3층, 3층이 4층, 4층이 5층임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 서대문구 천연동 동명여자중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. * 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철5호선 서대문역이 소재함.* 세장형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.* 서측으로 도로에 접함* 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 건축물대장상 위반건축물임 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김나은 | 주거용 502호2020.07.28.~ | 전입: 2012-07-30확정: 2020-07-30배당: 2020-12-23 | 보110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 김수종 | 주거용 301호미상 | 전입: 2017-09-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 김아름 | 주거용 401호 전체2015.03.20.~2019.12.31. | 전입: 2015-03-20확정: 2015-03-13배당: 2020-12-29 | 보140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 4 | 김이옥 | 주거용 102호2016.10.07.~ | 전입: 2016-10-13확정: 2016-10-13배당: 2020-11-18 | 보90,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 5 | 김주성 | 주거용 401호 전체2015.03.20.~2019.12.31. | 전입: 2015-03-20확정: 2015-03-13배당: 2020-12-29 | 보140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 6 | 김철옥 | 주거용 1층 202호2014.06.04~ | 전입: 2014-06-05확정: 2014-06-05배당: 2020-11-19 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 7 | 김희대 | 주거용 2층 중 203호 33.06㎡2017.01.21.~2019.01.21. | 전입: 2017-01-24확정: 2017-01-31배당: 2020-12-31 | 보90,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 8 | 박기용 | 주거용 3층 302호 전부2009.10.20.~ | 전입: 2009-10-21확정: 2009-10-21배당: 2020-12-07 | 보130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인[확:증액 전] |
| 9 | 박지홍 | 주거용 601호2013.08.24~ | 전입: 2013-08-26확정: 2013-08-26배당: 2020-12-10 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 10 | 신종철 | 주거용 101호미상 | 전입: 2020-02-25확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 11 | 이경현 | 주거용 101호2014.02.24~2018.01.29 | 전입: 2014-02-25확정: 2014-02-25배당: 2020-12-08 | 보90,000,000원월100,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 12 | 이정규 | 주거용 402호2016.03.31.~ | 전입: 2016-07-18확정: 2016-04-01배당: 2020-12-23 | 보120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 13 | 전치현 | 주거용 201호2017.08.14.~ | 전입: 2017-08-14확정: 2017-08-04배당: 2020-12-22 | 보100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 14 | 정우영 | 주거용 501호2017.12.08.부터 현재까지 | 전입: 2017-12-08확정: 2017-12-08배당: 2021-01-06 | 보80,000,000원월50,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 15 | 최지태 | 주거용 103호2015.08.12~2018.09.17 | 전입: 2015-08-12확정: 2015-08-12배당: 2020-11-27 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 전입세대열람내역서, 주민등록등본 상 박기용,김철옥,신종철,김나은,전치현,이정규,김아름,정우영,박지홍,김수종 세대가 등재되어 있고, 박기용 세대의 배우자 윤향자(이 건물 관리인) 진술에 의하면 전세대가 임차인으로 임차하여 거주하고 있다고 함. * 102호에 거주하는 김이옥은 전입세대 등재가 되어 있지 않으나 임차인으로 거주하고 있음. * 103호,203호, 602호 세대는 집은 비우고, 현재는 살고 있지 않으나, 일부 세간물건은 있다고 함. * 박기용,김철옥,신종철,김나은,전치현,이정규,김아름,정우영,박지홍,김수종, 김이옥을 일응 임차인으로 각 등재함 * 옥탑은 별도로 없음 * 임차인으로 기재한 신종철, 전치현, 김철옥, 김수종, 김아름, 이정규, 정우영, 김나은, 박지홍은 전입세대열람내역서, 주민등록표 등본 상 세대의 등재자이나 현장출장 당시에 만나지 못하여 정확한 임대차 내역은 미상임 * 김나은 : 402호에 임차보증금 110,000,000원, 임대차기간 2012. 7. 28.~ 2015.3 3. 23. 확정일자 2012.7.30.로 거주하였고 502호로 새로운 부동산임대차계약서를 작성하여 다음날인 2015. 3. 24.~ 현재까지 확정일자 2015. 3. 25. 임차보증금 110,000,000원에 거주하고 있음. * 김아름 : 1. 신청채권자 및 임차인 김아름과 동일인임. 2. 