2021 타경 2071
광주광역시 광산구 월전동 912-22
감정가3,050,003,040
최저가
3,050,003,040 (100%)보증금
305,000,304
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 2279.83㎡ | 689.65평
토지면적 3305.9㎡ | 1000.03평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (********
채무자 (********
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 3,050,003,040 | |
| 낙찰 3,501,000,000원 (114.79%) / 입찰 6명 / 주)GSB퍼니처 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-09-24 | |||
| 납부 : 2021-09-24 | |||
| 배당기일 : 2021-10-21 | |||
| 배당종결 : 2021-10-21 | |||
2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 월전동 912-22 | 공장용지 | 비행안전제6구역(전술),지방산업단지,일반공업지역 | 3305.9㎡(1000.035평) | 427,000원(294,000원) | 1,411,619,300원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 평동산단로 238 | 단층 | 공장 | 일반철골구조기타지붕 | 922.32㎡(279.002평) | 578,000원 | 533,100,960원 | 사용승인일:2015-08-28 |
| 건물(2) | 평동산단로 238 | 1층 | 공장(사무실) | 일반철골구조기타지붕 | 184.56㎡(55.829평) | 663,000원 | 122,363,280원 | * 가동호 * 부속건물사용승인일:2015-08-28 |
| 건물(2) | 평동산단로 238 | 2층 | 공장(창고,사무실) | 일반철골구조기타지붕 | 179.36㎡(54.256평) | 663,000원 | 118,915,680원 | * 가동호 * 부속건물사용승인일:2015-08-28 |
| 건물(2) | 평동산단로 238 | 1층 | 공장(창고,사무실) | 일반철골구조 | 36.08㎡(10.914평) | 578,000원 | 20,854,240원 | * 가동호사용승인일:2015-08-28 |
| 건물(2) | 평동산단로 238 | 2층 | 공장(창고,사무실) | 일반철골구조 | 48.79㎡(14.759평) | 578,000원 | 28,200,620원 | * 가동호사용승인일:2015-08-28 |
| 건물(3) | 평동산단로 238 | 단층 | 공장 | 일반철골구조기타지붕 | 893.52㎡(270.29평) | 578,000원 | 516,454,560원 | * 나동호사용승인일:2015-08-28 |
| 계 | 2264.63㎡(685.051평) | 1,339,889,340원 | ||||||
| 제시외(3) | 평동산단로 238 | 탕비실 | 판넬조판넬지붕 | 15.2㎡(4.598평) | 272,000원 | 4,134,400원 | 매각포함 | |
| 제시외(3) | 평동산단로 238 | 소나무 외8주, 회양목40M | 2,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 15.2㎡(4.598평) | 6,134,400원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 292,360,000원 | ||||||
| 계 | 292,360,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 광산구 월전동에 위치한 평동역 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 산업단지로서 주위환경은 보통임.* 도로조건은 광대한면이며, 일반공업지역에 속한 장방형 평지의 공업용 건부지임. |
|---|
| 참고사항 | * 일괄매각(제시외 건물, 수목 및 기계·기구 각 포함) * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 Over Head Crane 외 6식(그 중 Compressor Unit, 철재작업대(조방), 파이프절단기, 용접기(CO2 ARC WELDER) 소재불명)포함(감정평가서 참조) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)대양에너지1호,김창환 | 공장 2020.06.10~2021.06.09 | 사업: 2020-07-02확정: 미상배당: 없음 | 보1,500,000원월110,000원환산1,250만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | (주)알에스컴퍼니,임창주 | 공장 나동 1층2020.02.10~2022.02.09 | 사업: 2020-02-12확정: 미상배당: 없음 | 보2,500,000원월500,000원환산5,250만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 3 | (주)에스아이,박용주 | 공장 2020.01~현재 | 사업: 2019-12-19확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월1,000,000원환산10,500만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인공장 및 사무실 |
| 4 | (주)유한스틸,김미숙 | 공장 2018.05.25~2020.05.24 | 사업: 2018-05-25확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월1,200,000원환산13,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 5 | (주)이엠태양광,김창환 | 공장 2018.09.15~2020.09.14 | 사업: 2018-10-02확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원월300,000원환산3,100만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 6 | (주)이한산업,김광미 | 공장 2017.11.10~2018.11.09 | 사업: 2017-12-27확정: 미상배당: 없음 | 보7,000,000원월1,000,000원환산10,700만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 7 | (주)이한에너지개발,노천희 | 공장 2018.06.01`2019.05.30 | 사업: 2018-08-09확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 8 | (주)정도이엔지.