2019 타경 73186 (2)
전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5
감정가61,885,440
최저가
27,725,000 (45%)보증금
2,772,500
물건종별
단독주택
경매상태
유찰
매각기일
2023.01.10 10:00
건물면적 101.28㎡ | 30.64평
토지면적 660㎡ | 199.65평
매각물건 건물 토지
건물만 매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 서**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 111,251,840 | 유찰 |
| 2021.09.28 | 77,876,000 | 변경 | |
| 2차 | 2022.02.03 | 121,021,440 | 유찰 |
| 3차 | 2022.03.15 | 84,715,000 | |
| 매각 98,520,000원 (159.2%) / 1명 / 매각허가취소결정 | |||
| 4차 | 2022.08.30 | 61,885,440 | 유찰 |
| 5차 | 2022.10.11 | 43,320,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022.11.22 | 34,656,000 | 유찰 |
| 7차 | 2023.01.10 | 27,725,000 | |
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물(4) | 칠곡리 170-5 | 2층 | 단독주택 | 철골구조경량철골조조립식판넬지붕 | 98.88㎡(29.911평) | 623,000원 | 61,602,240원 | 사용승인일:2008-12-23 |
| 계 | 98.88㎡(29.911평) | 61,602,240원 | ||||||
| 제시외(4) | 칠곡리 170-5 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 118,000원 | 283,200원 | 매각포함 |
| 계 | 2.4㎡(0.726평) | 283,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "칠암저수지" 북동측 인근에위치하며, 주변은 소규모상가 및 단독주택, 농경지 등이 혼재한 국도주변 농촌지대로서,주위환경은 보통시됨. * 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.* 평지대내 사다리형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 건물만 매각, 제시외 건물 보일러실 2.4㎡ 포함 매각 칠곡리 170-5 토지 및 칠곡리 170-7 등 지상의 소재하는 조경석 및 수목 매각 제외 제시외 건물 1층 일반철골구조 슬래브지붕 단층 주택 98.88㎡는 미등기건물로 매각 제외 목록 4는 현황상 건축물대장상 1층이 필로티(주차장)으로 면적이 0㎡이나 제시외 건물은 2층과 동일한 면적으로 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 영광군의 사실조회회신에 의하면 목록 4의 1층 건물은 소유자 이승헌이 2015.10.01.자로 1층 필로티 부분에 증축 신청, 2015.10.12.자로 건축(증축)허가서 교부, 2015.10.15.자로 건축 착공신고필증 교부, 사용승인 신청이 접수되지 않아 위반건축물이나 회신 시점 현재 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있지 않고, 시정명령 등 행정처분을 부과하지 않았다고 회신함 * 목록 4 진입 계단이 설치되어 있음 * 매각제외 부동산 칠곡리 170-5 토지와 인접하고 있는 칠곡리 170-6 및 같은 리 170-7와 위 칠곡리 170-5 토지 경계에 가림막 담장이 설치되어 있음(감정평가서 등 참조) ▶ 목록3 토지 "칠곡리 170-5" 기각됨 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물(4) | 칠곡리 170-5 | 2층 | 단독주택 | 철골구조경량철골조조립식판넬지붕 | 98.88㎡(29.911평) | 623,000원 | 61,602,240원 | 사용승인일:2008-12-23 |
| 계 | 98.88㎡(29.911평) | 61,602,240원 | ||||||
| 제시외(4) | 칠곡리 170-5 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 118,000원 | 283,200원 | 매각포함 |
| 계 | 2.4㎡(0.726평) | 283,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "칠암저수지" 북동측 인근에위치하며, 주변은 소규모상가 및 단독주택, 농경지 등이 혼재한 국도주변 농촌지대로서,주위환경은 보통시됨. * 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.* 평지대내 사다리형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 건물만 매각, 제시외 건물 보일러실 2.4㎡ 포함 매각 칠곡리 170-5 토지 및 칠곡리 170-7 등 지상의 소재하는 조경석 및 수목 매각 제외 제시외 건물 1층 일반철골구조 슬래브지붕 단층 주택 98.88㎡는 미등기건물로 매각 제외 목록 4는 현황상 건축물대장상 1층이 필로티(주차장)으로 면적이 0㎡이나 제시외 건물은 2층과 동일한 면적으로 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 영광군의 사실조회회신에 의하면 목록 4의 1층 건물은 소유자 이승헌이 2015.10.01.자로 1층 필로티 부분에 증축 신청, 2015.10.12.자로 건축(증축)허가서 교부, 2015.10.15.자로 건축 착공신고필증 교부, 사용승인 신청이 접수되지 않아 위반건축물이나 회신 시점 현재 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있지 않고, 시정명령 등 행정처분을 부과하지 않았다고 회신함 * 목록 4 진입 계단이 설치되어 있음 * 매각제외 부동산 칠곡리 170-5 토지와 인접하고 있는 칠곡리 170-6 및 같은 리 170-7와 위 칠곡리 170-5 토지 경계에 가림막 담장이 설치되어 있음(감정평가서 등 참조) ▶ 목록3 토지 "칠곡리 170-5" 기각됨 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물(4) | 칠곡리 170-5 | 2층 | 단독주택 | 철골구조경량철골조조립식판넬지붕 | 98.88㎡(29.911평) | 623,000원 | 61,602,240원 | 사용승인일:2008-12-23 |
| 계 | 98.88㎡(29.911평) | 61,602,240원 | ||||||
