충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 325-1
최저가
323,025,000 (64%)보증금
32,302,500
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.01 10:00
건물면적 389.2㎡ | 117.73평
토지면적 929㎡ | 281.02평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 윤**
채무자 윤**
채권자 청***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 504,726,200 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.27 | 403,781,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.01 | 323,025,000 | |
| 낙찰 388,899,900원 (77.05%) / 입찰 3명 / 권용찬 | |||
| ( 차순위 360,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-16 | |||
| 납부 : 2021-12-13 | |||
| 배당기일 : 2022-01-12 | |||
| 배당종결 : 2022-01-12 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 인차리 325-1 | 주유소용지 | 계획관리지역,상업용지,지적재조사사업지구,가... 계획관리지역,상업용지,지적재조사사업지구,가축사육제한구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역 | 929㎡(281.023평) | 459,000원(282,800원) | 426,411,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 인차리 325-1 | 단층 | 근린생활시설(음식점) | 블록구조 기와지붕 | 97.4㎡(29.464평) | 78,000원 | 7,597,200원 | 사용승인일:1980-00-00 |
| 건물(3) | 인차리 325-1 | 1층 | 캐노피 및 사무실 | 벽돌구조 슬래브지붕 | 170.3㎡(51.516평) | 200,000원 | 34,060,000원 | 사용승인일:1990-11-28 |
| 건물(3) | 인차리 325-1 | 2층 | 단독주택 | 벽돌구조 슬래브지붕 | 81㎡(24.503평) | 333,000원 | 26,973,000원 | 사용승인일:1990-11-28 |
| 계 | 348.7㎡(105.482평) | 68,630,200원 | ||||||
| 제시외(2) | 인차리 325-1 | 단층 | 주방 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 6.5㎡(1.966평) | 150,000원 | 975,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 인차리 325-1 | 단층 | 현관 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 150,000원 | 375,000원 | 매각포함 |
| 제시외(2) | 인차리 325-1 | 차양 | 파이프조 천막지붕 | 10㎡(3.025평) | 30,000원 | 300,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 인차리 325-1 | 단층 | 창고 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 150,000원 | 2,250,000원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 인차리 325-1 | 2층 | 다용도실 | 벽체이용 섀시조 | 6.5㎡(1.966평) | 120,000원 | 780,000원 | 매각포함 |
| 계 | 40.5㎡(12.251평) | 4,680,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 기계기구 기호2) 및 기호3)은 소재불명으로서 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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| 현황·위치주변환경 | * 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 "가덕면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 면소재지내 노선상가지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 국도(25호선), 지방도(509호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.* 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.* 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 노폭 약6M 내외 포장도로와 접함.* 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 공장저당법 제6조 기계 기구 중 일련번호 2, 3은 소재불명으로 매각 제외하고, 나머지는 매각 포함함(감정평가서 참조) * 소유자 미상 제시외 주유기 1대 매각 제외 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박찬윤 | 주거용 | 전입: 2019-05-27확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 윤은주 | 점포 2번 목록 전체, 제시외(2),(3) | 사업: 2020-08-18확정: 2020-08-18배당: 2021-03-24 | 보10,000,000원월380,000원환산4,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 채명석 | 주거용 | 전입: 2020-02-10확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목록2) 임차인 윤은주가 점유하고 있음. 주민등록상 전입된 채명석, 박찬윤이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. * 목록3) 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 채명석, 박찬윤이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음. * 소유자를 만나지 못하여 제시외 콘크리트 슬래브지붕 캐노피, 주유기 1조의 소유 및 점유관계와 목록3)의 점유관계는 확인할 수 없음. * 박찬윤,채명석 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 380,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(39) | 2011-10-05 | 소유권이전 | 윤완용 | 임의경매로 인한 매각, 2010타경24766 | ||
| 을(19) | 2011-10-05 | 근저당권설정 | 청남농협(가덕지점) | 290,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(45) | 2017-11-13 | 가압류 | 메리츠캐피탈(주) | 23,045,599 | 2017카단3440 | 소멸 |
| 갑(46) | 2018-01-04 | 압류 | 청주시상당구 | 소멸 | ||
| 갑(47) | 2018-02-21 | 가압류 | (주)애큐온캐피탈 | 116,722,062 | 2018카단32306변경전상호:(주)케이티캐피탈 | 소멸 |
| 갑(49) | 2018-08-29 | 가압류 | 한국캐피탈(주)(서울지점) | 27,350,889 | 2018카단1893 | 소멸 |
| 갑(51) | 2021-02-05 | 임의경매 | 청남농협 | 청구금액249,496,738 | 2021타경582 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 2011-10-05 | 소유권이전 | 윤완용 | 임의경매로 인한 매각 | ||
| 을(1) | 2011-10-05 | 근저당권설정 | 청남농협(가덕지점) | 290,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2015-11-30 | 가압류 | 홍완섭 | 100,000,000 | 2015카단2416 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-11-13 | 가압류 | 메리츠캐피탈(주) | 23,045,599 | 2017카단3440 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-01-04 | 압류 | 청주시상당구 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2018-02-21 | 가압류 | (주)애큐온캐피탈 | 116,722,062 | 2018카단32306변경전상호:(주)케이티캐피탈 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-08-29 | 가압류 | 한국캐피탈(주)(서울지점) | 27,350,889 | 2018카단1893 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-11-13 | 압류 | 동청주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2021-02-05 | 임의경매 | 청남농협 | 청구금액249,496,738 | 2021타경582 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 인차리 325-1 토지 등기부상, 인차리 325-1 건물 등기부상 |
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