인천 미추홀구 숭의동 296-20, 14층1404호 (숭의동, 미소가11차), 외3필지
최저가
140,700,000 (70%)보증금
28,140,000
물건종별
연립주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.26 10:00
건물면적 54.86㎡ | 16.59평
토지면적 9.54㎡ | 2.88평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김*
채무자 김*
채권자 신***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.27 | 140,700,000 | |
| 낙찰 165,470,999원 (82.32%) / 1명 / 미납 | |||
| 3차 | 2021.11.26 | 140,700,000 | |
| 낙찰 145,277,990원 (72.28%) / 입찰 1명 / 최영식 | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-05 | |||
| 납부 : 2022-01-03 | |||
| 배당기일 : 2022-01-27 | |||
| 배당종결 : 2022-01-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 586.4㎡(177.386평) 중 9.537㎡(2.885평) | 40,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 14층 중 14층연립주택 | 54.86㎡(16.595평) | 160,800,000원 | 사용승인일:2017-02-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 공동주택.업무시설 부지로 이용중임.* 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였음.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 숭의동 296-20, 296-52, 296-53, 596-54 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 586.4㎡(177.386평) 중 9.537㎡(2.885평) | 40,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 14층 중 14층연립주택 | 54.86㎡(16.595평) | 160,800,000원 | 사용승인일:2017-02-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 공동주택.업무시설 부지로 이용중임.* 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였음.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 숭의동 296-20, 296-52, 296-53, 596-54 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 586.4㎡(177.386평) 중 9.537㎡(2.885평) | 40,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 14층 중 14층연립주택 | 54.86㎡(16.595평) | 160,800,000원 | 사용승인일:2017-02-07 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 공동주택.업무시설 부지로 이용중임.* 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였음.* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 숭의동 296-20, 296-52, 296-53, 596-54 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최정혜 | 주거용 | 전입: 2019-02-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 2 | 한정호 | 주거용 | 전입: 2018-11-27확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 3 | 홍인선 | 주거용 전부2017.11.16.~현재 | 전입: 2018-06-27확정: 2018-06-27배당: 2021-01-12 | 보20,000,000원월550,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 홍인선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 * 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음. * 홍인선 : 한정호, 최정혜는 홍인선의 동거인임임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 550,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최정혜 | 주거용 | 전입: 2019-02-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 2 | 한정호 | 주거용 | 전입: 2018-11-27확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 3 | 홍인선 | 주거용 전부2017.11.16.~현재 | 전입: 2018-06-27확정: 2018-06-27배당: 2021-01-12 | 보20,000,000원월550,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 홍인선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 * 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음. * 홍인선 : 한정호, 최정혜는 홍인선의 동거인임임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 550,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2017-11-03 | 소유권이전 | 김영 | 매매 | ||
| 을(1) | 2017-11-03 | 근저당권설정 | 신한은행(성산동지점) | 180,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-06-05 | 가압류 | 롯데카드(주) | 23,461,404 | 2020카단51788 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-07-07 | 가압류 | 하나카드(주)(채권관리팀) | 22,172,869 | 2020카단1030 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-09-15 | 가압류 | 서울신용보증재단(서부재기지원센터) | 13,000,000 | 2020카단105641 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-10-26 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액154,865,784 | 2020타경22805 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-12-04 | 압류 | 국민건강보험공단(송파지사) | 소멸 |
