경북 상주시 낙양동 31
최저가
18,532,000 (70%)보증금
1,853,200
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.09 10:00
건물면적 19.88㎡ | 6.01평
토지면적 53.2㎡ | 16.09평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 (********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 26,474,395 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.09 | 18,532,000 | |
| 낙찰 18,609,000원 (70.29%) / 입찰 1명 / 주식회사 티원 | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-15 | |||
| 납부 : 2021-10-12 | |||
| 배당기일 : 2021-12-28 | |||
| 배당종결 : 2021-12-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 낙양동 31 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,정비구역,제1종지구단위계획구역 | 전체 266㎡(80.465평)중 지분:53.2㎡(16.093평) | 460,000원(243,100원) | 24,472,000원 | ▶전체면적 266㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 창고 | 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 | 전체 15.87㎡(4.801평)지분:3.175㎡(0.96평) | 33,000원 | 104,775원 | 사용승인일:1969-00-00▶전체면적 15.87㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 건물(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 단독주택 | 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 | 전체 55.21㎡(16.701평)지분:11.04㎡(3.34평) | 150,000원 | 1,656,000원 | 사용승인일:1969-00-00▶전체면적 55.21㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 계 | 14.215㎡(4.3평) | 1,760,775원 | ||||||
| 제시외(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 방 및 창고 | 조적조 시멘트기와지붕 | 전체 16.8㎡(5.082평)지분:3.36㎡(1.016평) | 43,000원 | 144,480원 | 매각포함▶전체면적 16.8㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 욕실 및 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 전체 7.3㎡(2.208평)지분:1.46㎡(0.442평) | 47,000원 | 68,620원 | 매각포함▶전체면적 7.3㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 보일러실 | 조적조 슬레이트지붕 | 전체 3.2㎡(0.968평)지분:0.64㎡(0.194평) | 33,000원 | 21,120원 | 매각포함▶전체면적 3.2㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 제시외(1) | 낙양3길 103-40 | 단층 | 보일러실 | 조적조 슬래브지붕 | 전체 1㎡(0.303평)지분:0.2㎡(0.061평) | 37,000원 | 7,400원 | 매각포함▶전체면적 1㎡중 이미자 지분 5분의 1 전부 |
| 계 | 5.66㎡(1.712평) | 241,620원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 주택 32.4㎡은 멸실상태이고 공부상 "돈사 15.87㎡"은 현황 "창고"임. |
|---|
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 상주시 낙양동 소재 "낙양사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은기존 주택지대로서 단독주택, 다세대주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 주 간선도로 및 시내버스 승강장과의 접근성 등으로보아 제반교통사정은 보통시됨.* 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임* 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 3미터의보도블럭 포장도로와 각각 접함.* 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 연탄보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박화자 | 주거용 전부2010. 12. 1 - | 전입: 1999-07-26확정: 2014-08-18배당: 2018-12-28 | 보15,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자[현황서상 전:2010-12-13] |
| 기타사항 | * 임차인 박화자 보증금 전액 변재완료 신고함. * 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 낙양3길 103-40에는 주민등록상 박화자(2010.12.13전입)가 전입해 있음. * 박화자 : 2021.07.13일 보증금 전액 변재 받았다는 채권계산서를 제출하였음. |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2012-09-14 | 소유권보존 | 이미자 외 4 | 이경자,이광월,이미자,이애자,이창현 각 1/5 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2018-12-10 | 1번이미자지분강제경매 | (주)유진대부금융 | 청구금액43,417,242 | 말소기준등기2018타경2945 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-09-14 | 소유권이전 | 이미자 외 4 | 상속 이경자,이광월,이미자,이애자,이창현 각 1/5 | ||
| 갑(7) | 2018-12-10 | 2번이미자지분강제경매 | (주)유진대부금융 | 청구금액43,417,242 | 말소기준등기2018타경2945 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 낙양동 31 토지 등기부상, 낙양3길 103-40 건물 등기부상 |
|---|
