경상남도 김해시 한림면 명동리 529, 외1필지
최저가
174,661,000 (51%)보증금
17,466,100
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.12 10:00
건물면적 124.2㎡ | 37.57평
토지면적 888㎡ | 268.62평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조********
채무자
채권자
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 341,135,400 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.16 | 272,908,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.12 | 218,326,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.11.12 | 174,661,000 | |
| 낙찰 224,000,000원 (65.66%) / 입찰 5명 / 배재화 | |||
| ( 차순위 221,700,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-15 | |||
| 납부 : 2021-12-14 | |||
| 배당기일 : 2022-02-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 명동리 529 | 전 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,계획관리지역 | 336㎡(101.64평) | 278,000원(134,000원) | 93,408,000원 | ▶ 제시외물건 감안가격:92,900,000원 | |
| 토지(2) | 명동리 530 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,계획... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 552㎡(166.98평) | 371,000원(235,700원) | 204,792,000원 | ||
| 계 | 888㎡(268.62평) | 298,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 한림로46번길 64 | 단층 | 주택 | 조적조 경사기와지붕 | 84.6㎡(25.592평) | 462,000원 | 39,085,200원 | 사용승인일:2001-05-29 |
| 건물(3) | 한림로46번길 64 | 단층 | 창고 등 | 조적조 경사기와지붕 | 20.7㎡(6.262평) | 110,000원 | 2,277,000원 | * 부속건물 사용승인일:2001-05-29 |
| 건물(3) | 한림로46번길 64 | 단층 | 창고 | 조적조 경사기와지붕 | 18.9㎡(5.717평) | 73,000원 | 1,379,700원 | * 부속건물 사용승인일:2001-05-29 |
| 계 | 124.2㎡(37.571평) | 42,741,900원 | ||||||
| 제시외(1) | 명동리 529 | 감나무 등 약 12주 | 600,000원 | 매각제외 | ||||
| 제시외(2) | 명동리 530 | 단층 | 화장실 | 조적조스레트지붕 | 3.2㎡(0.968평) | 100,000원 | 320,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명동리 530 | 가추 | 철파이프조스레트지붕 | 5㎡(1.513평) | 20,000원 | 100,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 명동리 530 | 가추 | 목조스레트지붕 | 7.1㎡(2.148평) | 15,000원 | 106,500원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 명동리 530 | 단층 | 창고 | 철파이프조칼라시트지붕 | 2.3㎡(0.696평) | 25,000원 | 57,500원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 명동리 530 | 가추 | 블록조칼라시트지붕 | 4.7㎡(1.422평) | 25,000원 | 117,500원 | 매각포함 | |
| 계 | 22.3㎡(6.746평) | 701,500원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 건물인 단독주택(84.6㎡),단층창고(20.7㎡), 단층창고(18.9㎡)는 공부상 '조적조 경사기와지붕'이나, 현황상 각 '칼라강판지붕', '돌담 및 토담조 스레트지붕', '스레트지붕'임. |
|---|
| 현황·위치주변환경 | * 대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "두례마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.* 목록(1)토지: 완경사지세대 내 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 농경지 및 일부 기호2)토지와 일단의 건부지로 이용중임. 목록(2)토지: 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.* 목록(1)토지 : 대상물건 서측 및 남서측, 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.목록(2)토지 : 대상물건 서측과 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.* 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물(목록2-1~2-5) 포함. * 목록1 지상에 소재하는 수목(감나무 등 약12주)들은 매각대상에서 제외. * 목록1 토지의 일부는 건축물 현황도상 목록2 토지와 일단의 건부지로 이용중임. * 목록2 토지 지상의 조경수 및 지하수설비 등은 토지에 포함하여 평가함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 점유관계 확인을 위하여 우편함에 안내문을 투입하였으나 아무런 연락이 없고 대문과 마당의 상태를 보아 사람이 거주하지 않는 것으로 추정됨. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2014-04-22 | 소유권이전 | 정은미 외 10명 | 협의분할에 의한 상속, 정은미,정은정,정경화,정영숙 각 1/6, 김시헌 3/54, 김지효,김재하,김가령 각 2/54, 손용익 3/42, 손승범,손설린 각 2/42 | ||
| 갑(7) | 2019-12-12 | 3번정은미지분전부이전 | 조상욱 | 강제경매로 인한 매각, 2018타경107950, 1/6 | ||
| 갑(9) | 2020-07-13 | 임의경매 | 조상욱 | 말소기준등기2020타경106851 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2020-07-17 | 3번정은정지분가압류 | 중소기업은행(여신관리부) | 9,883,656 | 2020카단813038 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2014-04-22 | 소유권이전 | 정은미 외 10명 | 협의분할에 의한 상속, 정은미,정은정,정경화,정영숙 각 1/6, 김시헌 3/54, 김지효,김재하,김가령 각 2/54, 손용익 3/42, 손승범,손설린 각 2/42 | ||
| 갑(6) | 2019-12-12 | 2번정은미지분전부이전 | 조상욱 | 강제경매로 인한 매각, 2018타경107950, 1/6 | ||
| 갑(8) | 2020-07-13 | 임의경매 | 조상욱 | 말소기준등기2020타경106851 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2020-08-10 | 2번정은정지분가압류 | 중소기업은행(여신관리부) | 9,883,656 | 2020카단10435 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 명동리 529 토지 등기부상, 한림로46번길 64 건물 등기부상 |
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