2021 타경 1825
광주광역시 북구 용봉동 1203-23
감정가833,167,000
최저가
191,109,000 (23%)보증금
19,110,900
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.07.19 10:00
건물면적 733.33㎡ | 221.83평
토지면적 323.6㎡ | 97.89평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 임**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 833,167,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 583,217,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.09 | 466,574,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.21 | 373,259,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.03 | 298,607,000 | |
| 매각 355,000,000원 (42.61%) / 1명 / 미납 | |||
| 6차 | 2022.04.26 | 298,607,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.06.07 | 238,886,000 | 유찰 |
| 8차 | 2022.07.19 | 191,109,000 | |
| 매각 204,900,000원 (24.59%) / 입찰 1명 / 담양군 추현진 | |||
| 매각결정기일 : 2022-07-26 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 용봉동 1203-23 | 대 | 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거... 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거지역,국토이용용도지구미분류,전통상업보존구역,전통상업보존구역,상대보호구역,상대보호구역 | 323.6㎡(97.889평) | 1,180,000원(645,300원) | 381,848,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 1층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 179.05㎡(54.163평) | 672,000원 | 120,321,600원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 2층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 174.31㎡(52.729평) | 672,000원 | 117,136,320원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 111.12㎡(33.614평) | 672,000원 | 74,672,640원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 지하1층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 185.77㎡(56.195평) | 672,000원 | 124,837,440원 | * 4개호임사용승인일:2003-03-07 |
| 계 | 650.25㎡(196.701평) | 436,968,000원 | ||||||
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 발코니, 보일러실 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 18.12㎡(5.481평) | 75,000원 | 1,359,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 주택 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 64.96㎡(19.65평) | 200,000원 | 12,992,000원 | 매각포함 |
| 계 | 83.08㎡(25.132평) | 14,351,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 둥 제반 교통사정은 무난한 편임.* 사다리형의 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.* 위생및급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 공부상 지하1층의 가구수는 3가구이나 현황상 4개호로 나누어져 있음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 용봉동 1203-23 | 대 | 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거... 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거지역,국토이용용도지구미분류,전통상업보존구역,전통상업보존구역,상대보호구역,상대보호구역 | 323.6㎡(97.889평) | 1,180,000원(645,300원) | 381,848,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 1층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 179.05㎡(54.163평) | 672,000원 | 120,321,600원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 2층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 174.31㎡(52.729평) | 672,000원 | 117,136,320원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 111.12㎡(33.614평) | 672,000원 | 74,672,640원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 지하1층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 185.77㎡(56.195평) | 672,000원 | 124,837,440원 | * 4개호임사용승인일:2003-03-07 |
| 계 | 650.25㎡(196.701평) | 436,968,000원 | ||||||
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 발코니, 보일러실 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 18.12㎡(5.481평) | 75,000원 | 1,359,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 주택 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 64.96㎡(19.65평) | 200,000원 | 12,992,000원 | 매각포함 |
| 계 | 83.08㎡(25.132평) | 14,351,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 둥 제반 교통사정은 무난한 편임.* 사다리형의 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.* 위생및급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 공부상 지하1층의 가구수는 3가구이나 현황상 4개호로 나누어져 있음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 용봉동 1203-23 | 대 | 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거... 토지구획정리사업지구,도시지역,제1종일반주거지역,국토이용용도지구미분류,전통상업보존구역,전통상업보존구역,상대보호구역,상대보호구역 | 323.6㎡(97.889평) | 1,180,000원(645,300원) | 381,848,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 1층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 179.05㎡(54.163평) | 672,000원 | 120,321,600원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 2층 | 다가구주택(6가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 174.31㎡(52.729평) | 672,000원 | 117,136,320원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 111.12㎡(33.614평) | 672,000원 | 74,672,640원 | 사용승인일:2003-03-07 |
