2020 타경 5393
서울 영등포구 영등포동3가 7, 제5층 제5125호 (영등포동3가, 영등포점프밀라노), 외24필지
감정가32,000,000
최저가
32,000,000 (100%)보증금
3,200,000
물건종별
근린상가
경매상태
기각
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 4.96㎡ | 1.5평
토지면적 1.38㎡ | 0.42평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각 (별도등기 인수조건)
소유자 이**
채무자 이**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 32,000,000 | |
| 매각 52,590,000원 (164.34%) / 2명 / 불허가 | |||
| 2022.06.29 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 2894.7㎡(875.647평) 중 1.38㎡(0.417평)토지별도등기인수조건 | 12,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 5층사무실 | 4.96㎡(1.5평) | 19,200,000원 | 사용승인일:2005-03-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 "영등포역" 및 "영등포시장"역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.* 인접도로와 등고평탄한 25필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 업무시설 건물부지로이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약30m 내외, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약8m, 6m, 4m 내외 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 및 에스컬레이터 등이 되어 있으나 현재 일부 설비의 경우 작동 중단 상태임. | |||||||
| 참고사항 | * 호별로 벽체구분이 되지 않은 '오픈상가'로 '바닥 경계표지' 및 '건물번호표지'가 부착되어 있어 각 호수의 위치가 특정될 수 있는 것으로 조사됨 ▶감평서상 사용승인일:2005.02.24 * 총 필지:영등포동3가 7외24필지 * 본건은 인접호수들과 통합하여 사무실로 이용하였으나 현재 공실상태임. * 현황서상 점유내용:부동산 5층 판매시설은 실제(현장)는 전체가 공실로 5층 상가 출입구는 자물쇠로 잠겨 있고 안은 모두 공실임. 관리단 대표 진술에 의하면 5층 판매시설은 오픈상가로 본건 부동산 5125호는 5층 125호로 추정되고 5층 엘리베이터 옆 고도몰창업센터(쇼핑몰 공동사무실) 중 하나였는데 약 5년전에 전체가 부동산명도 강제집행을 당해서 현재까지 공실이다하여 방문한 즉, 덧붙인 사진과 같이 고도몰창업센터는 수십개 호수를 통합하여 사용하면서 판넬벽으로 막아 수십개의 칸으로 나누어 사무실, 스튜디어 등으로 사용한 것으로 보이고 현재 자재 등 일부만 남아 있는 공실임. 바닥 건물번호표시는 천단위는 상가 출입구안에 5084하나만 보이고 나머지는 083등 백단위이고 건물사무실 표시 기재도 525호 등 백단위임임. 본건 부동산 5125호는 5층 평도면 및 관리단 직원 안내에 의하면 5층 엘리베이터 옆 스튜디어로 추정되고 바닥은 인테리어를 해 바닥경계표지, 건물번호표시가 보이지 않아 추측하여 촬영함. 본건 부동산 5125호는 위 고도몰창업센터의 수십개 통합 호수 중 하나로 평면도상으로는 전체를 해체하면 통로가 있는 것으로 복원가능성은 있어 보이나 그 경계벽 설치, 바닥 경계표지, 건물번호표시, 복원가능성 등은 별도의 확인을 요함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 2894.7㎡(875.647평) 중 1.38㎡(0.417평)토지별도등기인수조건 | 12,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 5층사무실 | 4.96㎡(1.5평) | 19,200,000원 | 사용승인일:2005-03-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 "영등포역" 및 "영등포시장"역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.* 인접도로와 등고평탄한 25필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 업무시설 건물부지로이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약30m 내외, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약8m, 6m, 4m 내외 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 및 에스컬레이터 등이 되어 있으나 현재 일부 설비의 경우 작동 중단 상태임. | |||||||
