서울 강서구 화곡동 899-13, 제2층 제202호 (화곡동, 드림시드아파트1차), 외1필지
최저가
53,739,000 (26%)보증금
5,373,900
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.04.12 10:00
건물면적 38.79㎡ | 11.73평
토지면적 9.72㎡ | 2.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 주*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.12 | 164,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.17 | 131,200,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.22 | 104,960,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.08 | 83,968,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.03.15 | 67,174,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.04.12 | 53,739,000 | |
| 매각 58,890,000원 (28.73%) / 입찰 1명 / (주)팬텀 | |||
| 매각결정기일 : 2022-04-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-05-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 169.9㎡(51.395평) 중 9.72㎡(2.94평) | 123,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 13층 중 2층주거용 오피스텔 | 38.79㎡(11.734평) | 82,000,000원 | 사용승인일:2017-12-04 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철2호선 까치산역 "3번출구" 남측 약220미터 지점에 위치하며부근은 소규모 아파트,다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 지대로주거환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입가능하며 지하털역과 도보로 약4분내의 거리로제반교통사정 양호한 편임.* 대체로 평탄한 2필 일단지 가장형 토지로 아파트,오피스텔 부지임.* 본건 서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 개별난방,승강기 설비,주차설비등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:화곡동 899-13,-14 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 169.9㎡(51.395평) 중 9.72㎡(2.94평) | 123,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 13층 중 2층주거용 오피스텔 | 38.79㎡(11.734평) | 82,000,000원 | 사용승인일:2017-12-04 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철2호선 까치산역 "3번출구" 남측 약220미터 지점에 위치하며부근은 소규모 아파트,다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 지대로주거환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입가능하며 지하털역과 도보로 약4분내의 거리로제반교통사정 양호한 편임.* 대체로 평탄한 2필 일단지 가장형 토지로 아파트,오피스텔 부지임.* 본건 서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 개별난방,승강기 설비,주차설비등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:화곡동 899-13,-14 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 169.9㎡(51.395평) 중 9.72㎡(2.94평) | 123,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 13층 중 2층주거용 오피스텔 | 38.79㎡(11.734평) | 82,000,000원 | 사용승인일:2017-12-04 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 지하철2호선 까치산역 "3번출구" 남측 약220미터 지점에 위치하며부근은 소규모 아파트,다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 지대로주거환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입가능하며 지하털역과 도보로 약4분내의 거리로제반교통사정 양호한 편임.* 대체로 평탄한 2필 일단지 가장형 토지로 아파트,오피스텔 부지임.* 본건 서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.* 도시가스에 의한 개별난방,승강기 설비,주차설비등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:화곡동 899-13,-14 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김홍균 | 주거용 전부2018.06.22.~ | 전입: 2018-06-22확정: 2018-06-15배당: 2019-11-13 | 보201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부2018.06.22.~2020.06.21. | 전입: 2018-06-22확정: 2018-06-15배당: 2020-12-30 | 보201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). * 현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. * 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것). * 주택도시보증공사 : 임차인 김홍균의 임대차보증금반환채권을 승계함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 402,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김홍균 | 주거용 전부2018.06.22.~ | 전입: 2018-06-22확정: 2018-06-15배당: 2019-11-13 | 보201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전부2018.06.22.~2020.06.21. | 전입: 2018-06-22확정: 2018-06-15배당: 2020-12-30 | 보201,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 현장 방문조사 당시 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음(출입문 사이 및 우편함에 현황조사 안내문 남김). * 현장에서 이해관계인을 만날수 없어 임대차 및 점유관계 미상임. 점유관계 별도 확인 요함. * 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것). * 주택도시보증공사 : 임차인 김홍균의 임대차보증금반환채권을 승계함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 402,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2018-07-03 | 소유권이전 | 이재홍 | 매매신탁재산의처분 | ||
| 을(1) | 2019-11-13 | 주택임차권 | 김홍균 | 201,000,000 | 전입:2018.06.22확정:2018.06.15 | |
| 갑(4) | 2020-04-08 | 압류 | 강서구(서울특별시) | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-07-21 | 가압류 | 주택도시보증공사(서울서부관리센터) | 12,639,000,000 | 2020카단102802 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-11-12 | 강제경매 | 주택도시보증공사(서울서부관리센터) | 청구금액20,000,000 | 2020타경111748 | 소멸 |