| 건물(2) | 용주로40번길 65-22 | 지하1층 | 다가구주택(3가구) | 철근콘크리트조및철근콘크리트지붕 | 185.77㎡(56.195평) | 672,000원 | 124,837,440원 | * 4개호임사용승인일:2003-03-07 |
| 계 | 650.25㎡(196.701평) | 436,968,000원 | ||||||
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 발코니, 보일러실 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 18.12㎡(5.481평) | 75,000원 | 1,359,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 용주로40번길 65-22 | 단층 | 주택 | 판넬및새시조 판넬지붕 | 64.96㎡(19.65평) | 200,000원 | 12,992,000원 | 매각포함 |
| 계 | 83.08㎡(25.132평) | 14,351,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 둥 제반 교통사정은 무난한 편임.* 사다리형의 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.* 본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.* 위생및급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 공부상 지하1층의 가구수는 3가구이나 현황상 4개호로 나누어져 있음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강기태 | 주거용 205호/주선(4)2017.01~현재 | 전입: 2017-01-03확정: 미상배당: 없음 | 보40,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 금정인 | 주거용 301호2019.02.07~현재 | 전입: 2019-01-25확정: 2019-01-25배당: 2021-04-30 | 보40,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 길영우 | 주거용 206호2012.08.25~현재 | 전입: 2012-08-22확정: 2021-03-25배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 4 | 김선우 | 주거용 305호/주선(8)2017.01~현재 | 전입: 2017-01-26확정: 미상배당: 없음 | 보30,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 5 | 김윤겸 | 주거용 402호2008.08.04~현재 | 전입: 2010-02-24확정: 2008-08-06배당: 2021-05-17 | 보26,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인[현황서상 보:4,000만원] |
| 6 | 김준혁 | 주거용 203호2017.07.04~현재 | 전입: 2018-08-06확정: 2021-03-23배당: 2021-03-31 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 7 | 문민지 | 주거용 304호/주선(7)2017.02~현재 | 전입: 2017-02-23확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 8 | 박민수 | 주거용 | 전입: 2014-09-01확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 9 | 서울보증보험주식회사(101호) | 주거용 101호2016.10.31~2018.10.30 | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-24배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 10 | 서울보증보험주식회사(103호) | 주거용 103호2016.02.04~2020.02.03 | 전입: 2016-01-25확정: 2016-01-25배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 11 | 서울보증보험주식회사(204호) | 주거용 204호2017.01.16~2019.01.15 | 전입: 2017-01-19확정: 2016-12-23배당: 2021-03-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 12 | 서울보증보험주식회사(302호) | 주거용 302호2018.02.21~2020.02.20 | 전입: 2018-02-12확정: 2018-02-12배당: 2021-03-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 13 | 서울보증보험주식회사(401호) | 주거용 401호2017.01.04~2019.01.03 | 전입: 2017-01-03확정: 2016-12-16배당: 2021-03-26 | 보50,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 14 | 심기도 | 주거용 101A호2015.10.31~현재 | 전입: 2015-10-27확정: 2015-10-27배당: 2021-06-18 | 보23,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 15 | 이기세 | 주거용 403호2018.02.14~현재 | 전입: 2018-01-24확정: 2018-01-24배당: 2021-05-12 | 보55,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 16 | 이누리 | 주거용 201호2019.01.25~현재 | 전입: 2019-01-29확정: 2019-01-17배당: 2021-04-16 | 보35,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 17 | 이성호 | 주거용 303호 | 전입: 2004-01-12확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 18 | 이윤미 | 주거용 303호2017.04.28~현재 | 전입: 2017-07-26확정: 2017-04-28배당: 2021-03-23 | 보25,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 19 | 임은오 | 주거용 102호2017.08.18.~ | 전입: 2017-08-18확정: 2020-03-06배당: 2021-03-02 | 보23,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 20 | 전수민 | 주거용 101호2019.02.25~현재 | 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2021-05-18 | 보26,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 21 | 채흥덕 | 주거용 306호2014.08.05~현재 | 전입: 2014-08-08확정: 2014-08-08배당: 2021-03-31 | 보29,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 22 | 하지웅 | 주거용 202호2018.01.29~현재 | 전입: 2018-01-04확정: 2018-01-04배당: 2021-05-04 | 보33,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 23 | 한국토지주택공사(101호) | 주거용 101호2016.10.31~ | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-24배당: 2018-11-29 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 24 | 한국토지주택공사(103호) | 주거용 103호2016.02.04~ | 전입: 2016-02-01확정: 2016-01-25배당: 2020-06-24 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 25 | 한국토지주택공사(204호) | 주거용 204호2017.01.16~ | 전입: 2017-01-19확정: 2016-12-23배당: 2019-02-25 