| 참고사항 | * 호별로 벽체구분이 되지 않은 '오픈상가'로 '바닥 경계표지' 및 '건물번호표지'가 부착되어 있어 각 호수의 위치가 특정될 수 있는 것으로 조사됨 ▶감평서상 사용승인일:2005.02.24 * 총 필지:영등포동3가 7외24필지 * 본건은 인접호수들과 통합하여 사무실로 이용하였으나 현재 공실상태임. * 현황서상 점유내용:부동산 5층 판매시설은 실제(현장)는 전체가 공실로 5층 상가 출입구는 자물쇠로 잠겨 있고 안은 모두 공실임. 관리단 대표 진술에 의하면 5층 판매시설은 오픈상가로 본건 부동산 5125호는 5층 125호로 추정되고 5층 엘리베이터 옆 고도몰창업센터(쇼핑몰 공동사무실) 중 하나였는데 약 5년전에 전체가 부동산명도 강제집행을 당해서 현재까지 공실이다하여 방문한 즉, 덧붙인 사진과 같이 고도몰창업센터는 수십개 호수를 통합하여 사용하면서 판넬벽으로 막아 수십개의 칸으로 나누어 사무실, 스튜디어 등으로 사용한 것으로 보이고 현재 자재 등 일부만 남아 있는 공실임. 바닥 건물번호표시는 천단위는 상가 출입구안에 5084하나만 보이고 나머지는 083등 백단위이고 건물사무실 표시 기재도 525호 등 백단위임임. 본건 부동산 5125호는 5층 평도면 및 관리단 직원 안내에 의하면 5층 엘리베이터 옆 스튜디어로 추정되고 바닥은 인테리어를 해 바닥경계표지, 건물번호표시가 보이지 않아 추측하여 촬영함. 본건 부동산 5125호는 위 고도몰창업센터의 수십개 통합 호수 중 하나로 평면도상으로는 전체를 해체하면 통로가 있는 것으로 복원가능성은 있어 보이나 그 경계벽 설치, 바닥 경계표지, 건물번호표시, 복원가능성 등은 별도의 확인을 요함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 2894.7㎡(875.647평) 중 1.38㎡(0.417평)토지별도등기인수조건 | 12,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 16층 중 5층사무실 | 4.96㎡(1.5평) | 19,200,000원 | 사용승인일:2005-03-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 "영등포역" 및 "영등포시장"역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.* 인접도로와 등고평탄한 25필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 업무시설 건물부지로이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약30m 내외, 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약8m, 6m, 4m 내외 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 및 에스컬레이터 등이 되어 있으나 현재 일부 설비의 경우 작동 중단 상태임. | |||||||
| 참고사항 | * 호별로 벽체구분이 되지 않은 '오픈상가'로 '바닥 경계표지' 및 '건물번호표지'가 부착되어 있어 각 호수의 위치가 특정될 수 있는 것으로 조사됨 ▶감평서상 사용승인일:2005.02.24 * 총 필지:영등포동3가 7외24필지 * 본건은 인접호수들과 통합하여 사무실로 이용하였으나 현재 공실상태임. * 현황서상 점유내용:부동산 5층 판매시설은 실제(현장)는 전체가 공실로 5층 상가 출입구는 자물쇠로 잠겨 있고 안은 모두 공실임. 관리단 대표 진술에 의하면 5층 판매시설은 오픈상가로 본건 부동산 5125호는 5층 125호로 추정되고 5층 엘리베이터 옆 고도몰창업센터(쇼핑몰 공동사무실) 중 하나였는데 약 5년전에 전체가 부동산명도 강제집행을 당해서 현재까지 공실이다하여 방문한 즉, 덧붙인 사진과 같이 고도몰창업센터는 수십개 호수를 통합하여 사용하면서 판넬벽으로 막아 수십개의 칸으로 나누어 사무실, 스튜디어 등으로 사용한 것으로 보이고 현재 자재 등 일부만 남아 있는 공실임. 바닥 건물번호표시는 천단위는 상가 출입구안에 5084하나만 보이고 나머지는 083등 백단위이고 건물사무실 표시 기재도 525호 등 백단위임임. 본건 부동산 5125호는 5층 평도면 및 관리단 직원 안내에 의하면 5층 엘리베이터 옆 스튜디어로 추정되고 바닥은 인테리어를 해 바닥경계표지, 건물번호표시가 보이지 않아 추측하여 촬영함. 본건 부동산 5125호는 위 고도몰창업센터의 수십개 통합 호수 중 하나로 평면도상으로는 전체를 해체하면 통로가 있는 것으로 복원가능성은 있어 보이나 그 경계벽 설치, 바닥 경계표지, 건물번호표시, 복원가능성 등은 별도의 확인을 요함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현지에 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고(공실로 상가 관리단 대표 및 직원만 만남), 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현지에 방문하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고(공실로 상가 관리단 대표 및 직원만 만남), 전입세대 열람 내역 및 상가건물 임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. | ||||||
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2005-09-07 | 소유권이전 | 정찬임 | 매매 | ||
| 을(5) | 2014-02-25 | 근저당권설정 | 덕한대부(주) | 22,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-03-21 | 소유권이전 | 이승원 | 매매 거래가액:15,000,000원 | ||
| 갑(7) | 2019-06-26 | 압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2019-08-01 | 압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2019-10-11 | 압류 | 국민건강보험공단(용산지사) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-05-14 | 가압류 | 흥일홀딩스(주) | 28,380,000 | 2020카단21193 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-06-04 | 가압류 | (주)대한채권관리대부 | 12,057,317 | 2020카단51418 | 소멸 |
| 갑(14) | 2020-07-30 | 임의경매 | 이칠성 | 청구금액10,000,000 | 2020타경5393 | 소멸 |
| 갑(15) | 2021-10-15 | 소유권이전 | 흥일홀딩스(주) | 매매, 거래가액 금20,000,000원 |
