서울 강서구 화곡동 61-74, 제2층 제202호
최저가
115,200,000 (80%)보증금
11,520,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.12 10:00
건물면적 48.74㎡ | 14.74평
토지면적 26.06㎡ | 7.88평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 진**
채무자 진**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.12 | 115,200,000 | |
| 낙찰 131,000,000원 (90.97%) / 입찰 1명 / 이진희 | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-30 | |||
| 배당기일 : 2021-12-14 | |||
| 배당종결 : 2021-12-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 202㎡(61.105평) 중 26.06㎡(7.883평) | 72,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 2층다세대주택 | 48.745㎡(14.745평) | 72,000,000원 | 사용승인일:2001-01-11 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북서측으로 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이진이 | 주거용 202호2018.02.22.~2020.02.22. | 전입: 2018-02-22확정: 2018-02-22배당: 2020-11-23 | 보175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). 다만, 전입세대열람내역에 이진이가 나타나고 위 주민등록등본이 발급되므로 위 이진이를 임차인으로 추정하여 등재함. 위 점유관계 등은 별도 확인을 요함. * 이진이 : 경매신청채권자 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(7) | 2018-02-22 | 소유권이전 | 진주철 | 매매 거래가액:175,000,000원 | ||
| 을(11) | 2020-09-04 | 주택임차권 | 이진이 | 175,000,000 | 전입:2018.02.22확정:2018.02.22범위:건물전부 | |
| 갑(8) | 2020-11-20 | 강제경매 | 이진이 | 청구금액175,000,000 | 말소기준등기2020타경112147 | 소멸 |
| 갑(9) | 2021-05-20 | 압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
