경남 김해시 외동 1250-1, 303동 11층 1104호 (외동, 뜨란채아파트)
최저가
137,000,000 (100%)보증금
13,700,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.12 10:00
건물면적 59.99㎡ | 18.15평
토지면적 37.34㎡ | 11.29평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 곽**
채무자 곽**
채권자 비**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 137,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.10.12 | 137,000,000 | |
| 낙찰 141,590,000원 (103.35%) / 입찰 1명 / 주.워너 | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-16 | |||
| 납부 : 2021-11-15 | |||
| 배당기일 : 2021-12-17 | |||
| 배당종결 : 2021-12-17 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 49375.6㎡(14936.119평) 중 37.34㎡(11.295평) | 63,020,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 11층아파트 | 59.99㎡(18.147평) | 73,980,000원 | 사용승인일:1996-08-20 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 김해시 외동 소재 ‘경운중학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됨.* 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 북서측으로 진입로가 개설되어 있음.* 위생.급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 시설되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 49375.6㎡(14936.119평) 중 37.34㎡(11.295평) | 63,020,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 11층아파트 | 59.99㎡(18.147평) | 73,980,000원 | 사용승인일:1996-08-20 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 김해시 외동 소재 ‘경운중학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근의 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됨.* 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 북서측으로 진입로가 개설되어 있음.* 위생.급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 시설되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김경화 | 주거용 본건전부미상 | 전입: 2008-12-18확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 2020년10월26일 08시38분경 현장에서 김경화의 배우자 손학수에게 임대차관계에 대해 문의하였더니 김경화가 임대차계약을 하였기 때문에 자세한 임대차관계를 모른다고 하였고 안내문을 주면서 연락을 부탁하였으나 아무런 연락이 없음. * 2020년 10월26일과 11월3일 김경화와 전화로 임대차관계에 대해 문의하였더니 진술을 거부하였기에 임대차관계를 미상으로 보고함. * 김경화 : 집행관 임대차관계조사서에 의하면 김경화의 배우자인 손학수가 2008.12.18.전입되어 있고 손학수 말에 따르면 김경화가 임대차계약을 했다고 하나 임대차관계를 알 수 없어 미상으로 보고됨. * 2021.08.13.자 주식회사 신한은행의 배당배제신청서에 의하면 임차인 김경화에 대한 배당배제신청 및 무상거주확인서(손학수)가 제출됨. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김경화 | 주거용 본건전부미상 | 전입: 2008-12-18확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 2020년10월26일 08시38분경 현장에서 김경화의 배우자 손학수에게 임대차관계에 대해 문의하였더니 김경화가 임대차계약을 하였기 때문에 자세한 임대차관계를 모른다고 하였고 안내문을 주면서 연락을 부탁하였으나 아무런 연락이 없음. * 2020년 10월26일과 11월3일 김경화와 전화로 임대차관계에 대해 문의하였더니 진술을 거부하였기에 임대차관계를 미상으로 보고함. * 김경화 : 집행관 임대차관계조사서에 의하면 김경화의 배우자인 손학수가 2008.12.18.전입되어 있고 손학수 말에 따르면 김경화가 임대차계약을 했다고 하나 임대차관계를 알 수 없어 미상으로 보고됨. * 2021.08.13.자 주식회사 신한은행의 배당배제신청서에 의하면 임차인 김경화에 대한 배당배제신청 및 무상거주확인서(손학수)가 제출됨. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2008-12-10 | 소유권이전 | 곽동혁 | 매매 거래가액:94,000,000원 | ||
| 을(13) | 2017-03-31 | 근저당권설정 | 신한은행(김해금융센터) | 108,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(15) | 2017-11-16 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈(주) | 35,000,000 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2019-08-16 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 13,380,634 | 2019카단10519 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-09-03 | 가압류 | 경남신용보증재단(김해지점) | 21,250,000 | 2019카단1733 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-10-19 | 임의경매 | 비엔케이캐피탈(주) | 청구금액33,804,026 | 2020타경109867 | 소멸 |
| 갑(14) | 2021-03-17 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액82,741,048 | 2021타경1885 | 소멸 |
| 갑(15) | 2021-07-26 | 압류 | 김해세무서장 | 소멸 |
