전라남도 화순군 능주면 관영리 314-1
최저가
15,066,000 (56%)보증금
1,506,600
물건종별
단독주택
경매상태
취하
매각기일
2021.11.09 10:00
건물면적 60.85㎡ | 18.41평
토지면적 126.5㎡ | 38.27평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 신******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 26,903,340 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 18,832,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.09 | 15,066,000 | |
| 낙찰 25,000,000원 (92.93%) / 입찰 1명 / 전대홍 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | |||
| 2021.11.16 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(4) | 관영리 314-1 | 대 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,가축... 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 전체 271㎡(81.978평)중 지분:126.5㎡(38.266평) | 154,000원(102,700원) | 19,481,000원 | ▶전체면적 271㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 7 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 물치장 | 목조스레트지붕 | 전체 71.4㎡(21.599평)지분:33.32㎡(10.079평) | 175,000원 | 5,831,000원 | * 현황 강판지붕 * 부속건물▶전체면적 71.4㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 7 전부 |
| 계 | 33.32㎡(10.079평) | 5,831,000원 | ||||||
| 제시외(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 주택 | 조적조 스레트지붕 단층 | 12.41㎡(3.754평) | 20,000원 | 248,200원 | 매각포함▶전체면적 26.6㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 7 전부 |
| 제시외(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 주택 | 조적조 강판지붕 단층 | 11.53㎡(3.488평) | 114,000원 | 1,314,420원 | 매각포함▶전체면적 24.7㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 7 전부 |
| 제시외(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 창고 | 조적조 스레트지붕 단층 | 3.59㎡(1.086평) | 8,000원 | 28,720원 | 매각포함▶전체면적 7.7㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 7 전부 |
| 제시외(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 변소 및 창고 | 조적조강판지붕 | 6.53㎡(1.975평) | 100,000원 | 653,000원 | 매각제외▶전체면적 19.6㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 5 전부 |
| 제시외(5) | 죽수길 60-3 | 단층 | 미용실 | 조적조함석지붕 | 15.2㎡(4.598평) | 142,000원 | 2,158,400원 | 매각제외▶전체면적 45.6㎡중 공유자 정광일 지분 15분의 5 전부 |
| 계 | 27.53㎡(8.328평) | 1,591,340원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 화순군 능주면 석고리 및 관영리, 능주면 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등이 혼재하는 면소재지내 주택 및 상가지대임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.* 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.* 지적도상 맹지로서 인접지(316-1)를 통하여 출입함.* 난방은 유류보일러 구조이며, 급·위생설비 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 목록 5의 주택 42.3㎡ 목조스레트지붕 단층은소재불명임 * 제시외 주택 24.7㎡ 및 창고 7.7㎡는 일부 및 대부분 타지상에 소재하는 것으로 조사됨 * 목록 5 단층물치장은 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕이나 현황상 강판지붕 주택임 * 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정민희 | 주거용 | 전입: 2009-09-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 |
| 기타사항 | * 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 정민희의 점유여부 알수없음.(강제개문하여 내부확인함) * 정민희 : 채무자겸소유자의 동생임 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2009-07-02 | 소유권이전 | 정차영 외6 | 상속 정정석 정수정 정수아 정광일 정차영 정민희 각2/15 박옥자 3/15 | ||
| 갑(4) | 2011-03-18 | 2번정민희지분전부,2번박옥자지분전부이전 | 정광일 | 강제경매로인한 매각 5/15 2009타경31572 물번1 | ||
| 갑(8) | 2020-12-28 | 2번정광일지분,4번정광일지분강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액16,199,018 | 말소기준등기2020타경14855 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2009-07-02 | 소유권이전 | 정차영 외6 | 상속 정정석 정수정 정수아 정광일 정차영 정민희 각2/15 박옥자3/15 | ||
| 갑(9) | 2011-03-18 | 7번정민희지분전부,7번박옥자지분전부이전 | 정광일 | 강제경매로인한 매각 5/15 2009타경31572 물번1 | ||
| 갑(14) | 2020-12-28 | 7번정광일지분,9번정광일지분강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액16,199,018 | 말소기준등기2020타경14855 | 소멸 |
