2020 타경 55965
전남 목포시 산정동 1296-2
감정가64,726,920
최저가
23,198,000 (36%)보증금
2,319,800
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.02.28 10:00
건물면적 44.15㎡ | 13.36평
토지면적 96.4㎡ | 29.16평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 정**
채권자 (******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.16 | 64,726,920 | 변경 | |
| 1차 | 2021.08.17 | 64,726,920 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 45,309,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.15 | 36,247,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022.01.10 | 28,998,000 | 유찰 |
| 5차 | 2022.02.28 | 23,198,000 | |
| 낙찰 27,100,000원 (41.87%) / 입찰 3명 / 윤재열 | |||
| 매각결정기일 : 2022-03-07 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 산정동 1296-2 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 96.4㎡(29.161평) | 518,000원(251,800원) | 49,935,200원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주택 | 세멘 블록조 시멘 기와지붕 | 33.05㎡(9.998평)실사 50.52㎡(15.282평) | 266,000원 | 13,438,320원 | 사용승인일:1978-10-10 |
| 계 | 33.05㎡(9.998평) | 13,438,320원 | ||||||
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주방 | 조적조 강판기와지붕 | 4㎡(1.21평) | 112,000원 | 448,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 1.9㎡(0.575평) | 66,000원 | 125,400원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 변소및다용도실 | 조적조 슬래브지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 150,000원 | 780,000원 | 매각포함 |
| 계 | 11.1㎡(3.358평) | 1,353,400원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 목록1은 공부상 "세멘 블록조 세멘기와지붕 33.05㎡"이나, 현황은 "세멘기와지붕 위 강판기와 보강지붕 50.52㎡"이며, 인접한 토지(1296-1번지) 지상의 건물과 합벽상태임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.* 세장형 평지로서, 단독주택부지임.* 서측으로 약 4M-6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.* 일련번호 가) 난방설비, 제시외건물ㄱ) 급배수설비, 제시외건물ㄷ) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 산정동 1296-2 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 96.4㎡(29.161평) | 518,000원(251,800원) | 49,935,200원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주택 | 세멘 블록조 시멘 기와지붕 | 33.05㎡(9.998평)실사 50.52㎡(15.282평) | 266,000원 | 13,438,320원 | 사용승인일:1978-10-10 |
| 계 | 33.05㎡(9.998평) | 13,438,320원 | ||||||
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주방 | 조적조 강판기와지붕 | 4㎡(1.21평) | 112,000원 | 448,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 1.9㎡(0.575평) | 66,000원 | 125,400원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 변소및다용도실 | 조적조 슬래브지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 150,000원 | 780,000원 | 매각포함 |
| 계 | 11.1㎡(3.358평) | 1,353,400원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 목록1은 공부상 "세멘 블록조 세멘기와지붕 33.05㎡"이나, 현황은 "세멘기와지붕 위 강판기와 보강지붕 50.52㎡"이며, 인접한 토지(1296-1번지) 지상의 건물과 합벽상태임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.* 세장형 평지로서, 단독주택부지임.* 서측으로 약 4M-6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.* 일련번호 가) 난방설비, 제시외건물ㄱ) 급배수설비, 제시외건물ㄷ) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 산정동 1296-2 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 96.4㎡(29.161평) | 518,000원(251,800원) | 49,935,200원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주택 | 세멘 블록조 시멘 기와지붕 | 33.05㎡(9.998평)실사 50.52㎡(15.282평) | 266,000원 | 13,438,320원 | 사용승인일:1978-10-10 |
| 계 | 33.05㎡(9.998평) | 13,438,320원 | ||||||
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 주방 | 조적조 강판기와지붕 | 4㎡(1.21평) | 112,000원 | 448,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 1.9㎡(0.575평) | 66,000원 | 125,400원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 자유로82번길 3 | 단층 | 변소및다용도실 | 조적조 슬래브지붕 | 5.2㎡(1.573평) | 150,000원 | 780,000원 | 매각포함 |
| 계 | 11.1㎡(3.358평) | 1,353,400원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물: 목록1은 공부상 "세멘 블록조 세멘기와지붕 33.05㎡"이나, 현황은 "세멘기와지붕 위 강판기와 보강지붕 50.52㎡"이며, 인접한 토지(1296-1번지) 지상의 건물과 합벽상태임 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포삼학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.* 세장형 평지로서, 단독주택부지임.* 서측으로 약 4M-6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.* 일련번호 가) 난방설비, 제시외건물ㄱ) 급배수설비, 제시외건물ㄷ) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이동복(사망말소자) | 주거용 미상미상 | 전입: 1996-01-04확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 장덕언 | 주거용 미상미상 | 전입: 1996-01-04확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. * 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유 미상의 장덕언,이동복(사망말소자)이 등록되어 있음 * 임차인 장덕언,이동복은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음. * 이동복(사망말소자) : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) * 장덕언 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)임차인수: 2명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이동복(사망말소자) | 주거용 미상미상 | 전입: 1996-01-04확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 장덕언 | 주거용 미상미상 | 전입: 1996-01-04확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. * 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 전입사유 미상의 장덕언,이동복(사망말소자)이 등록되어 있음 * 임차인 장덕언,이동복은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성하였음. * 이동복(사망말소자) : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함) * 장덕언 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)임차인수: 2명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2011-09-07 | 소유권이전 | 정태원 | 매매 | ||
| 을(6) | 2020-01-10 | 근저당권설정 | (주)수성주류 | 36,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-16 | 소유권이전 | 김희진 | 대물변제 | ||
| 갑(6) | 2020-09-10 | 가처분 | 전남신용보증재단(목포지점) | 광주지방법원목포지원 2020카단10516사해행위취소로 인한 원상회복 청구권 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-12-03 | 임의경매 | (주)수성주류 | 청구금액18,544,438 | 2020타경55965 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-02-22 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 8,460,563 | 2021카단10086 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-09-07 | 소유권이전 | 정태원 | 매매 | ||
| 을(6) | 2020-01-10 | 근저당권설정 | (주)수성주류 | 36,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-16 | 소유권이전 | 김희진 | 대물변제 | ||
| 갑(6) | 2020-09-10 | 가처분 | 전남신용보증재단(목포지점) | 광주지방법원목포지원 2020카단10516사해행위취소로 인한 원상회복 청구권 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-12-03 | 임의경매 | (주)수성주류 | 청구금액18,544,438 | 2020타경55965 | 소멸 |
| 갑(8) | 2021-02-22 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 8,460,563 | 2021카단10086 | 소멸 |
