인천 미추홀구 학익동 306-130, 4층402호
최저가
54,600,000 (70%)보증금
5,460,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.27 10:00
건물면적 39.93㎡ | 12.08평
토지면적 11.49㎡ | 3.48평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 엄*
채무자 엄*
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.27 | 54,600,000 | |
| 낙찰 63,650,000원 (81.6%) / 입찰 4명 / 이세영 | |||
| ( 차순위 60,390,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-01 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-05 | |||
| 납부 : 2021-11-02 | |||
| 배당기일 : 2021-12-02 | |||
| 배당종결 : 2021-12-02 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 112㎡(33.88평) 중 11.4861㎡(3.475평) | 31,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 4층다세대주택 | 39.93㎡(12.079평) | 46,800,000원 | 사용승인일:1996-10-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중교" 동측 인근에위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여대중교통상황은 보통인 편임.* 사다리형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.* 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.* 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박세현(개명전 박철순) | 주거용 전부2019.4.3.~2021.4.3. | 전입: 2019-04-03확정: 2019-04-03배당: 2020-10-26 | 보20,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자와 소유자 이외의 자로서 주민등록이 전입된 세대가 모두 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음. * 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 * 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(10) | 2019-03-21 | 소유권이전 | 엄철 | 매매 거래가액:75,000,000원 | ||
| 을(11) | 2019-03-21 | 근저당권설정 | 농협은행(산곡동지점) | 60,480,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-04-13 | 압류 | 국민건강보험공단(안양지사) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-07-28 | 가압류 | 중소기업은행(여신관리부) | 14,324,229 | 2020카단813696 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-09-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 12,684,111 | 2020카단105702 | 소멸 |
| 갑(14) | 2020-10-19 | 임의경매 | 농협은행(인천여신관리단) | 청구금액51,104,313 | 2020타경22386 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-11-05 | 압류 | 동안양세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2021-05-20 | 압류 | 미추홀구(인천광역시) | 소멸 |
