2020 타경 504291

강원 원주시 반곡동 1885-1, 2층203호 (반곡동, 반곡빌딩)

감정가788,000,000

최저가

270,284,000 (34%)

보증금

27,028,400

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.13 10:00

건물면적 214.76㎡ | 64.97평

토지면적 72.42㎡ | 21.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 지**********

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.08.17	788,000,000	유찰
2차	2021.10.05	551,600,000	유찰
3차	2021.11.08	386,120,000	유찰
4차	2021.12.13	270,284,000
낙찰 395,000,000원 (50.13%) / 입찰 15명 / 서승민
매각결정기일 : 2021-12-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-01-27
납부 : 2022-01-20
배당기일 : 2022-02-24

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 대상물건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "대한적십자사" 북측 인근에 위치하며 부근은공공기관(대한적십자사, 한국석탄공사, 건강보험심사평가원 등) 및 근린생활시설 등이주로 소재하는 원주혁신도시내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이소재하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 가로장방형의 평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.* 대상토지 남측 및 북측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약12m의 포장도로와 각각 접함.* 대상물건은 급배수설비, 수세식위생설비, 승강기설비(2대), 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등 되어있음.

참고사항	* 대상물건은 인접 202호와 일단의 일반음식점으로 이용되었으나, 기준시점 현재 휴업상태임

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====

기타사항	* 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 * 목적 호수인 203호는 신청 외 202호와 일단지로 PC방을 운영하기 위해 내부 공사 중 공사 중단된 상태라는 건물 관리인 진술이 있음 * 203호는 현재 202호를 통하여 출입하고 있으며, 203호 만의 출입구는 없는 것으로 보임. 단 원상복구는 가능할 수 있다는 주변 진술이 있음 * 주변에 괸리비 연체 중이라는 문구가 게시되어 있음. 이해관계인 만나지 못하였고, 관리실에서 문을 열어 주었음

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