서울 강서구 마곡동 758-1, 제엘동 제12층 제1218호 (마곡동, 마곡럭스나인오피스텔)
최저가
137,600,000 (80%)보증금
13,760,000
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.12 10:00
건물면적 21.87㎡ | 6.62평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 고**
채무자 고**
채권자 하***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.12 | 137,600,000 | |
| 낙찰 165,120,000원 (96%) / 입찰 8명 / (주)PH물산 | |||
| ( 차순위 158,181,818원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-30 | |||
| 납부 : 2021-11-29 | |||
| 배당기일 : 2021-12-30 | |||
| 배당종결 : 2021-12-30 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 미등기감정가격포함 | 70,520,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 14층 중 12층오피스텔: (원룸식 방1, 주방, 화장실, 반침 등) | 21.87㎡(6.616평) | 101,480,000원 | 사용승인일:2017-02-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선)" 북서측 인근에 위치하는 마곡럭스나인 오피스텔 제엘동 제12층 제1218호(전유면적 21.87㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 오피스텔, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 마곡나루역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.* 가로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.* 지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨. |
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| 참고사항 | * 대지권 미등기이나 평가가격에는 포함됨 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김다운 | 주거용 1218호2018.02.11.부터 | 전입: 2018-02-26확정: 2018-03-02배당: 2021-03-03 | 보60,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장에서 임차인 김다운 본인, 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명(임차인에게 현황조사 취지 설명하고 현황조사 안내문 교부함). * 임차인 김다운의 주민등록등본이 발급 됨. * 보증금(차임)액은 현장에서 임차인의 설명에 따라 기재하고, 전입일자는 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 따라 기재함 * 김다운 : 보증금 6,000만원 중 3,000만원은 2018.09.27. 증액되었으며 증액한 보증금의 확정일자는 2018.10.04.임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2017-02-20 | 소유권이전 | 고귀헌 | 매매 | ||
| 을(1) | 2017-02-20 | 근저당권설정 | 하나은행(신월7동지점) | 110,880,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-03-27 | 가압류 | 국민은행(만수6동지점) | 155,798,849 | 2019카단1198 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-04-01 | 가압류 | 신용보증기금(평택지점) | 58,200,000 | 2019카단10462 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-12-03 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액97,095,049 | 2020타경8415 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-01-11 | 압류 | 시흥세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2021-01-26 | 가압류 | 신한은행(여신관리부) | 57,586,758 | 2021카단30350 | 소멸 |
| 갑(10) | 2021-02-09 | 가압류 | 신한카드(주) | 11,961,049 | 2021카단50358 | 소멸 |
| 갑(11) | 2021-03-03 | 압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
