충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 358-4, 외1필지
최저가
783,674,000 (64%)보증금
78,367,400
물건종별
노유자시설
경매상태
취하
매각기일
2021.11.02 10:00
건물면적 736.82㎡ | 222.89평
토지면적 1191㎡ | 360.28평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 주**
채무자 주**
채권자 옥******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,224,491,600 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 979,593,000 | 유찰 |
| 2021.11.02 | 783,674,000 | 변경 | |
| 2021.11.08 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 문정리 358-4 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 872㎡(263.78평) | 536,000원(346,500원) | 467,392,000원 | ||
| 토지(3) | 문정리 358-7 | 대 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 319㎡(96.498평) | 552,000원(346,500원) | 176,088,000원 | ||
| 계 | 1191㎡(360.278평) | 643,480,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 문장로3길 8-9 | 1층 | 어린이집 | 철근콘크리트구조 | 216.27㎡(65.422평) | 945,000원 | 204,375,150원 | 사용승인일:2002-12-06 |
| 건물(2) | 문장로3길 8-9 | 2층 | 어린이집 | 철근콘크리트구조 | 278.46㎡(84.234평) | 945,000원 | 263,144,700원 | 사용승인일:2002-12-06 |
| 건물(4) | 문장로3길 8-9 | 지하1층 | 단독주택 | 적벽돌 조적조 슬래브위 기와지붕 | 15.3㎡(4.628평) | 575,000원 | 8,797,500원 | 사용승인일:2002-12-06 |
| 건물(4) | 문장로3길 8-9 | 1층 | 단독주택 | 적벽돌 조적조 슬래브위 기와지붕 | 120.69㎡(36.509평) | 575,000원 | 69,396,750원 | 사용승인일:2002-12-06 |
| 건물(4) | 문장로3길 8-9 | 2층 | 단독주택 | 적벽돌 조적조 슬래브위 기와지붕 | 56.1㎡(16.97평) | 575,000원 | 32,257,500원 | 사용승인일:2002-12-06 |
| 계 | 686.82㎡(207.763평) | 577,971,600원 | ||||||
| 제시외(1) | 문정리 358-4 | 단층 | 창고 | 판넬조 | 24㎡(7.26평) | 1,440,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(3) | 문정리 358-7 | 단층 | 다용도실 | 샷시조 | 6㎡(1.815평) | 600,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(3) | 문정리 358-7 | 단층 | 차양 | 샷시조 | 20㎡(6.05평) | 1,000,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 50㎡(15.125평) | 3,040,000원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 건물 :본건(4)공부상 교육연구 및 복지시설(어린이집)이나, 현황 "단독주택"임. |
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| 현황·위치주변환경 | * 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 "옥천군민도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.* 본건(1): 대체로 부정형의 토지로 교육연구 및 복지시설 부지로 이용중임.본건(3): 대체로 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.* 본건(1),(3): 본건 서측으로 폭8 미터 내외의 포장도로와 접함.* 본건(2),(4): 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 ㄱ~ㄷ 포함. 지상 식재 수목 매각 포함. 1번 목록 교육연구 및 복지시설 부지 * 2번 목록 어린이집, 3번 목록 단독주택 부지, 4번 목록 현황 단독주택 이용 중. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강구일 | 주거용 2층 전부 56.1㎡2019.10.17.~ | 전입: 2020-02-21확정: 2019-10-17배당: 2020-10-29 | 보70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 유혜주 | 주거용 | 전입: 2020-09-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목록2) 본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 채무자를 만나 점유관계를 문의한 바 채무자가 점유 사용하고 있다고 함.또한 영동읍사무소 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 등재되어 있는 사람이 없음 * 목록4) 본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 채무자를 만나 점유관계를 문의한 바 채무자가 점유 사용하고 있다고 함.또한 영동읍사무소 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 채무자 주보근 외 강구일 유혜주가 등재되어 있음 * 강구일 : 2019.10.17. 전입, 2020.02.20. 전출 후 2020.02.21. 재전입임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 70,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(7) | 2016-10-07 | 소유권이전 | 주보근 | 매매 | ||
| 을(4) | 2020-02-21 | 근저당권설정 | 옥천새마을금고 | 1,586,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-04-02 | 가처분 | 김군자 | 청주지방법원영동지원 2020카합6매매계약 해제를 원인으로 한 소유권이전등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2020-09-10 | 임의경매 | 옥천새마을금고 | 청구금액791,438,720 | 2020타경1112 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(10) | 2016-10-07 | 소유권이전 | 주보근 | 매매 | ||
| 을(6) | 2020-02-21 | 근저당권설정 | 옥천새마을금고 | 1,586,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-04-02 | 가처분 | 김군자 | 청주지방법원영동지원 2020카합6매매계약 해제를 원인으로 한 소유권이전등기청구권 | 소멸 | |
| 갑(14) | 2020-09-10 | 임의경매 | 옥천새마을금고 | 청구금액791,438,720 | 2020타경1112 | 소멸 |
| 갑(15) | 2021-03-08 | 압류 | 옥천군수 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 문정리 358-4 토지 등기부상, 문장로3길 8-9 건물 등기부상 |
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