2020 타경 56470
전라남도 목포시 광동3가 5-1
감정가38,998,800
최저가
21,839,000 (56%)보증금
2,183,900
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.05.23 10:00
토지면적 62.8㎡ | 19평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.16 | 38,998,800 | 변경 | |
| 1차 | 2021.08.17 | 38,998,800 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 27,299,000 | |
| 매각 35,789,999원 (91.77%) / 1명 / 미납 | |||
| 3차 | 2022.04.11 | 27,299,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022.05.23 | 21,839,000 | |
| 매각 23,789,999원 (61%) / 입찰 2명 / 윤정수 | |||
| 차순위금액 22,111,000원(차순위신고) | |||
| 매각결정기일 : 2022-05-30 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 광동3가 5-1 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,방화지구,일반상업지역 | 62.8㎡(18.997평) | 621,000원(244,000원) | 38,998,800원 | ▶제시외건물의 제한을 감안한 토지가액:434,000원/㎡=27,255,200원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 주택 1식 | 연동형 목조/벽돌조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 창고 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 변소 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통이용사정은 보통임.* 부정형 평지로서, 제시외 건물(주택) 부지임.* 본건 남동측으로 지적상도로 포함하여 약20미터 폭의 도로가 있고, 본건 토지로의 직접출입은 인접토지(세로)를 이용함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각대상 아닌 제시외 건물은 본건 토지(5-1번지)와 인접 토지(5-11, 5-3번지)의 지상에 소재하고 있으며, 본건 토지 대부분을 차지하고 있음(감정평가서 참조) * 공부상 "대지"이나, 현황은 "건물(주택) 부지"임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 광동3가 5-1 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,방화지구,일반상업지역 | 62.8㎡(18.997평) | 621,000원(244,000원) | 38,998,800원 | ▶제시외건물의 제한을 감안한 토지가액:434,000원/㎡=27,255,200원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 주택 1식 | 연동형 목조/벽돌조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 창고 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 변소 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통이용사정은 보통임.* 부정형 평지로서, 제시외 건물(주택) 부지임.* 본건 남동측으로 지적상도로 포함하여 약20미터 폭의 도로가 있고, 본건 토지로의 직접출입은 인접토지(세로)를 이용함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각대상 아닌 제시외 건물은 본건 토지(5-1번지)와 인접 토지(5-11, 5-3번지)의 지상에 소재하고 있으며, 본건 토지 대부분을 차지하고 있음(감정평가서 참조) * 공부상 "대지"이나, 현황은 "건물(주택) 부지"임 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 광동3가 5-1 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,방화지구,일반상업지역 | 62.8㎡(18.997평) | 621,000원(244,000원) | 38,998,800원 | ▶제시외건물의 제한을 감안한 토지가액:434,000원/㎡=27,255,200원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 주택 1식 | 연동형 목조/벽돌조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 창고 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 광동3가 5-1 | 단층 | 변소 1식 | 목조 스레트지붕 | 매각제외 | |||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 기존 주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통이용사정은 보통임.* 부정형 평지로서, 제시외 건물(주택) 부지임.* 본건 남동측으로 지적상도로 포함하여 약20미터 폭의 도로가 있고, 본건 토지로의 직접출입은 인접토지(세로)를 이용함. | |||||||
| 참고사항 | * 매각대상 아닌 제시외 건물은 본건 토지(5-1번지)와 인접 토지(5-11, 5-3번지)의 지상에 소재하고 있으며, 본건 토지 대부분을 차지하고 있음(감정평가서 참조) * 공부상 "대지"이나, 현황은 "건물(주택) 부지"임 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이민지 | 주거용 미상미상 | 전입: 2017-11-06확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 정상근 | 주거용 미상미상 | 전입: 1994-10-14확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유 미상의 정상근,이민지가 등록되어 있음. * 이민지 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) * 정상근 : [인접토지(5-11번지) 지상 소재 건물의 임차인으로 보임]임차인수: 2명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이민지 | 주거용 미상미상 | 전입: 2017-11-06확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 정상근 | 주거용 미상미상 | 전입: 1994-10-14확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유 미상의 정상근,이민지가 등록되어 있음. * 이민지 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) * 정상근 : [인접토지(5-11번지) 지상 소재 건물의 임차인으로 보임]임차인수: 2명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1958-10-11 | 소유권이전 | 국세청 | 권리귀속 | ||
| 갑(4) | 1996-07-01 | 2번소유권말소예고등기 | 96가단25338광주지방법원의 소제기 | |||
| 갑(8) | 2001-05-16 | 소유권이전 | 정기호 외 3 | 매매, 정상식 3/9, 정기호 정기웅 정난영 각 2/9 | ||
| 갑(9) | 2001-05-16 | 8번정상식지분전부,8번정기웅지분전부,8번정난영지분전부이전 | 정기호 | 증여, 7/9 | ||
| 을(3) | 2014-09-01 | 근저당권설정 | 목포대성신협 | 13,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-12-30 | 강제경매 | 김명혜 | 청구금액70,000,000 | 2020타경56470 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1958-10-11 | 소유권이전 | 국세청 | 권리귀속 | ||
| 갑(4) | 1996-07-01 | 2번소유권말소예고등기 | 96가단25338광주지방법원의 소제기 | |||
| 갑(8) | 2001-05-16 | 소유권이전 | 정기호 외 3 | 매매, 정상식 3/9, 정기호 정기웅 정난영 각 2/9 | ||
| 갑(9) | 2001-05-16 | 8번정상식지분전부,8번정기웅지분전부,8번정난영지분전부이전 | 정기호 | 증여, 7/9 | ||
| 을(3) | 2014-09-01 | 근저당권설정 | 목포대성신협 | 13,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-12-30 | 강제경매 | 김명혜 | 청구금액70,000,000 | 2020타경56470 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
