2020 타경 966
충청북도 옥천군 동이면 우산리 1054, 외2필지
감정가407,531,000
최저가
260,820,000 (64%)보증금
26,082,000
물건종별
과수원
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.02 10:00
토지면적 10897㎡ | 3296.34평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 (**********
채무자 (**********
채권자 감***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 407,531,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 326,025,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.02 | 260,820,000 | |
| 낙찰 265,100,000원 (65.05%) / 입찰 1명 / 이계봉 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-20 | |||
| 납부 : 2021-12-17 | |||
| 배당기일 : 2022-01-20 | |||
| 배당종결 : 2022-01-20 | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 우산리 1054 | 과수원 | 배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,수질보전... 배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 4546㎡(1375.165평) | 38,000원(12,300원) | 172,748,000원 | ||
| 토지(2) | 우산리 1050-2 | 임야 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,(금강)수변구... 준보전산지,배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 767㎡(232.018평) | 25,000원(2,890원) | 19,175,000원 | ||
| 토지(3) | 우산리 1059 | 과수원 | 배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,수질보전... 배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 5584㎡(1689.16평) | 37,000원(12,900원) | 206,608,000원 | ||
| 계 | 10897㎡(3296.343평) | 398,531,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(3) | 우산리 1059 | 관정(부대시설포함) | 콘크리트 등 | 9,000,000원 | 매각포함 | |||
| 계 | 9,000,000원 | |||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 (1): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황 "휴경지 및 일부 농로 등" 임.본건 (2): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "일부 휴경지 등" 임.본건 (3): 공부상 지목이 "과수원" 이나, 현황 "휴경지 및 축사시설부지, 일부 농로 등" 임. |
|---|
| 현황·위치주변환경 | * 충청북도 옥천군 동이면 우산리 소재 "우산보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.* 본건 (1): 대체로 부정형의 계단식 토지로, 현황 조성 중단 상태의 휴경지 및 일부 농로 등 임.본건 (2): 대체로 부정형의 계단식 토지로, 현황 자연림 및 조성 중단 상태의 휴경지 등 임.본건 (3): 대체로 부정형의 계단식 토지로, 현황 조성 중단 상태의 휴경지 및 축사시설 부지, 일부 농로 등 임.* 본건 (1): 지적상 맹지이나, 본건 및 본건 북측 구거부지 위의 폭 3미터 내외의 포장농로를 통하여 진출입함.본건 (2): 지적상 맹지임.본건 (3): 지적상 맹지이나, 본건 및 본건 남측 구거부지 위의 폭 3미터 내외의 포장농로를 통하여 진출입함. |
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| 참고사항 | * 제시외 관정 1공 포함. * 3번 목록 지상 소재 축사시설, 창고, 컨테이너 등 평가 및 매각 제외. * 3번 목록 계단식으로 조성 중 중단된 상태의 토지로, 형질변경(조성)의 적법성 여부는 관계기관에 문의 필요. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-01-04 | 소유권이전 | (주)농업회사법인진광 | 증여 | ||
| 을(1) | 2016-01-04 | 근저당권설정 | 감문농협 | 444,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-01-04 | 지상권설정 | 감문농협 | 존속기간:2015.12.31~2045.12.3130년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(3) | 2016-01-04 | 합병한 답2017㎡에대한 이기지상권설정 | 감문농협 | 존속기간:2015.12.31~2045.12.3130년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(4) | 2016-01-04 | 합병한 답1726㎡에대한 이기지상권설정 | 감문농협 | 존속기간:2015.12.31~2045.12.3130년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(5) | 2016-01-04 | 합병한 답648㎡에대한 이기지상권설정 | 감문농협 | 존속기간:2015.12.31~2045.12.3130년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2016-01-18 | 합병한 답2017㎡에대한 이기소유권이전 | (주)농업회사법인진광 | 매매 | ||
| 갑(5) | 2016-01-18 | 합병한 답1726㎡에대한 이기소유권이전 | (주)농업회사법인진광 | 매매 | ||
| 갑(6) | 2016-01-18 | 합병한 답648㎡에대한 이기소유권이전 | (주)농업회사법인진광 | 매매 | ||
| 을(6) | 2018-05-15 | 근저당권설정 | 김정열 | 270,000,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2020-08-10 | 임의경매 | 감문농협 | 청구금액416,229,178 | 2020타경966 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-08-31 | 압류 | 영동세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2020-09-07 | 압류 | 옥천군 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 우산리 1059 토지 등기부상☞ 건물등기부전산발급불가 |
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