서울 금천구 시흥동 823-12, 제에이동 제4층 제402호 (시흥동, 첼시하우스2), 외3필지
최저가
251,200,000 (80%)보증금
25,120,000
물건종별
다세대주택
경매상태
기각
매각기일
2021.10.12 10:00
건물면적 39.52㎡ | 11.96평
토지면적 24.72㎡ | 7.48평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 아*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2021.10.12 | 251,200,000 | 변경 | |
| 2021.10.14 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 617㎡(186.643평) 중 24.72㎡(7.478평) | 125,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 4층공동주택(단지형다세대주택) | 39.52㎡(11.955평) | 188,400,000원 | 사용승인일:2016-12-09 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.* 4필지 일단지로 이용되는 장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.* 서측 및 남측으로 각 약6미터, 북측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.* 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:시흥동 823-12,-13,-14,-15 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 617㎡(186.643평) 중 24.72㎡(7.478평) | 125,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 4층공동주택(단지형다세대주택) | 39.52㎡(11.955평) | 188,400,000원 | 사용승인일:2016-12-09 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.* 4필지 일단지로 이용되는 장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.* 서측 및 남측으로 각 약6미터, 북측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.* 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:시흥동 823-12,-13,-14,-15 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 617㎡(186.643평) 중 24.72㎡(7.478평) | 125,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 4층공동주택(단지형다세대주택) | 39.52㎡(11.955평) | 188,400,000원 | 사용승인일:2016-12-09 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.* 4필지 일단지로 이용되는 장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.* 서측 및 남측으로 각 약6미터, 북측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.* 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:시흥동 823-12,-13,-14,-15 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신주희 | 주거용 본건 건물의 전부2019.08.17.부터 | 전입: 2019-08-21확정: 2019-06-24배당: 2021-02-09 | 보285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 본건 건물의 전부2019.08.17.부터 | 전입: 2019-08-21확정: 2019-06-24배당: 2021-02-08 | 보285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현지 방문시 임차인 신주희를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. * 현지 방문시 만난 위 임차인의 진술에 따라 임대차사항을 기재하였고 세대원이 살고 있고 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다함. * 주택도시보증공사 : 임차인 신주희의 승계인임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 570,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신주희 | 주거용 본건 건물의 전부2019.08.17.부터 | 전입: 2019-08-21확정: 2019-06-24배당: 2021-02-09 | 보285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 본건 건물의 전부2019.08.17.부터 | 전입: 2019-08-21확정: 2019-06-24배당: 2021-02-08 | 보285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현지 방문시 임차인 신주희를 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. * 현지 방문시 만난 위 임차인의 진술에 따라 임대차사항을 기재하였고 세대원이 살고 있고 확정일자부여는 받았고 권리신고 및 배당요구시 특정 기재하겠다함. * 주택도시보증공사 : 임차인 신주희의 승계인임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 570,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2019-08-27 | 소유권이전 | 박종현 | 매매 거래가액:285,000,000원 | ||
| 갑(4) | 2020-06-29 | 가압류 | 아주캐피탈(주) | 19,104,618 | 말소기준등기2020카단202876 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-11-19 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) | 아주캐피탈(주) | 청구금액20,572,535 | 2020타경112178 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-11-30 | 압류 | 국민건강보험공단(영등포남부지사) | 소멸 |
