경남 창원시 성산구 상남동 77-2, 32층3212호 (상남동, 큐비메종드테라스), 외1필지
최저가
229,120,000 (64%)보증금
22,912,000
물건종별
숙박(콘도등)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.12 10:00
건물면적 82.79㎡ | 25.04평
토지면적 16.32㎡ | 4.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 창********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 358,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.16 | 286,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.10.12 | 229,120,000 | |
| 낙찰 291,370,000원 (81.39%) / 입찰 18명 / 이범진 | |||
| ( 차순위 282,899,999원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-16 | |||
| 납부 : 2021-11-12 | |||
| 배당기일 : 2022-01-21 | |||
| 배당종결 : 2022-01-21 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 6102.8㎡(1846.097평) 중 16.319㎡(4.936평) | 107,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 33층 중 32층숙박시설(생활숙박시설) | 82.787㎡(25.043평) | 250,600,000원 | 사용승인일:2018-04-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남측 인근에 위치하는 큐비메종드 테라스 32층 3212호(집합건축물대장상 전체면적: 153.1㎡)로서 주변은 상업,업무용건물,백화점, 시장, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 노선상가지대임. * 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.* 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 평지로서 "숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단으로 남동측으로 노폭 약 20미터내외의 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 각각 접함.* 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 총 필지:상남동 77-2, 77-3 * 본건 건물은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중이며 전체호가 테라스가 있는 복층구조로 조사됨. 33층 복층은 감정가액에 포함됨. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | * 전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고 상가 건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음을 보고함 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2018-07-30 | 소유권이전 | 박창우 | 매매 | ||
| 을(1) | 2018-07-30 | 근저당권설정 | 창원중앙새마을금고 | 300,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-03-05 | 압류 | 북대전세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2019-03-13 | 가압류 | 중소기업진흥공단(대전세종지역본부) | 67,944,662 | 2019카단10255 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-04-01 | 가압류 | 기술보증기금(마산기술평가센터) | 180,000,000 | 2019카단20282 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-06-12 | 압류 | 김해시 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2019-07-05 | 압류 | 김해세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2019-08-09 | 압류 | 창원세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2019-09-10 | 가압류 | 김보경 | 7,202,000 | 2019카단2781 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-07-14 | 가압류 | 근로복지공단 | 8,843,050 | 2020카단11325 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-12-01 | 가압류 | 중소기업은행(부산지역본부) | 38,315,623 | 2020카단12259 | 소멸 |
| 갑(20) | 2020-12-08 | 임의경매 | 창원중앙새마을금고 | 청구금액253,634,640 | 2020타경13805 | 소멸 |
| 갑(21) | 2021-02-10 | 압류 | 국민건강보험공단(대전유성지사) | 소멸 | ||
| 갑(5-1) | 2021-05-13 | 공매공고 | 북대전세무서장 | 공매공고(한국자산관리공사2020-13874-001) | 소멸 | |
| 갑(22) | 2021-05-18 | 압류 | 해운대세무서장 | 소멸 |
