충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 325-60, 외1필지
최저가
95,349,000 (70%)보증금
9,534,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.28 10:00
건물면적 69.2㎡ | 20.93평
토지면적 229㎡ | 69.27평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 노**
채무자 노*******
채권자 직***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 136,213,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 95,349,000 | |
| 낙찰 106,910,000원 (78.49%) / 입찰 3명 / 김정수 | |||
| ( 차순위 104,420,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-04 | |||
| 납부 : 2021-10-21 | |||
| 배당기일 : 2021-12-16 | |||
| 배당종결 : 2021-12-16 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 군동리 325-60 | 대 | 자연녹지지역,자연취락지구 | 223㎡(67.458평) | 327,000원(145,300원) | 72,921,000원 | ||
| 토지(3) | 군동리 325-71 | 도로 | 자연녹지지역,자연취락지구 | 6㎡(1.815평) | 102,000원 | 612,000원 | ||
| 계 | 229㎡(69.273평) | 73,533,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 군동리 325-60 | 단층 | 단독주택 | 경량철골구조 판넬지붕 | 69.2㎡(20.933평) | 900,000원 | 62,280,000원 | 사용승인일:2009-09-24 |
| 계 | 69.2㎡(20.933평) | 62,280,000원 | ||||||
| 제시외(1) | 군동리 325-60 | 수목, 조경수 | 400,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 400,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 학교 및 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장, 자연림 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.* 기호(1): 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.* 본건 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1) 북동측으로 기호(3)을 포함한 일부 시멘트포장된 폭2미터 내외의 보행자도로에 접함* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 수목 포함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이대형 | 주거용 1층 전부2017.11.24.부터 | 전입: 2017-11-24확정: 2017-11-24배당: 2021-06-02 | 보50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목록1,2) 현장에서 이대형을 만나 점유관계를 확인한바 본인이 점유사용한다고 진술하였으며, 보증금 금액을 확인하니 밝히기를 거부함. * 목록1,2) 전입세대: 이대형 * 목록3) 현장 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2009-09-30 | 소유권보존 | 노창우 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2009-10-15 | 근저당권설정 | 직산농협 | 51,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2017-06-01 | 소유권이전 | 노재증 | 협의분할에의한 상속 | ||
| 갑(3) | 2019-12-27 | 압류 | 서대문세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2021-03-29 | 임의경매 | 직산농협 | 청구금액53,551,767 | 2021타경1406 | 소멸 |
| 갑(5) | 2021-04-22 | 가압류 | 신한은행(여신관리부) | 17,797,409 | 2021카단31868 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(1) | 1973-12-28 | 소유권이전 | 노창우 | 매매 | ||
| 을(1) | 2009-06-18 | 근저당권설정 | 직산농협 | 51,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-06-01 | 소유권이전 | 노재증 | 협의분할에의한 상속 | ||
| 갑(4) | 2019-12-27 | 압류 | 서대문세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2021-03-29 | 임의경매 | 직산농협 | 청구금액53,551,767 | 2021타경1406 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-04-22 | 가압류 | 신한은행(여신관리부) | 17,797,409 | 2021카단31868 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 군동리 325-60 토지 등기부상, 군동리 325-60 건물 등기부상 |
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