서울특별시 용산구 원효로3가 247-2
최저가
1,152,939,840 (100%)보증금
115,293,984
물건종별
다가구주택
경매상태
취하
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 193.13㎡ | 58.42평
토지면적 119㎡ | 36평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김*******
채무자 김**
채권자 한**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 1,152,939,840 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 원효로3가 247-2 | 대 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,절대보호구역 | 99.6㎡(30.129평) | 10,000,000원(5,168,000원) | 996,000,000원 | ||
| 토지(1) | 원효로3가 247-2 | 대 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,절대보호구역 | 19.4㎡(5.869평) | 3,300,000원(5,168,000원) | 64,020,000원 | * 현황 "도로" | |
| 계 | 119㎡(35.998평) | 1,060,020,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 원효로27길 18 | 지하층 | 다가구용 단독주택 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 61.12㎡(18.489평) | 432,000원 | 26,403,840원 | 사용승인일:1993-12-28 |
| 건물(2) | 원효로27길 18 | 1층 | 다가구용 단독주택 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 59.26㎡(17.926평) | 528,000원 | 31,289,280원 | 사용승인일:1993-12-28 |
| 건물(2) | 원효로27길 18 | 2층 | 다가구용 단독주택 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 59.26㎡(17.926평) | 528,000원 | 31,289,280원 | 사용승인일:1993-12-28 |
| 건물(2) | 원효로27길 18 | 옥탑층 | 물탱크실 | 벽돌조 평슬래브지붕 | 7.29㎡(2.205평) | 336,000원 | 2,449,440원 | 사용승인일:1993-12-28 |
| 계 | 186.93㎡(56.546평) | 91,431,840원 | ||||||
| 제시외(2) | 원효로27길 18 | 1층 | 발코니 | 샤시조 | 3.1㎡(0.938평) | 240,000원 | 744,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 원효로27길 18 | 2층 | 발코니 | 샤시조 | 3.1㎡(0.938평) | 240,000원 | 744,000원 | 매각포함 |
| 계 | 6.2㎡(1.876평) | 1,488,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 본건 지층은 공부상 근린생활시설(사무실)로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중이며, 옥탑층 물탱크실의 경우 일반건축물대장 건축물현황도상 위치와 실지조사 당시 외부관찰에 의한 위치가 상이한 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
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| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 용산구 원효로4가 소재 "성심여자중·고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.* 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.* 본건 서측으로 노폭 약 3-4m, 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토지 중 일부는 현황 도로(19.4㎡)로 이용중이고 이를 토지가격에 반영하여 감정평가함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박미라 | 주거용 2층 전부2018.3.29. ~ 2022.3.28. | 전입: 2018-04-05확정: 2018-02-26배당: 2020-05-29 | 보55,000,000원월200,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 양명수 | 주거용 1층 | 전입: 2011-07-21확정: 미상배당: 없음 | 보100,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 공동소유자 김병준은 본건 목적물 지층 전체를 가족과 함께 점유 및 사용하고 있다고 하고, 1층 임차인 양명수, 2층 임차인 박미라의 아들에게 이 사건 개요를 설명한 후 안내문을 교부하자 자세한 임대차계약 내용은 추후 권리신고 등 법적 절차에 임하겠다고 함 * 임차인 양명수는 확정일자 등은 추후 권리신고 등 법적 절차에 임하겠다고 하고, 임차인 박미라의 아들은 임대차계약 내용에 대해 전혀 모른다고 함 * 박미라 : 최초 임대차기간은 2018.3.29 ~ 2020.3.28.까지이고 보증금 120,000,000원, 확정일자 2018.2.26.임, 재계약기간은 2020.3.29.~2022.3.28.까지이고 보증금 55,000,000원, 월세 200,000, 확정일자 2020.3.23.임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 155,000,000원, 월세합계: 200,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-04-13 | 소유권이전 | 김병준 | 매매 | ||
| 을(11) | 2008-12-30 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드제일은행(소매여신운영부) | 84,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2009-04-13 | 소유권일부이전 | 김병훈 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(6) | 2014-03-14 | 2번김병준지분가압류 | (주)우리카드(채권관리부) | 6,111,028 | 2014카단36206 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-09-19 | 2번김병준지분압류 | 용산세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-05-08 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액30,774,321 | 2020타경1925 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-05-22 | 2번김병준지분압류 | 국민건강보험공단(용산지사) | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-04-13 | 소유권이전 | 김병준 | 매매 | ||
| 을(7) | 2008-12-30 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드제일은행(소매여신운영부) | 84,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2009-04-13 | 소유권일부이전 | 김병훈 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(6) | 2014-03-14 | 2번김병준지분가압류 | (주)우리카드(채권관리부) | 6,111,028 | 2014카단36206 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-04-05 | 2번김병준지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-02-18 | 2번김병준지분압류 | 용산세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-05-08 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액30,774,321 | 2020타경1925 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-05-22 | 2번김병준지분압류 | 국민건강보험공단(용산지사) | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2021-07-05 | 2번김병준지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 원효로3가 247-2 토지 등기부상, 원효로27길 18 건물 등기부상 |
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