임대차계약서상 임차인 김대영의 공동상속인으로 주택임차권자 김주성과 함께 임차보증금 140,000,000원에 대하여 권리신고및배당요구하였고 경매신청서상 임차보증금 140,000,000원 중 김아름 청구금액 84,000,000원, 김주성 청구금액 56,000,000원임 * 박기용 : 임차인 박기용의 보증금 130,000,000원 중 60,000,000원은 2013. 9. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2013. 9. 25.임. * 이경현 : 등기된 임차권자이나 2020.02.25자로 101호로 재전입함.임차인수: 15명 , 임차보증금합계: 1,300,000,000원, 월세합계: 150,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김나은 | 주거용 502호2020.07.28.~ | 전입: 2012-07-30확정: 2020-07-30배당: 2020-12-23 | 보110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 김수종 | 주거용 301호미상 | 전입: 2017-09-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 김아름 | 주거용 401호 전체2015.03.20.~2019.12.31. | 전입: 2015-03-20확정: 2015-03-13배당: 2020-12-29 | 보140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 4 | 김이옥 | 주거용 102호2016.10.07.~ | 전입: 2016-10-13확정: 2016-10-13배당: 2020-11-18 | 보90,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 5 | 김주성 | 주거용 401호 전체2015.03.20.~2019.12.31. | 전입: 2015-03-20확정: 2015-03-13배당: 2020-12-29 | 보140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 6 | 김철옥 | 주거용 1층 202호2014.06.04~ | 전입: 2014-06-05확정: 2014-06-05배당: 2020-11-19 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 7 | 김희대 | 주거용 2층 중 203호 33.06㎡2017.01.21.~2019.01.21. | 전입: 2017-01-24확정: 2017-01-31배당: 2020-12-31 | 보90,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 8 | 박기용 | 주거용 3층 302호 전부2009.10.20.~ | 전입: 2009-10-21확정: 2009-10-21배당: 2020-12-07 | 보130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인[확:증액 전] |
| 9 | 박지홍 | 주거용 601호2013.08.24~ | 전입: 2013-08-26확정: 2013-08-26배당: 2020-12-10 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 10 | 신종철 | 주거용 101호미상 | 전입: 2020-02-25확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 11 | 이경현 | 주거용 101호2014.02.24~2018.01.29 | 전입: 2014-02-25확정: 2014-02-25배당: 2020-12-08 | 보90,000,000원월100,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 12 | 이정규 | 주거용 402호2016.03.31.~ | 전입: 2016-07-18확정: 2016-04-01배당: 2020-12-23 | 보120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 13 | 전치현 | 주거용 201호2017.08.14.~ | 전입: 2017-08-14확정: 2017-08-04배당: 2020-12-22 | 보100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 14 | 정우영 | 주거용 501호2017.12.08.부터 현재까지 | 전입: 2017-12-08확정: 2017-12-08배당: 2021-01-06 | 보80,000,000원월50,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 15 | 최지태 | 주거용 103호2015.08.12~2018.09.17 | 전입: 2015-08-12확정: 2015-08-12배당: 2020-11-27 | 보70,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 전입세대열람내역서, 주민등록등본 상 박기용,김철옥,신종철,김나은,전치현,이정규,김아름,정우영,박지홍,김수종 세대가 등재되어 있고, 박기용 세대의 배우자 윤향자(이 건물 관리인) 진술에 의하면 전세대가 임차인으로 임차하여 거주하고 있다고 함. * 102호에 거주하는 김이옥은 전입세대 등재가 되어 있지 않으나 임차인으로 거주하고 있음. * 103호,203호, 602호 세대는 집은 비우고, 현재는 살고 있지 않으나, 일부 세간물건은 있다고 함. * 박기용,김철옥,신종철,김나은,전치현,이정규,김아름,정우영,박지홍,김수종, 김이옥을 일응 임차인으로 각 등재함 * 옥탑은 별도로 없음 * 임차인으로 기재한 신종철, 전치현, 김철옥, 김수종, 김아름, 이정규, 정우영, 김나은, 박지홍은 전입세대열람내역서, 주민등록표 등본 상 세대의 등재자이나 현장출장 당시에 만나지 못하여 정확한 임대차 내역은 미상임 * 김나은 : 402호에 임차보증금 110,000,000원, 임대차기간 2012. 7. 28.~ 2015.3 3. 23. 확정일자 2012.7.30.로 거주하였고 502호로 새로운 부동산임대차계약서를 작성하여 다음날인 2015. 3. 24.~ 현재까지 확정일자 2015. 3. 25. 임차보증금 110,000,000원에 거주하고 있음. * 김아름 : 1. 신청채권자 및 임차인 김아름과 동일인임. 2. 