충청북도 청주시 서원구 성화동 769
최저가
582,593,000 (80%)보증금
58,259,300
물건종별
상가주택
경매상태
기각
매각기일
2021.09.27 10:00
건물면적 426.38㎡ | 128.98평
토지면적 193.2㎡ | 58.44평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 엔**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 728,240,920 | 유찰 |
| 2021.09.27 | 582,593,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 성화동 769 | 대 | 절대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,주거... 절대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,주거용지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 193.2㎡(58.443평) | 1,434,000원(890,300원) | 277,048,800원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 장전로20번길 16 | 1층 | 근린생활시설(음식점) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 86.74㎡(26.239평) | 748,000원 | 64,881,520원 | * 공부상 단독주택(다가구주택)사용승인일:2014-04-25 |
| 건물(2) | 장전로20번길 16 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 104.94㎡(31.744평) | 1,232,000원 | 129,286,080원 | 사용승인일:2014-04-25 |
| 건물(2) | 장전로20번길 16 | 3층 | 다가구주택(1가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 108.96㎡(32.96평) | 1,232,000원 | 134,238,720원 | 사용승인일:2014-04-25 |
| 건물(2) | 장전로20번길 16 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 85.4㎡(25.834평) | 1,232,000원 | 105,212,800원 | 사용승인일:2014-04-25 |
| 계 | 386.04㎡(116.777평) | 433,619,120원 | ||||||
| 제시외(2) | 장전로20번길 16 | 1층 | 창고 | 판넬구조 | 3.92㎡(1.186평) | 976,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 장전로20번길 16 | 2층 | 방 | 철근콘크리트구조 | 3㎡(0.908평) | 3,696,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 장전로20번길 16 | 4층 | 방 | 철근콘크리트구조 | 3.3㎡(0.998평) | 4,066,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 장전로20번길 16 | 4층 | 베란다 및 창고 | 판넬구조 | 17.16㎡(5.191평) | 4,273,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 장전로20번길 16 | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 | 12.96㎡(3.92평) | 4,562,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 40.34㎡(12.203평) | 17,573,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "성화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됨.* 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.* 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.* 위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함 * 현황서상 점유내용: 2번 목록의 1층은 점포, 2층~4층은 주거로 이용중이며, 2층~4층의 각 출입문에 임의로 호수 표기가 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 나진경 | 점포 2번 목록 1층 전체2017. 10. 24. - | 사업: 2017-10-27확정: 2017-10-27배당: 2021-05-18 | 보10,000,000원월1,100,000원환산12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 임차인[현황서상 차:121만원] |
| 2 | 선남선 | 주거용 402호 전부2017. 4. 5. - | 전입: 2017-04-10확정: 2017-04-10배당: 2021-03-26 | 보35,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 이지윤 | 주거용 401호 전체2016. 6. 2. - 2021. 6. 1. | 전입: 2016-05-19확정: 2016-05-19배당: 2021-04-14 | 보50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 4 | 조홍희 | 주거용 201호 전체2017. 8. 19. - | 전입: 2017-08-18확정: 2017-08-08배당: 2021-04-06 | 보80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 5 | 허영주 | 주거용 202호 전체 | 전입: 2016-04-12확정: 2016-04-12배당: 2021-04-20 | 보40,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 6 | 홍남기 | 주거용 301호(3층 전체) 전체2014. 5. 7. - | 전입: 2014-05-13확정: 2014-05-14배당: 2021-04-06 | 보110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 2번 목록의 4층 402호는 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 선남선(402호에 전입)이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.임차인수: 6명 , 임차보증금합계: 325,000,000원, 월세합계: 1,100,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-05-09 | 소유권보존 | 이은정 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2014-05-09 | 근저당권설정 | 서청주새마을금고 | 325,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2018-12-19 | 근저당권설정 | 엄태용 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-10-11 | 가압류 | 인천신용보증재단(남부지점) | 18,000,000 | 2019카단105921 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-12-12 | 압류 | 인천세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2020-01-22 | 가압류 | 케이비캐피탈(주) | 43,532,684 | 2020카단500202 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-02-19 | 강제경매 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 청구금액294,849,378 | 2021타경51252 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-05-03 | 압류 | 청주시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-09-30 | 소유권이전 | 이인숙 | |||
| 을(1) | 2012-07-03 | 근저당권설정 | 서청주새마을금고 | 325,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2014-05-09 | 소유권이전 | 이은정 | 매매 거래가액:128,000,000원 | ||
| 을(2) | 2018-12-19 | 근저당권설정 | 엄태용 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-10-11 | 가압류 | 인천신용보증재단(남부지점) | 18,000,000 | 2019카단105921 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-12-12 | 압류 | 인천세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-01-22 | 가압류 | 케이비캐피탈(주) | 43,532,684 | 2020카단500202 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-03-23 | 압류 | 청주시 | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2021-02-19 | 강제경매 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 청구금액294,849,378 | 2021타경51252 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 성화동 769 토지 등기부상, 장전로20번길 16 건물 등기부상 |
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