| 제시외(4) | 칠곡리 170-5 | 단층 | 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 118,000원 | 283,200원 | 매각포함 |
| 계 | 2.4㎡(0.726평) | 283,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "칠암저수지" 북동측 인근에위치하며, 주변은 소규모상가 및 단독주택, 농경지 등이 혼재한 국도주변 농촌지대로서,주위환경은 보통시됨. * 본건 까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.* 평지대내 사다리형의 토지로 주택 건부지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 개설되어 있음.* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 건물만 매각, 제시외 건물 보일러실 2.4㎡ 포함 매각 칠곡리 170-5 토지 및 칠곡리 170-7 등 지상의 소재하는 조경석 및 수목 매각 제외 제시외 건물 1층 일반철골구조 슬래브지붕 단층 주택 98.88㎡는 미등기건물로 매각 제외 목록 4는 현황상 건축물대장상 1층이 필로티(주차장)으로 면적이 0㎡이나 제시외 건물은 2층과 동일한 면적으로 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 영광군의 사실조회회신에 의하면 목록 4의 1층 건물은 소유자 이승헌이 2015.10.01.자로 1층 필로티 부분에 증축 신청, 2015.10.12.자로 건축(증축)허가서 교부, 2015.10.15.자로 건축 착공신고필증 교부, 사용승인 신청이 접수되지 않아 위반건축물이나 회신 시점 현재 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있지 않고, 시정명령 등 행정처분을 부과하지 않았다고 회신함 * 목록 4 진입 계단이 설치되어 있음 * 매각제외 부동산 칠곡리 170-5 토지와 인접하고 있는 칠곡리 170-6 및 같은 리 170-7와 위 칠곡리 170-5 토지 경계에 가림막 담장이 설치되어 있음(감정평가서 등 참조) ▶ 목록3 토지 "칠곡리 170-5" 기각됨 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 영광군 홍농읍 칠곡리 170-3,170-6번지 임차인 심종순에게 문의함.지상에 조경석,관상수 및 제시외건물 소유관계는 알지못함. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 현장확인 및 신청인(채무자) 이승헌에게 문의함. 경매대상 부동산 인접지 홍농읍 칠곡리 170-7,170-6은 신청인(소유자) 이현주 소유의 땅으로 현재 이현주가 가림막담장으로 진입로를 막아놓은 상태임. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 영광군 홍농읍 칠곡리 170-3,170-6번지 임차인 심종순에게 문의함.지상에 조경석,관상수 및 제시외건물 소유관계는 알지못함. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 현장확인 및 신청인(채무자) 이승헌에게 문의함. 경매대상 부동산 인접지 홍농읍 칠곡리 170-7,170-6은 신청인(소유자) 이현주 소유의 땅으로 현재 이현주가 가림막담장으로 진입로를 막아놓은 상태임. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2009-01-06 | 소유권보존 | 이승헌 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2017-08-16 | 가압류 | 서남선 | 75,000,000 | 말소기준등기2017카단2833 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-10-23 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) | 서남선 | 청구금액321,426,400 | 2019타경73186 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1999-08-06 | 소유권이전 | 신영희 외 3 | 상속, 신영희 3/9, 이소진 이현단 이하나 각 2/9 | ||
| 갑(2) | 2000-12-06 | 공유자이소진,이현단,이하나지분전부이전 | 신영희 | 지분증여 | ||
| 갑(11) | 2003-03-28 | 공유자전원지분전부이전 | 이현주 | 매각 2002타경16499 | ||
| 을(3) | 2003-03-28 | 근저당권설정 | 홍농농협 | 52,000,000 | ||
| 을(4) | 2008-10-07 | 근저당권설정 | 김성술 | 310,000,000 | ||
| 갑(19) | 2013-12-27 | 소유권이전 | 이승헌 | 매매 | ||
| 갑(20) | 2019-02-21 | 가압류 | 서남선 | 75,000,000 | ||
| 갑(21) | 2019-06-20 | 소유권이전 | 이현주 | 진정명의회복 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2009-01-06 | 소유권보존 | 이승헌 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2017-08-16 | 가압류 | 서남선 | 75,000,000 | 말소기준등기2017카단2833 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-10-23 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) | 서남선 | 청구금액321,426,400 | 2019타경73186 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1999-08-06 | 소유권이전 | 신영희 외 3 | 상속, 신영희 3/9, 이소진 이현단 이하나 각 2/9 | ||
| 갑(2) | 2000-12-06 | 공유자이소진,이현단,이하나지분전부이전 | 신영희 | 지분증여 | ||
| 갑(11) | 2003-03-28 | 공유자전원지분전부이전 | 이현주 | 매각 2002타경16499 | ||
| 을(3) | 2003-03-28 | 근저당권설정 | 홍농농협 | 52,000,000 | ||
| 을(4) | 2008-10-07 | 근저당권설정 | 김성술 | 310,000,000 | ||
| 갑(19) | 2013-12-27 | 소유권이전 | 이승헌 | 매매 | ||
| 갑(20) | 2019-02-21 | 가압류 | 서남선 | 75,000,000 | ||
| 갑(21) | 2019-06-20 | 소유권이전 | 이현주 | 진정명의회복 |
