서울 강서구 등촌동 365-31, 제4층 제402호 (등촌동, 도원힐라이프3)
최저가
71,827,000 (26%)보증금
7,182,700
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.04.12 10:00
건물면적 36.83㎡ | 11.14평
토지면적 23.52㎡ | 7.12평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 주*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.12 | 219,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.17 | 175,360,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.22 | 140,288,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.08 | 112,230,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.03.15 | 89,784,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.04.12 | 71,827,000 | |
| 매각 81,111,119원 (29.6%) / 입찰 2명 / 김범진 | |||
| ( 차순위 73,880,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-04-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-05-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 182㎡(55.055평) 중 23.52㎡(7.115평) | 109,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 4층다세대주택 | 36.83㎡(11.141평) | 164,400,000원 | 사용승인일:2017-04-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측, 동측 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.) | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 182㎡(55.055평) 중 23.52㎡(7.115평) | 109,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 4층다세대주택 | 36.83㎡(11.141평) | 164,400,000원 | 사용승인일:2017-04-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측, 동측 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.) | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 182㎡(55.055평) 중 23.52㎡(7.115평) | 109,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 4층다세대주택 | 36.83㎡(11.141평) | 164,400,000원 | 사용승인일:2017-04-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측, 동측 포장도로에 접함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. | |||||||
| 참고사항 | ▶ 본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-23728호(2018.05.23.)"에 의거 위반건축물 [402호 무단증축]로 표기되어 있으며, 건축물도면상 약 5.93㎡(판넬조, 판넬지붕)가 무단증축된 것으로 파악됨. 강서구청 주택과(TEL.02-2600-6829)에 문의한 결과 테라스 부분이 무단 증축된 것으로 파악 되었는바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.) | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권태혁 | 주거용 전부2017.06.30.~ | 전입: 2017-06-30확정: 2017-06-19배당: 2019-07-30 | 보250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 전부2017.06.30.~2019.06.29. | 전입: 2017-06-30확정: 2017-06-19배당: 2020-11-05 | 보250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 기타사항 | * 폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. * 두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. * 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것). * 권태혁 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함 * 주택도시보증공사 : 신청채권자임. 임차인 권태혁의 임대차보증금반환채권을 승계함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 500,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권태혁 | 주거용 전부2017.06.30.~ | 전입: 2017-06-30확정: 2017-06-19배당: 2019-07-30 | 보250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 2 | 주택도시보증공사 | 주거용 전부2017.06.30.~2019.06.29. | 전입: 2017-06-30확정: 2017-06-19배당: 2020-11-05 | 보250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 기타사항 | * 폐문부재로 출입문 사이 및 우편함에 현황조사안내문을 남겨둠. * 두 차례 방문했으나 현장에서 이해관계인을 만나지 못함. 점유관계 별도 확인 요함. * 전입세대열람내역에 전입자 나타나지 않음(다만,외국인의 경우 전입신고까지 마쳤어도 전입세대열람내역에 나타나지 않으므로 주의 요망, 별도 확인할 것). * 권태혁 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함 * 주택도시보증공사 : 신청채권자임. 임차인 권태혁의 임대차보증금반환채권을 승계함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 500,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-06-30 | 소유권이전 | 김현정 | 매매 | ||
| 을(3) | 2019-07-30 | 주택임차권 | 권태혁 | 250,000,000 | 전입:2017.06.30확정:2017.06.19범위:건물전부 | |
| 갑(3) | 2020-09-03 | 강제경매 | 주택도시보증공사(서울서부관리센터) | 청구금액217,574,802 | 말소기준등기2020타경108926 | 소멸 |