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 26 | 한국토지주택공사(205호) | 주거용 205호2017.02.17~현재 | 전입: 2017-01-03확정: 2017-01-04배당: 2021-04-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 27 | 한국토지주택공사(302호) | 주거용 302호2018.02.21~ | 전입: 2018-02-12확정: 2018-02-12배당: 2020-05-12 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 28 | 한국토지주택공사(304호) | 주거용 304호2017.02.24~2019.02.23 | 전입: 2017-02-23확정: 2017-02-10배당: 2021-04-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 29 | 한국토지주택공사(305호) | 주거용 305호2017.02.01~현재 | 전입: 2017-01-26확정: 2017-01-16배당: 2021-04-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 30 | 한국토지주택공사(401호) | 주거용 401호2017.01.04~ | 전입: 2017-01-03확정: 2016-12-16배당: 2019-03-07 | 보50,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 각 임차인들에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. * 주민등록상등재된 박민수,심기도,전수민,이윤미,이성호의 점유여부는 알수없음. * 공부상 지하1층은 3가구로 표시되어 있으나 현장확인한 바 101A가 추가되어 4가구가 있음. * 한국토지주택공사(101호):입주자 강현규, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 11. 29.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(101호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 임은오:경매신청채권자임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 3. 18.임 * 한국토지주택공사(103호):입주자 나익준, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 6. 24.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(103호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 김준혁:2017.06.20.자 임대차계약 보증금 2,900만 원, 확정일자 2021.03.23.,2019.06.13.자 임대차계약 보증금 3,000만 원, 확정일자 2021.03.23. * 한국토지주택공사(204호):입주자 윤황진, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 2. 25.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 서울보증보험 주식회사(204호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 강기태:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(205호):입주자는 강기태임 * 길영우:2012.08.22.자 임대차계약 보증금 2,200만 원, 확정일자 없음,2016.08.25.자 임대차계약 보증금 2,600만 원, 확정일자 없음,2018.08.25.자 임대차계약 보증금 2,800만 원, 확정일자 없음,2020.08.24.자 임대차계약 보증금 3,000만 원, 확정일자 2021.03.21. * 한국토지주택공사(302호):입주자 김홍식, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 5. 12.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(302호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 문민지:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(304호):입주자는 문민지임, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 29.임 * 김선우:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(305호):입주자는 김선우임 * 채흥덕:2014.07.28.자 임대차계약 보증금 2,300만 원, 확정일자 2014.07.28.,2016.08.05 자 임대차계약 보증금 2,600만 원, 확정일자 없음, 2018.09.03.자 임대차계약 보증금 2,800만 원, 확정일자 없음,2019.09.03.자 임대차계약 보증금 2,900만 원, 확정일자 없음 * 한국토지주택공사(401호):입주자 이화림, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 3. 7.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(401호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 김윤겸:2012.07.25.자 임대차계약 보증금 2,100만 원 확정일자 2012.07.27.,2014.09.01.자 임대차계약 보증금 2,200만 원 확정일자 없음, 2016.08.31.자 임대차계약 보증금 2,350만 원 확정일자 없음,2018.09.10.자 임대차계약 보증금 2,600만 원 확정일자 없음임차인수: 30명 , 임차보증금합계: 925,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강기태 | 주거용 205호/주선(4)2017.01~현재 | 전입: 2017-01-03확정: 미상배당: 없음 | 보40,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 2 | 금정인 | 주거용 301호2019.02.07~현재 | 전입: 2019-01-25확정: 2019-01-25배당: 2021-04-30 | 보40,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 길영우 | 주거용 206호2012.08.25~현재 | 전입: 2012-08-22확정: 2021-03-25배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 4 | 김선우 | 주거용 305호/주선(8)2017.01~현재 | 전입: 2017-01-26확정: 미상배당: 없음 | 보30,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 5 | 김윤겸 | 주거용 402호2008.08.04~현재 | 전입: 2010-02-24확정: 2008-08-06배당: 2021-05-17 | 보26,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인[현황서상 보:4,000만원] |
| 6 | 김준혁 | 주거용 203호2017.07.04~현재 | 전입: 2018-08-06확정: 2021-03-23배당: 2021-03-31 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 7 | 문민지 | 주거용 304호/주선(7)2017.02~현재 | 전입: 2017-02-23확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 8 | 박민수 | 주거용 | 전입: 2014-09-01확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 9 | 서울보증보험주식회사(101호) | 주거용 101호2016.10.31~2018.10.30 | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-24배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 10 | 서울보증보험주식회사(103호) | 주거용 103호2016.02.04~2020.02.03 | 전입: 2016-01-25확정: 2016-01-25배당: 2021-03-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 11 | 서울보증보험주식회사(204호) | 주거용 204호2017.01.16~2019.01.15 | 전입: 2017-01-19확정: 2016-12-23배당: 