광주 광산구 신가동 1304, 103동 21층 2102호 (신가동, 아름마을대방노블랜드아파트)
최저가
445,000,000 (100%)보증금
44,500,000
물건종별
아파트
경매상태
불허가/허가취소
매각기일
2021.12.21 10:00
건물면적 84.94㎡ | 25.69평
토지면적 56.77㎡ | 17.17평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 양**
채무자 양**
채권자 노**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 445,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.12.21 | 445,000,000 | |
| 낙찰 551,100,000원 (123.84%) / 5명 / 불허가 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 40865.3㎡(12361.753평) 중 56.7672㎡(17.172평) | |||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 25층 중 21층아파트 | 84.9366㎡(25.693평) | 비준가격445,000,000원 | 사용승인일:2009-06-19 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 서측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난시됨.* 부정형의 평지로, 아파트건부지로 이용중임.* 아스팔트포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있음.* 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 오해경 | 주거용 전부2016.12.22~현재 | 전입: 2009-07-09확정: 2021-04-15배당: 2021-04-21 | 보50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 오해경의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. * 오해경 : 채무자의 전배우자로 임대차계약일은 2016.12.22.임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2009-07-22 | 소유권이전 | 양태현 | 매매 거래가액:191,130,000원 | ||
| 을(1) | 2009-07-22 | 근저당권설정 | 신한은행(수완지점) | 132,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2010-12-07 | 가압류 | 정대남 | 30,000,000 | 2010카단4032 | 소멸 |
| 갑(5) | 2011-08-19 | 가압류 | 김주성 | 503,000,000 | 2011카단8382 | 소멸 |
| 갑(10) | 2021-02-01 | 강제경매 | 노현주 | 청구금액500,000,000 | 2021타경990 | 소멸 |
| 갑(11) | 2021-11-24 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액61,430,770 | 2021타경8437 | 소멸 |