임대차계약서상 임차인 김대영의 공동상속인으로 주택임차권자 김주성과 함께 임차보증금 140,000,000원에 대하여 권리신고및배당요구하였고 경매신청서상 임차보증금 140,000,000원 중 김아름 청구금액 84,000,000원, 김주성 청구금액 56,000,000원임 * 박기용 : 임차인 박기용의 보증금 130,000,000원 중 60,000,000원은 2013. 9. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2013. 9. 25.임. * 이경현 : 등기된 임차권자이나 2020.02.25자로 101호로 재전입함.임차인수: 15명 , 임차보증금합계: 1,300,000,000원, 월세합계: 150,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-04-24 | 주택임차권 | 이경현 | 90,000,000 | 전입:0000.00.00확정:2014.02.25범위:101호 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-08-29 | 주택임차권 | 최지태 | 70,000,000 | 전입:2015.08.12확정:2015.08.12범위:103호 | 인수 |
| 을(6) | 2020-05-28 | 주택임차권 | 김희대 | 90,000,000 | 전입:2017.01.24확정:2017.01.31범위:203호 | 인수 |
| 을(7) | 2020-08-05 | 주택임차권 | 김아름,김주성 | 140,000,000 | 전입:2015.03.20확정:2015.03.13범위:401호 | 인수 |
| 갑(7) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 을(8) | 2021-01-05 | 주택임차권 | 김철옥 | 70,000,000 | 전입:2014.06.05확정:2014.06.05범위:202호 | |
| 갑(8) | 2021-05-28 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-12-17 | 압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-08-12 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 천연동 120-76 토지 등기부상, 독립문로12나길 43 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-04-24 | 주택임차권 | 이경현 | 90,000,000 | 전입:0000.00.00확정:2014.02.25범위:101호 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-08-29 | 주택임차권 | 최지태 | 70,000,000 | 전입:2015.08.12확정:2015.08.12범위:103호 | 인수 |
| 을(6) | 2020-05-28 | 주택임차권 | 김희대 | 90,000,000 | 전입:2017.01.24확정:2017.01.31범위:203호 | 인수 |
| 을(7) | 2020-08-05 | 주택임차권 | 김아름,김주성 | 140,000,000 | 전입:2015.03.20확정:2015.03.13범위:401호 | 인수 |
| 갑(7) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 을(8) | 2021-01-05 | 주택임차권 | 김철옥 | 70,000,000 | 전입:2014.06.05확정:2014.06.05범위:202호 | |
| 갑(8) | 2021-05-28 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-12-17 | 압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-08-12 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 천연동 120-76 토지 등기부상, 독립문로12나길 43 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-04-24 | 주택임차권 | 이경현 | 90,000,000 | 전입:0000.00.00확정:2014.02.25범위:101호 | 소멸 |
| 을(5) | 2018-08-29 | 주택임차권 | 최지태 | 70,000,000 | 전입:2015.08.12확정:2015.08.12범위:103호 | 인수 |
| 을(6) | 2020-05-28 | 주택임차권 | 김희대 | 90,000,000 | 전입:2017.01.24확정:2017.01.31범위:203호 | 인수 |
| 을(7) | 2020-08-05 | 주택임차권 | 김아름,김주성 | 140,000,000 | 전입:2015.03.20확정:2015.03.13범위:401호 | 인수 |
| 갑(7) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 을(8) | 2021-01-05 | 주택임차권 | 김철옥 | 70,000,000 | 전입:2014.06.05확정:2014.06.05범위:202호 | |
| 갑(8) | 2021-05-28 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-12-14 | 소유권이전 | 광운대학(주) | 매매 | ||
| 을(3) | 2018-01-12 | 근저당권설정 | 권병만 | 240,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-01-16 | 가압류 | (주)그랑하우징 | 28,291,706 | 2018카단50062 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-12-17 | 압류 | 서대문구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-08-12 | 압류 | 서울특별시서대문구 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-11-05 | 강제경매 | 김아름,김주성 | 청구금액140,000,000 | 2020타경56482 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 천연동 120-76 토지 등기부상, 독립문로12나길 43 건물 등기부상 |
