경남 김해시 부곡동 809-7, 5층 505호 (부곡동, 투투스빌딩2관)
최저가
96,800,000 (80%)보증금
9,680,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.16 10:00
건물면적 105.65㎡ | 31.96평
토지면적 504974㎡ | 152754.64평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.16 | 96,800,000 | |
| 낙찰 107,000,000원 (88.43%) / 입찰 2명 / 박봉룡 | |||
| ( 차순위 99,000,500원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-18 | |||
| 납부 : 2021-10-18 | |||
| 배당기일 : 2022-01-21 | |||
| 배당종결 : 2022-01-21 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 897.8㎡(271.585평) 중 50.4974㎡(15.275평) | 36,300,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 5층체육관 | 105.6543㎡(31.96평) | 84,700,000원 | 사용승인일:2002-01-16 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 김해시 부곡동 소재 '부영아파트 9단지' 동측 인근에 위치, 본건 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 노변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소가 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄하게 조성된 장방형의 토지임.* 기본 위생설비, 급배수설비 및 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 반민곤 | 점포 전부진무체육관2004년 12월 1일 ~ 현재 | 사업: 2004-11-08확정: 2009-05-21배당: 2021-03-04 | 보40,000,000원월300,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자[등기부상 보:6천만원], [현황서상 사:2020.6.30] |
| 기타사항 | * 반민곤(진무체육관) : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2014.11.10.임. 2021.03.04.자 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일자를 2004.11.08.로 기재하였으나 사업자등록증 사본에는 2020.06.30.로 기재됨. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-03-08 | 소유권이전 | 김소권 | 매매 | ||
| 을(1) | 2002-03-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행(팔용동지점) | 120,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2004-11-10 | 전세권설정 | 반민곤 | 60,000,000 | 범위:전부 | 소멸 |
| 갑(7) | 2010-05-14 | 가압류 | 근로복지공단(양산지사) | 59,699,557 | 2010카단3332 | 소멸 |
| 갑(8) | 2015-01-22 | 압류 | 김해시 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-12-03 | 임의경매 | 중소기업은행(부산지역본부) | 청구금액116,360,563 | 2020타경110799 | 소멸 |