2021-03-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 12 | 서울보증보험주식회사(302호) | 주거용 302호2018.02.21~2020.02.20 | 전입: 2018-02-12확정: 2018-02-12배당: 2021-03-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 13 | 서울보증보험주식회사(401호) | 주거용 401호2017.01.04~2019.01.03 | 전입: 2017-01-03확정: 2016-12-16배당: 2021-03-26 | 보50,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 14 | 심기도 | 주거용 101A호2015.10.31~현재 | 전입: 2015-10-27확정: 2015-10-27배당: 2021-06-18 | 보23,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 15 | 이기세 | 주거용 403호2018.02.14~현재 | 전입: 2018-01-24확정: 2018-01-24배당: 2021-05-12 | 보55,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 16 | 이누리 | 주거용 201호2019.01.25~현재 | 전입: 2019-01-29확정: 2019-01-17배당: 2021-04-16 | 보35,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 17 | 이성호 | 주거용 303호 | 전입: 2004-01-12확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 18 | 이윤미 | 주거용 303호2017.04.28~현재 | 전입: 2017-07-26확정: 2017-04-28배당: 2021-03-23 | 보25,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 19 | 임은오 | 주거용 102호2017.08.18.~ | 전입: 2017-08-18확정: 2020-03-06배당: 2021-03-02 | 보23,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 20 | 전수민 | 주거용 101호2019.02.25~현재 | 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2021-05-18 | 보26,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 21 | 채흥덕 | 주거용 306호2014.08.05~현재 | 전입: 2014-08-08확정: 2014-08-08배당: 2021-03-31 | 보29,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 22 | 하지웅 | 주거용 202호2018.01.29~현재 | 전입: 2018-01-04확정: 2018-01-04배당: 2021-05-04 | 보33,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 23 | 한국토지주택공사(101호) | 주거용 101호2016.10.31~ | 전입: 2016-10-31확정: 2016-10-24배당: 2018-11-29 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 24 | 한국토지주택공사(103호) | 주거용 103호2016.02.04~ | 전입: 2016-02-01확정: 2016-01-25배당: 2020-06-24 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 25 | 한국토지주택공사(204호) | 주거용 204호2017.01.16~ | 전입: 2017-01-19확정: 2016-12-23배당: 2019-02-25 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 26 | 한국토지주택공사(205호) | 주거용 205호2017.02.17~현재 | 전입: 2017-01-03확정: 2017-01-04배당: 2021-04-26 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 27 | 한국토지주택공사(302호) | 주거용 302호2018.02.21~ | 전입: 2018-02-12확정: 2018-02-12배당: 2020-05-12 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 28 | 한국토지주택공사(304호) | 주거용 304호2017.02.24~2019.02.23 | 전입: 2017-02-23확정: 2017-02-10배당: 2021-04-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 29 | 한국토지주택공사(305호) | 주거용 305호2017.02.01~현재 | 전입: 2017-01-26확정: 2017-01-16배당: 2021-04-26 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 30 | 한국토지주택공사(401호) | 주거용 401호2017.01.04~ | 전입: 2017-01-03확정: 2016-12-16배당: 2019-03-07 | 보50,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 각 임차인들에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. * 주민등록상등재된 박민수,심기도,전수민,이윤미,이성호의 점유여부는 알수없음. * 공부상 지하1층은 3가구로 표시되어 있으나 현장확인한 바 101A가 추가되어 4가구가 있음. * 한국토지주택공사(101호):입주자 강현규, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 11. 29.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(101호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 임은오:경매신청채권자임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 3. 18.임 * 한국토지주택공사(103호):입주자 나익준, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 6. 24.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(103호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 김준혁:2017.06.20.자 임대차계약 보증금 2,900만 원, 확정일자 2021.03.23.,2019.06.13.자 임대차계약 보증금 3,000만 원, 확정일자 2021.03.23. * 한국토지주택공사(204호):입주자 윤황진, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 2. 25.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 서울보증보험 주식회사(204호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 강기태:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(205호):입주자는 강기태임 * 길영우:2012.08.22.자 임대차계약 보증금 2,200만 원, 확정일자 없음,2016.08.25.자 임대차계약 보증금 2,600만 원, 확정일자 없음,2018.08.25.자 임대차계약 보증금 2,800만 원, 확정일자 없음,2020.08.24.자 임대차계약 보증금 3,000만 원, 확정일자 2021.03.21. * 한국토지주택공사(302호):입주자 김홍식, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 5. 12.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(302호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 문민지:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(304호):입주자는 문민지임, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 5. 29.임 * 김선우:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 * 한국토지주택공사(305호):입주자는 김선우임 * 채흥덕:2014.07.28.