2021 타경 1206
전남 여수시 학동 39-22, 3층310호
감정가166,000,000
최저가
116,200,000 (70%)보증금
11,620,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.05 10:00
건물면적 53.65㎡ | 16.23평
토지면적 14.67㎡ | 4.44평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 강**
채무자 강**
채권자 동*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.10.05 | 116,200,000 | |
| 낙찰 119,000,000원 (71.69%) / 입찰 1명 / 한상우 | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-12 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-12 | |||
| 납부 : 2021-10-20 | |||
| 배당기일 : 2021-11-23 | |||
| 배당종결 : 2021-11-23 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 525.5㎡(158.964평) 중 14.67㎡(4.438평) | 33,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 9층 중 3층공동주택 | 53.65㎡(16.229평) | 132,800,000원 | 사용승인일:2008-09-01 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에는 건물명칭이 없으나, 건물 외벽에 "더 모스트 라이프(The Most Life)"라고 명시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉동주민센터」북측 인근에 위치한 통칭.더모스트라이프 제3층 제310호로, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 아파트 등이 위치한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 지상까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.* 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 310호와 311호 2개호로 분리되어 사용되고 있음 * 건축물현황도상 3층은 10세대(301호-310호)만 존재하나 현황 11세대(301호-311호)이며, 본건이 310호, 311호로 분리되어 이용중이니 업무진행시 필히 재확인 하시기 바람. * 현황서상 점유내용:부동산 표시에 3층은 사무소로 표기되어 있으나 310호실은 주거용도였음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 525.5㎡(158.964평) 중 14.67㎡(4.438평) | 33,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 9층 중 3층공동주택 | 53.65㎡(16.229평) | 132,800,000원 | 사용승인일:2008-09-01 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에는 건물명칭이 없으나, 건물 외벽에 "더 모스트 라이프(The Most Life)"라고 명시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉동주민센터」북측 인근에 위치한 통칭.더모스트라이프 제3층 제310호로, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 아파트 등이 위치한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 지상까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.* 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 310호와 311호 2개호로 분리되어 사용되고 있음 * 건축물현황도상 3층은 10세대(301호-310호)만 존재하나 현황 11세대(301호-311호)이며, 본건이 310호, 311호로 분리되어 이용중이니 업무진행시 필히 재확인 하시기 바람. * 현황서상 점유내용:부동산 표시에 3층은 사무소로 표기되어 있으나 310호실은 주거용도였음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 525.5㎡(158.964평) 중 14.67㎡(4.438평) | 33,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 9층 중 3층공동주택 | 53.65㎡(16.229평) | 132,800,000원 | 사용승인일:2008-09-01 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에는 건물명칭이 없으나, 건물 외벽에 "더 모스트 라이프(The Most Life)"라고 명시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉동주민센터」북측 인근에 위치한 통칭.더모스트라이프 제3층 제310호로, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 아파트 등이 위치한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 지상까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.* 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 310호와 311호 2개호로 분리되어 사용되고 있음 * 건축물현황도상 3층은 10세대(301호-310호)만 존재하나 현황 11세대(301호-311호)이며, 본건이 310호, 311호로 분리되어 이용중이니 업무진행시 필히 재확인 하시기 바람. * 현황서상 점유내용:부동산 표시에 3층은 사무소로 표기되어 있으나 310호실은 주거용도였음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 525.5㎡(158.964평) 중 14.67㎡(4.438평) | 33,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 9층 중 3층공동주택 | 53.65㎡(16.229평) | 132,800,000원 | 사용승인일:2008-09-01 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에는 건물명칭이 없으나, 건물 외벽에 "더 모스트 라이프(The Most Life)"라고 명시되어 있음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉동주민센터」북측 인근에 위치한 통칭.더모스트라이프 제3층 제310호로, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 아파트 등이 위치한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 지상까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.* 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음.* 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 310호와 311호 2개호로 분리되어 사용되고 있음 * 건축물현황도상 3층은 10세대(301호-310호)만 존재하나 현황 11세대(301호-311호)이며, 본건이 310호, 311호로 분리되어 이용중이니 업무진행시 필히 재확인 하시기 바람. * 현황서상 점유내용:부동산 표시에 3층은 사무소로 표기되어 있으나 310호실은 주거용도였음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강동원 | 주거용 310호 일부(출입문 표시 311호)2018.03.23. ~ | 전입: 미상확정: 미상배당: 2021-04-05 | 보5,000,000원월200,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 김나리 | 주거용 310호 일부(출입문 표시 310호)2017.03.25. ~ | 전입: 2017-04-04확정: 2017-04-04배당: 2021-03-22 | 보23,000,000원월100,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 방문시 폐문부재 하였고 현관문에 임차인 권리신고 안내장 부착함. 추후 임차인에게 연락이 왔고 전입세대 열람한바 등재되어 있으며 계약서 제출한 상태임. * 3층은 사무소로 되어 있어서 상가임대차 현황서를 열람한바 등재된 임차인 없었음. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 311호실 방문하여 임차인 강동원을 만나 점유관계 파악. 임차인은 2018년 3월부터 거주하고 있으나 사정상 전입신고는 안되어 있다고 하였음. * 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없었음. * 311호실은 310호실이 두개로 나뉘어 각각 점유하고 있음. 310호실 임차인에게도 확인한바 처음 입주 당시에도 계약서상 면적이 상이하여 직접 측정해본바, 8평 정도 규모였다고 하였음. 311호실 내부를 직접 확인한바 7평 정도 규모였음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 28,000,000원, 월세합계: 300,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강동원 | 주거용 310호 일부(출입문 표시 311호)2018.03.23. ~ | 전입: 미상확정: 미상배당: 2021-04-05 | 보5,000,000원월200,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 김나리 | 주거용 310호 일부(출입문 표시 310호)2017.03.25. ~ | 전입: 2017-04-04확정: 2017-04-04배당: 2021-03-22 | 보23,000,000원월100,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | 〓 1회차 현황조사서 내용 〓 * 방문시 폐문부재 하였고 현관문에 임차인 권리신고 안내장 부착함. 추후 임차인에게 연락이 왔고 전입세대 열람한바 등재되어 있으며 계약서 제출한 상태임. * 3층은 사무소로 되어 있어서 상가임대차 현황서를 열람한바 등재된 임차인 없었음. 〓 2회차 현황조사서 내용 〓 * 311호실 방문하여 임차인 강동원을 만나 점유관계 파악. 임차인은 2018년 3월부터 거주하고 있으나 사정상 전입신고는 안되어 있다고 하였음. * 전입세대 열람한바 등재된 세대주는 없었음. * 311호실은 310호실이 두개로 나뉘어 각각 점유하고 있음. 310호실 임차인에게도 확인한바 처음 입주 당시에도 계약서상 면적이 상이하여 직접 측정해본바, 8평 정도 규모였다고 하였음. 311호실 내부를 직접 확인한바 7평 정도 규모였음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 28,000,000원, 월세합계: 300,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2016-11-24 | 소유권이전 | 강신홍 | 강제경매로 인한 매각,2015타경7968 물번6 | ||
| 을(5) | 2016-11-24 | 근저당권설정 | 동여수새마을금고 | 91,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(9) | 2021-03-10 | 임의경매 | 동여수새마을금고 | 청구금액77,984,570 | 2021타경1206변경전:종고새마을금고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2021-05-26 | 압류 | 여수시 | 소멸 |
