울산광역시 울주군 상북면 이천리 330, 외1필지
최저가
201,989,000 (70%)보증금
20,198,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.08 10:00
건물면적 174.25㎡ | 52.71평
토지면적 671㎡ | 202.98평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 정**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 288,556,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.08 | 201,989,000 | |
| 낙찰 262,000,000원 (90.8%) / 입찰 2명 / 이상희 | |||
| ( 차순위 212,110,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-15 | |||
| 납부 : 2021-10-14 | |||
| 배당기일 : 2021-11-18 | |||
| 배당종결 : 2021-11-18 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 이천리 330 | 대 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 330㎡(99.825평) | 361,000원(168,000원) | 119,130,000원 | ||
| 토지(2) | 이천리 332 | 대 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 341㎡(103.153평) | 361,000원(197,100원) | 123,101,000원 | ||
| 계 | 671㎡(202.978평) | 242,231,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 이천리 330 1호동호 | 단층 | 주택 | 경량철골조 키스톤지붕 | 93.25㎡(28.208평) | 260,000원 | 24,245,000원 | 사용승인일:1999-11-10 |
| 건물(4) | 이천리 330 2호동호 | 단층 | 주택 | 경량철골조 키스톤지붕 | 78㎡(23.595평) | 280,000원 | 21,840,000원 | 사용승인일:1999-11-10 |
| 계 | 171.25㎡(51.803평) | 46,085,000원 | ||||||
| 제시외(4) | 이천리 330 2호동호 | 단층 | 현관 | 경량철골조 판넬지붕 | 3㎡(0.908평) | 80,000원 | 240,000원 | 매각포함 |
| 계 | 3㎡(0.908평) | 240,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 기호(3) 건물 등기사항전부증명서상 소재지가 이천리 330 위 지상이나 현황 및 일반건축물대장상 소재지는 이천리 330, 332 위 지상임. 기호(4) 건물 등기사항전부증명서상 용도는 창고이나 현황 및 일반건축물대장상 용도는 단독주택(창고→단독주택으로 용도변경, 2014.07.23)임 |
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| 현황·위치주변환경 | * 본 건은 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재 "이천마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 배내골 내 펜션, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 배내골IC가 위치하여 교통상황은 보통임.* 2필 일단의 부정형 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.* 본 건 북측 진입로를 통해 왕복2차선 포장도로에 연결됨.* 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 이해관계인 부재 및 폐문으로 난방설비의유무 및 종류는 확인이 불가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. |
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| 참고사항 | * 기호(1,2) 지상에 소재하는 수목, 관정, 석축 등은 토지가액에 포함하여 평가하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-03-15 | 소유권이전 | 박준만 | 증여 | ||
| 을(2) | 2016-02-18 | 근저당권설정 | 울주새마을금고 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-05-18 | 근저당권설정 | 정혜정 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-05-21 | 임의경매 | 정혜정 | 청구금액64,827,397 | 2020타경6759 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-04-12 | 가압류 | 정혜정 | 7,583,561 | 2021카단526 | 소멸 |
| 을(5) | 2021-05-25 | 근저당권설정 | 권동희 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-03-15 | 소유권이전 | 박준만 | 증여 | ||
| 을(2) | 2016-02-18 | 근저당권설정 | 울주새마을금고 | 143,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-05-18 | 근저당권설정 | 정혜정 | 70,000,000 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-02-21 | 압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2020-05-21 | 임의경매 | 정혜정 | 청구금액64,827,397 | 2020타경6759 | 소멸 |
| 갑(9) | 2021-04-12 | 가압류 | 정혜정 | 7,583,561 | 2021카단526 | 소멸 |
| 을(5) | 2021-05-25 | 근저당권설정 | 권동희 | 300,000,000 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 이천리 330 토지 등기부상, 이천리 330 1호동호 건물 등기부상 |
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