서울 강서구 화곡동 354-79, 제102동 제603호 (화곡동, 현대블루밍)
최저가
163,000,000 (100%)보증금
16,300,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 18.98㎡ | 5.74평
토지면적 11.25㎡ | 3.4평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 구**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 163,000,000 | |
| 낙찰 190,000,000원 (116.56%) / 입찰 1명 / 구정모 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-14 | |||
| 배당기일 : 2021-10-14 | |||
| 배당종결 : 2021-10-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 820.7㎡(248.262평) 중 11.2464㎡(3.402평) | 65,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 6층다세대주택 | 18.98㎡(5.741평) | 97,800,000원 | 사용승인일:2015-12-16 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대블루밍 제102동 제603호로서 주위에 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.* 사다리형, 주상기타로 이용중임.* 북측으로 약 7미터의 도로에 접하고 있음.* 위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶감평서상 사용승인일:2015.12.21 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 820.7㎡(248.262평) 중 11.2464㎡(3.402평) | 65,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 6층다세대주택 | 18.98㎡(5.741평) | 97,800,000원 | 사용승인일:2015-12-16 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대블루밍 제102동 제603호로서 주위에 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.* 사다리형, 주상기타로 이용중임.* 북측으로 약 7미터의 도로에 접하고 있음.* 위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶감평서상 사용승인일:2015.12.21 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 820.7㎡(248.262평) 중 11.2464㎡(3.402평) | 65,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 6층다세대주택 | 18.98㎡(5.741평) | 97,800,000원 | 사용승인일:2015-12-16 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대블루밍 제102동 제603호로서 주위에 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.* 사다리형, 주상기타로 이용중임.* 북측으로 약 7미터의 도로에 접하고 있음.* 위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 갖추었음. | |||||||
| 참고사항 | ▶감평서상 사용승인일:2015.12.21 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구경모 | 주거용 603호 전부2016.05.09.~ | 전입: 2016-05-09확정: 2016-05-09배당: 2020-12-18 | 보210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 구경모가 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 구경모를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함. * 구경모 : 신청채권자임 * 보증금 2억1천만원 중 5백만원은 2018.05.08. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.05.08.임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구경모 | 주거용 603호 전부2016.05.09.~ | 전입: 2016-05-09확정: 2016-05-09배당: 2020-12-18 | 보210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 구경모가 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 구경모를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함. * 구경모 : 신청채권자임 * 보증금 2억1천만원 중 5백만원은 2018.05.08. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.05.08.임 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2019-04-19 | 소유권이전 | 이충환 | 매매 거래가액:210,000,000원 | ||
| 을(1) | 2019-04-25 | 근저당권설정 | 가온전선(주) | 200,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-09-19 | 가압류 | (주)켐텍 | 253,304,000 | 2019카단11460 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-05-07 | 가압류 | (주)한빛자산관리대부 | 42,973,583 | 2020카단10665 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-09-15 | 압류 | 남양주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-11-25 | 강제경매 | 구경모 | 청구금액210,000,000 | 2020타경112581 | 소멸 |