김남숙 | 공장 2층2021.02.04~2022.02.03 | 사업: 2021-02-05확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 9 | (주)탑일렉트로닉,김창환 | 공장 202호2020.06.01~2022.05.31 | 사업: 2020-10-07확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월500,000원환산5,500만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 10 | (주)파워테크에너지,김선용 | 공장 2017.09.01~2018.08.31 | 사업: 2017-09-20확정: 미상배당: 없음 | 보7,000,000원월1,000,000원환산10,700만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 11 | 김광미 | 공장 2019.11.29~2021.11.28 | 사업: 2019-12-05확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원월500,000원환산5,500만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 12 | 방효숙 | 공장 2020.02.10~2022.02.09 | 사업: 2020-02-12확정: 미상배당: 없음 | 보500,000원월100,000원환산1,050만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 임차인 (주)에스아이 박용주만 만날 수 있어 (주)에스아이의 임대차관계만 알수있었음. 제시외건물 소유관계여부는 알수없으며 공장저당법 제6조 기계기구목록 중 기호2번,기호3번,기호4번,기호5번은 소재불명이고 나머지는 현존함. * 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)알에스컴퍼니,(주)애양에너지1호,(주)유한스틸,(주)이한산업,김광미,(주)이엠태양광,(주)파워테크에너지,(주)정도이엔지,(주)탑일렉트로닉,방효숙,(주)이한에너지개발의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.임차인수: 12명 , 임차보증금합계: 45,500,000원, 월세합계: 6,210,000원 |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-09-07 | 소유권보존 | (주)이엠솔라스틸 | 소멸 | ||
| 을(10) | 2020-02-28 | 근저당권설정 | 하나은행(동천동지점) | 2,580,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(11) | 2020-03-23 | 근저당권설정 | 하나은행(동천동지점) | 360,000,000 | 소멸 | |
| 을(12) | 2020-09-04 | 근저당권설정 | (주)미래에스엠 | 444,230,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2021-02-26 | 가압류 | 기술보증기금(광주기술평가센터) | 225,000,000 | 2021카단50532 | 소멸 |
| 갑(3) | 2021-02-26 | 압류 | 광산세무서장 | 소멸 | ||
| 을(12-1) | 2021-03-09 | 12번근저당권가처분 | 기술보증기금(광주기술평가센터) | 광주지방법원 2021카합50156사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복청구권 보전 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2021-03-18 | 임의경매 | (주)미래에스엠 | 청구금액444,230,000 | 2021타경2071 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-03-25 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 50,000,000 | 2021카단50740 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-03-31 | 가압류 | 하나카드(주)(채권관리팀) | 81,829,885 | 2021카단489 | 소멸 |
| 갑(7) | 2021-04-05 | 가압류 | 김선중 | 40,910,000 | 2021카단514 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-04-22 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 542,828,795 | 2021카단51048 | 소멸 |
| 갑(9) | 2021-06-21 | 임의경매 | 하나은행 | 청구금액2,453,099,800 | 2021타경4428 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(5) | 2015-02-02 | 소유권이전 | (주)이엠솔라스틸 | 매매 거래가액:1,130,000,000원 | ||
| 을(17) | 2020-02-28 | 근저당권설정 | 하나은행(동천동지점) | 2,580,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(18) | 2020-03-23 | 근저당권설정 | 하나은행(동천동지점) | 360,000,000 | 소멸 | |
| 을(19) | 2020-09-04 | 근저당권설정 | (주)미래에스엠 | 444,230,000 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2021-02-24 | 압류 | 광산세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2021-02-26 | 가압류 | 기술보증기금(광주기술평가센터) | 225,000,000 | 2021카단50532 | 소멸 |
| 을(19-1) | 2021-03-09 | 19번근저당권가처분 | 기술보증기금(광주기술평가센터) | 광주지방법원 2021카합50156사해행위 취소를 원인으로 한 원상회복청구권 보전 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2021-03-18 | 임의경매 | (주)미래에스엠 | 청구금액444,230,000 | 2021타경2071 | 소멸 |
| 갑(9) | 2021-03-25 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 50,000,000 | 2021카단50740 | 소멸 |
| 갑(10) | 2021-03-31 | 가압류 | 하나카드(주)(채권관리팀) | 81,829,885 | 2021카단489 | 소멸 |
| 갑(11) | 2021-04-05 | 가압류 | 김선중 | 40,910,000 | 2021카단514 | 소멸 |
| 갑(12) | 2021-04-22 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 542,828,795 | 2021카단51048 | 소멸 |
| 갑(13) | 2021-06-21 | 임의경매 | 하나은행 | 청구금액2,453,099,800 | 2021타경4428 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 월전동 912-22 토지 등기부상, 평동산단로 238 건물 등기부상 |
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