2020 타경 7221 (8)
전라남도 여수시 신월동 304-39
감정가34,147,300
최저가
23,911,500 (70%)보증금
2,391,150
물건종별
전
경매상태
취하
매각기일
2021.08.17 10:00
토지면적 83.9㎡ | 25.38평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 고**
채무자 고**
채권자 양**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 23,911,500 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(8) | 신월동 304-39 | 전 | 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지... 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구 | 83.9㎡(25.38평) | 407,000원(113,500원) | 34,147,300원 | ▶ 제시외건물로 이용제한경우 감정평가액:23,911,500원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(8) | 신월동 304-39 | 수목, 감나무, 벚나무 등, 10주 | 650,000원 | 매각제외* 타인소유 탐문 | ||||
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목이 전 또는 답이나 현황 "주거부지"으로 이용중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 신월동 소재 "히든베이호텔 " 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 주차장 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.* 기호(8, 9)는 유사 사다리형 평지의 주거부지로 이용중임.* 기호(1,2,5-12)는 지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 수목(감나무 등) 매각에서 제외, 제시외 건물 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(8) | 신월동 304-39 | 전 | 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지... 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구 | 83.9㎡(25.38평) | 407,000원(113,500원) | 34,147,300원 | ▶ 제시외건물로 이용제한경우 감정평가액:23,911,500원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(8) | 신월동 304-39 | 수목, 감나무, 벚나무 등, 10주 | 650,000원 | 매각제외* 타인소유 탐문 | ||||
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목이 전 또는 답이나 현황 "주거부지"으로 이용중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 신월동 소재 "히든베이호텔 " 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 주차장 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.* 기호(8, 9)는 유사 사다리형 평지의 주거부지로 이용중임.* 기호(1,2,5-12)는 지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 수목(감나무 등) 매각에서 제외, 제시외 건물 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(8) | 신월동 304-39 | 전 | 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지... 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구 | 83.9㎡(25.38평) | 407,000원(113,500원) | 34,147,300원 | ▶ 제시외건물로 이용제한경우 감정평가액:23,911,500원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(8) | 신월동 304-39 | 수목, 감나무, 벚나무 등, 10주 | 650,000원 | 매각제외* 타인소유 탐문 | ||||
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목이 전 또는 답이나 현황 "주거부지"으로 이용중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 신월동 소재 "히든베이호텔 " 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 주차장 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.* 기호(8, 9)는 유사 사다리형 평지의 주거부지로 이용중임.* 기호(1,2,5-12)는 지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 수목(감나무 등) 매각에서 제외, 제시외 건물 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(8) | 신월동 304-39 | 전 | 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지... 장애물제한표면구역,자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,고도지구 | 83.9㎡(25.38평) | 407,000원(113,500원) | 34,147,300원 | ▶ 제시외건물로 이용제한경우 감정평가액:23,911,500원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(8) | 신월동 304-39 | 수목, 감나무, 벚나무 등, 10주 | 650,000원 | 매각제외* 타인소유 탐문 | ||||
| 계 | ||||||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 지목이 전 또는 답이나 현황 "주거부지"으로 이용중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 여수시 신월동 소재 "히든베이호텔 " 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 주차장 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시됨.* 기호(8, 9)는 유사 사다리형 평지의 주거부지로 이용중임.* 기호(1,2,5-12)는 지적도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 수목(감나무 등) 매각에서 제외, 제시외 건물 매각에서 제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 * 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강창석 | 주거용 | 전입: 1975-08-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자창고용도 | ||
| 기타사항 | * 제시외 건물(ㄷ) 칼라강판 지붕 조적조 단층 주택 소재하며 바로 옆 필지, 주택 거주자(강창석)에 의하면 건물은 본인 소유이고 토지는 채무자 소유라고 진술함. 제시외 건물(ㄷ)에 현재 거주자는 없으며 창고식으로 쓰이고 있다고 진술함. * 전입세대 열람시 위 거주자 강창석 세대만 전입되어 있었음. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강창석 | 주거용 | 전입: 1975-08-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자창고용도 | ||
| 기타사항 | * 제시외 건물(ㄷ) 칼라강판 지붕 조적조 단층 주택 소재하며 바로 옆 필지, 주택 거주자(강창석)에 의하면 건물은 본인 소유이고 토지는 채무자 소유라고 진술함. 제시외 건물(ㄷ)에 현재 거주자는 없으며 창고식으로 쓰이고 있다고 진술함. * 전입세대 열람시 위 거주자 강창석 세대만 전입되어 있었음. |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2004-06-25 | 소유권이전 | 고병채 | 매매 | ||
| 을(1) | 2004-07-28 | 근저당권설정 | 여천농협 | 84,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2004-07-28 | 지상권설정 | 여천농협 | 존속기간:2004.07.28~2034.07.2830년 범 위 토지의전부 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2006-10-02 | 소유권이전청구권가등기 | 양원석 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(2-1) | 2018-10-30 | 2번가등기소유권이전청구권가처분 | 고병채 | 광주지방법원순천지원 2018카단12532018. 3. 31. 소멸시효완성으로 인한 가등기의 말소등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-11-10 | 임의경매 | 양원석 | 청구금액409,771,163 | 2020타경7221 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-01-26 | 가압류 | 여천농협 | 38,970,018 | 2021카단10085 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2004-06-25 | 소유권이전 | 고병채 | 매매 | ||
| 을(1) | 2004-07-28 | 근저당권설정 | 여천농협 | 84,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2004-07-28 | 지상권설정 | 여천농협 | 존속기간:2004.07.28~2034.07.2830년 범 위 토지의전부 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2006-10-02 | 소유권이전청구권가등기 | 양원석 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(2-1) | 2018-10-30 | 2번가등기소유권이전청구권가처분 | 고병채 | 광주지방법원순천지원 2018카단12532018. 3. 31. 소멸시효완성으로 인한 가등기의 말소등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-11-10 | 임의경매 | 양원석 | 청구금액409,771,163 | 2020타경7221 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-01-26 | 가압류 | 여천농협 | 38,970,018 | 2021카단10085 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
