2020 타경 27350
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1192-1, 외3필지
감정가76,203,120
최저가
26,137,000 (34%)보증금
2,613,700
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.06 10:00
토지면적 165㎡ | 49.91평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 76,203,120 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.27 | 53,342,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.01 | 37,339,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.12.06 | 26,137,000 | |
| 낙찰 42,220,000원 (55.4%) / 입찰 5명 / 신주현 | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-13 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-21 | |||
| 납부 : 2022-01-19 | |||
| 배당기일 : 2022-03-24 | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 귀덕리 1192-1 | 전 | 고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존... 고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 520㎡(157.3평)중 지분:24㎡(7.26평) | 238,000원(144,600원) | 5,712,000원 | ▶전체면적 520㎡중 최근미지분 520분의24 전부 | |
| 토지(2) | 귀덕리 1192-8 | 전 | 고도지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,역사... 고도지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 218㎡(65.945평)중 지분:128㎡(38.72평) | 506,000원(144,600원) | 64,768,000원 | ▶전체면적 218㎡중 최근미지분 218분의128 전부 | |
| 토지(3) | 귀덕리 1197-1 | 전 | 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사... 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 233㎡(70.483평)중 지분:11.18㎡(3.382평) | 417,000원(175,400원) | 4,662,060원 | ▶전체면적 233㎡중 최근미지분 271분의13 전부 | |
| 토지(4) | 귀덕리 1197-3 | 전 | 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사... 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 38㎡(11.495평)중 지분:1.82㎡(0.551평) | 583,000원(175,400원) | 1,061,060원 | ▶전체면적 38㎡중 최근미지분 271분의13 전부 | |
| 계 | 165㎡(49.913평) | 76,203,120원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재“귀덕초등학교”동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음. * 대상물건까지 제반차량 접근가능하며, 대상물건 북측 인근에 일주도로(1132번 지방도)가소재하여 제반교통사정 무난함.* 일련번호 1-4): 공히 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.* 일련번호 1,2): 공히 지적상 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로 및 일련번호3(도시계획도로예정)에 접함. 일련번호 4): 남서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 귀덕리 1192-1 | 전 | 고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존... 고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 520㎡(157.3평)중 지분:24㎡(7.26평) | 238,000원(144,600원) | 5,712,000원 | ▶전체면적 520㎡중 최근미지분 520분의24 전부 | |
| 토지(2) | 귀덕리 1192-8 | 전 | 고도지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,역사... 고도지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 218㎡(65.945평)중 지분:128㎡(38.72평) | 506,000원(144,600원) | 64,768,000원 | ▶전체면적 218㎡중 최근미지분 218분의128 전부 | |
| 토지(3) | 귀덕리 1197-1 | 전 | 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사... 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 233㎡(70.483평)중 지분:11.18㎡(3.382평) | 417,000원(175,400원) | 4,662,060원 | ▶전체면적 233㎡중 최근미지분 271분의13 전부 | |
| 토지(4) | 귀덕리 1197-3 | 전 | 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사... 절대보호구역,고도지구,제1종일반주거지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | 전체 38㎡(11.495평)중 지분:1.82㎡(0.551평) | 583,000원(175,400원) | 1,061,060원 | ▶전체면적 38㎡중 최근미지분 271분의13 전부 | |
| 계 | 165㎡(49.913평) | 76,203,120원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재“귀덕초등학교”동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음. * 대상물건까지 제반차량 접근가능하며, 대상물건 북측 인근에 일주도로(1132번 지방도)가소재하여 제반교통사정 무난함.* 일련번호 1-4): 공히 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.* 일련번호 1,2): 공히 지적상 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로 및 일련번호3(도시계획도로예정)에 접함. 일련번호 4): 남서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. 기호1,2,3,4(귀덕리 1192-1,1192-8,1197-3,1197-3)은 경계 구분 없이 일단의 토지임. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. 기호1,2,3,4(귀덕리 1192-1,1192-8,1197-3,1197-3)은 경계 구분 없이 일단의 토지임. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2010-08-18 | 소유권일부이전 | 최근미 | 매매 거래가액:25,989,000원, 128/218 | ||
| 을(10) | 2011-08-23 | 갑구8번최근미지분전부근저당권설정 | 이정애 | 24,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-11-17 | 8번최근미지분임의경매개시결정 | 이정애 | 청구금액24,000,000 | 2020타경27350 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 귀덕리 1192-8 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2010-08-18 | 소유권일부이전 | 최근미 | 매매 거래가액:25,989,000원, 128/218 | ||
| 을(10) | 2011-08-23 | 갑구8번최근미지분전부근저당권설정 | 이정애 | 24,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-11-17 | 8번최근미지분임의경매개시결정 | 이정애 | 청구금액24,000,000 | 2020타경27350 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 귀덕리 1192-8 토지 등기부상 |
