충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 177-83
최저가
743,814,000 (70%)보증금
74,381,400
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.28 10:00
건물면적 464.05㎡ | 140.38평
토지면적 2320㎡ | 701.8평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 파**********
채무자 파**********
채권자 신***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 1,062,591,500 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.28 | 743,814,000 | |
| 낙찰 851,000,000원 (80.09%) / 입찰 3명 / 주)바른텍 | |||
| ( 차순위 838,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-04 | |||
| 납부 : 2021-11-04 | |||
| 배당기일 : 2021-12-16 | |||
| 배당종결 : 2021-12-16 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 소우리 177-83 | 전 | 자연녹지지역 | 2320㎡(701.8평) | 332,000원(165,300원) | 770,240,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 소우리 177-83 | 단층 | 제2종근린생활시설(현황 미사용중인 상태임) | 일반철골구조 판넬지붕 | 464.05㎡(140.375평) | 630,000원 | 292,351,500원 | |
| 계 | 464.05㎡(140.375평) | 292,351,500원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 토지: 공부상의 지목(전)과 달리 현황 "공장용지(제2종근린생활시설부지)"로 이용중임. * 건물: 건축법상 사용승인을 득하지 아니한(건축물대장 부존재) 상태에서 등기사항전부증명서상에 등재된 건물로서 적법한 사용가능성, 관련 시설물의 정상작동 여부 등에 대하여 유의하시기 바랍니다. |
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| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소우리 소재 "천안인애학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 소규모 공장지대로서 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.* 남서측으로 완만한 하향인 주변지대에 위치한 사다리형의 평지인 토지로서 현황 "공장용지(제2종근린생활시설부지)"로 이용중임.* 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 인접하며, 가로의 폭 및 계통 등의도로여건은 보통임.* 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. |
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| 참고사항 | * 컨테이너 2동 및 호이스트 1식 매각에서 제외 * 콘크리트 옹벽 및 관정 1식 매각에 포함. * 목록2) 건축법상 사용승인 받지않은 건물임. * 현황서상 점유내용: 일부 폐기물 소재함. ▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2021.08.03) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)에이치비산업 | 공장 미상미상 | 사업: 2019-10-30확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. * 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람함. * 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 세무서 상가건물임대차 현황서를 토대로 작성함. * (주)에이치비산업 : 임대차관계 불분명. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2020-02-14 | 소유권보존 | (주)엠지온 | 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 | ||
| 갑(2) | 2020-02-14 | 가처분 | 신한은행(여신관리부) | 804,000,000 | 대전지방법원천안지원 2019카단1649대전지방법원 천안지원 등기과 2018.11.28. 접수 제113770호 근저당권설정(금804,000,000원)에 대한 추가근저당권설정등기이행 청구권 | |
| 갑(3) | 2020-03-06 | 가압류 | 기술보증기금(대전기술평가센터) | 225,000,000 | 2020카단100864 | |
| 갑(4) | 2020-03-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 8,384,000 | 2020카단10397 | |
| 갑(5) | 2020-06-03 | 압류 | 천안세무서장 | |||
| 갑(6) | 2020-08-27 | 압류 | 아산세무서장 | |||
| 을(1) | 2020-11-11 | 근저당권설정(2020년 2월 14일 접수제16153호 가처분에기함) | 신한은행(본점여신관리부) | 804,000,000 | ||
| 갑(7) | 2020-12-10 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액804,000,000 | 2020타경10588 | |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-06-07 | 소유권이전 | (주)엠지온 | 매매 거래가액:450,000,000원 | ||
| 을(8) | 2018-11-28 | 근저당권설정 | 신한은행(본점여신관리부) | 804,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-25 | 가압류 | 엄상범 | 8,526,864 | 2019카단583 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-08-14 | 가압류 | 홍원기 | 6,494,264 | 2019카단22316 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-10-04 | 가압류 | (선정당사자)이재화외 3명 | 45,598,666 | 2019카단1321 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-11-04 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(충남지역본부) | 168,443,467 | 2019카단11286 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-11-07 | 가압류 | (주)현대엔시티 | 35,630,760 | 2019카단206008 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-11-15 | 가압류 | 기술보증기금(아산기술평가센터) | 225,000,000 | 2019카단104032 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-11-20 | 가압류 | 이성원 | 9,700,000 | 2019카단1087 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-12-10 | 가압류 | (주)경성엠씨 | 29,782,500 | 2019카단1165 | 소멸 |
| 갑(15) | 2019-12-19 | 가압류 | 국민은행(대전여신관리센터) | 51,890,069 | 2019카단3908 | 소멸 |
| 갑(16) | 2020-01-22 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 9,136,195 | 2020카단75 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-01-29 | 가압류 | 조진근 | 50,606,063 | 2020카단82 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-01-29 | 가압류 | 한혜섭 | 24,077,850 | 2020카단81 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-03-11 | 가압류 | 근로복지공단 | 8,384,000 | 2020카단10397 | 소멸 |
| 갑(20) | 2020-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단(천안지사) | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2020-05-15 | 압류 | 천안시 | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2020-06-03 | 압류 | 천안세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(23) | 2020-08-27 | 압류 | 아산세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(24) | 2020-12-10 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액804,000,000 | 2020타경10588 | 소멸 |
