전남 나주시 빛가람동 283-2, 1동 1층 107호 (빛가람동, 해피트리타워빌딩)
최저가
112,681,000 (29%)보증금
11,268,100
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.04.26 10:00
건물면적 53.76㎡ | 16.26평
토지면적 15.82㎡ | 4.79평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 농*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 393,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 275,100,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.09 | 220,080,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.21 | 176,064,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.03 | 140,851,000 | 유찰 |
| 2022.03.15 | 112,681,000 | 변경 | |
| 6차 | 2022.04.26 | 112,681,000 | |
| 매각 114,000,000원 (29.01%) / 입찰 1명 / 장준환 | |||
| 매각결정기일 : 2022-05-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-06-02 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 1139㎡(344.548평) 중 15.82㎡(4.786평) | 78,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 1층공실상태 | 53.76㎡(16.262평) | 314,400,000원 | 사용승인일:2014-07-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 조건은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하고, 제반 교통상황은 보통임.* 세장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중.* 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.* 상하수도 시설, 급배수시설, 승강기, 소화전 등이 설비됨. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 1139㎡(344.548평) 중 15.82㎡(4.786평) | 78,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 1층공실상태 | 53.76㎡(16.262평) | 314,400,000원 | 사용승인일:2014-07-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 조건은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 용이하고, 제반 교통상황은 보통임.* 세장형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중.* 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.* 상하수도 시설, 급배수시설, 승강기, 소화전 등이 설비됨. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. * 관리소장에게 문의한 바 관리비 약250만원이 미납된 상태라고 함. * 강제개문하여 내부확인한 바 일부 비품 소재하며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. * 관리소장에게 문의한 바 관리비 약250만원이 미납된 상태라고 함. * 강제개문하여 내부확인한 바 일부 비품 소재하며 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. | ||||||
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-07-11 | 소유권보존 | 김진환 | 소멸 | ||
| 을(3) | 2015-09-09 | 근저당권설정 | 농협자산관리회사 | 250,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:나주농협 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-05-02 | 압류 | 나주시 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2018-06-18 | 압류 | 나주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2019-01-10 | 가압류 | 기술보증기금(광주서기술평가센터) | 51,000,000 | 2019카단50041 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-04-08 | 압류 | 서광주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2019-07-31 | 압류 | 국민건강보험공단(광주서부지사) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2021-04-26 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액225,046,063 | 2021타경3319 | 소멸 |