자 임대차계약 보증금 2,300만 원, 확정일자 2014.07.28.,2016.08.05 자 임대차계약 보증금 2,600만 원, 확정일자 없음, 2018.09.03.자 임대차계약 보증금 2,800만 원, 확정일자 없음,2019.09.03.자 임대차계약 보증금 2,900만 원, 확정일자 없음 * 한국토지주택공사(401호):입주자 이화림, 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 3. 7.임, 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에게 양도함 * 서울보증보험 주식회사(401호):임차권자 한국토지주택공사로부터 임차보증금반환채권을 양도받은 양수인임 * 김윤겸:2012.07.25.자 임대차계약 보증금 2,100만 원 확정일자 2012.07.27.,2014.09.01.자 임대차계약 보증금 2,200만 원 확정일자 없음, 2016.08.31.자 임대차계약 보증금 2,350만 원 확정일자 없음,2018.09.10.자 임대차계약 보증금 2,600만 원 확정일자 없음임차인수: 30명 , 임차보증금합계: 925,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(6) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2018-11-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2016.10.31확정:2016.10.24범위: 일명101호 | |
| 을(11) | 2019-02-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 40,000,000 | 전입:2017.01.19확정:2016.12.23범위: 일명204호 | |
| 을(12) | 2019-03-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 50,000,000 | 전입:2017.01.03확정:2016.12.16범위: 일명401호 | |
| 을(13) | 2019-05-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2017.02.23확정:2017.02.10범위: 일명304호 | |
| 을(14) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2020-03-18 | 주택임차권 | 임은오 | 23,000,000 | 전입:2017.08.18확정:2020.03.06범위: 지하102호 | |
| 을(16) | 2020-05-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 40,000,000 | 전입:2018.02.12확정:2018.02.12범위: 302호 | |
| 을(17) | 2020-06-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 30,000,000 | 전입:2016.02.01확정:2016.01.25범위: 103호 | |
| 갑(3) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(5) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 용봉동 1203-23 토지 등기부상, 용주로40번길 65-22 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(6) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2018-11-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2016.10.31확정:2016.10.24범위: 일명101호 | |
| 을(11) | 2019-02-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 40,000,000 | 전입:2017.01.19확정:2016.12.23범위: 일명204호 | |
| 을(12) | 2019-03-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 50,000,000 | 전입:2017.01.03확정:2016.12.16범위: 일명401호 | |
| 을(13) | 2019-05-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2017.02.23확정:2017.02.10범위: 일명304호 | |
| 을(14) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2020-03-18 | 주택임차권 | 임은오 | 23,000,000 | 전입:2017.08.18확정:2020.03.06범위: 지하102호 | |
| 을(16) | 2020-05-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 40,000,000 | 전입:2018.02.12확정:2018.02.12범위: 302호 | |
| 을(17) | 2020-06-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 30,000,000 | 전입:2016.02.01확정:2016.01.25범위: 103호 | |
| 갑(3) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(5) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 용봉동 1203-23 토지 등기부상, 용주로40번길 65-22 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(6) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2018-11-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2016.10.31확정:2016.10.24범위: 일명101호 | |
| 을(11) | 2019-02-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 40,000,000 | 전입:2017.01.19확정:2016.12.23범위: 일명204호 | |
| 을(12) | 2019-03-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 50,000,000 | 전입:2017.01.03확정:2016.12.16범위: 일명401호 | |
| 을(13) | 2019-05-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사(광주전남지역본부) | 30,000,000 | 전입:2017.02.23확정:2017.02.10범위: 일명304호 | |
| 을(14) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2020-03-18 | 주택임차권 | 임은오 | 23,000,000 | 전입:2017.08.18확정:2020.03.06범위: 지하102호 | |
| 을(16) | 2020-05-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 40,000,000 | 전입:2018.02.12확정:2018.02.12범위: 302호 | |
| 을(17) | 2020-06-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 30,000,000 | 전입:2016.02.01확정:2016.01.25범위: 103호 | |
| 갑(3) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(4) | 2012-07-19 | 소유권이전 | 박정진 | 매매 | ||
| 을(5) | 2018-08-28 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 182,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2019-10-24 | 근저당권설정 | 고창새마을금고 | 44,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-12-04 | 가압류 | 서울보증보험(주)(강남신용지원단) | 50,000,000 | 2020카단821034 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-03-12 | 강제경매 | 임은오 | 청구금액23,372,000 | 2021타경1825 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 용봉동 1203-23 토지 등기부상, 용주로40번길 65-22 건물 등기부상 |
