충청남도 아산시 둔포면 신양리 154-6, 외1필지
최저가
426,174,800 (100%)보증금
42,617,480
물건종별
단독주택
경매상태
취하
매각기일
2021.08.17 10:00
건물면적 149.49㎡ | 45.22평
토지면적 1120㎡ | 338.8평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 공**
채무자 공**
채권자 임**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.08.17 | 426,174,800 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 신양리 154-6 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 310㎡(93.775평) | 242,000원(82,500원) | 75,020,000원 | ||
| 토지(5) | 신양리 154-15 | 임야 | 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 | 810㎡(245.025평) | 153,000원(32,300원) | 123,930,000원 | * 현황기준가격 ▶ 지목기준단가:137,000원/㎡ | |
| 계 | 1120㎡(338.8평) | 198,950,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 봉신로229번길 10 (1동) | 1층 | 주택 | 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 | 61.6㎡(18.634평) | 1,520,000원 | 93,632,000원 | 사용승인일:2019-03-15 |
| 건물(2) | 봉신로229번길 10 (1동) | 2층 | 주택 | 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 | 87.89㎡(26.587평) | 1,520,000원 | 133,592,800원 | 사용승인일:2019-03-15 |
| 계 | 149.49㎡(45.221평) | 227,224,800원 | ||||||
| 공부와의 차이 | 153,000 |
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| 현황·위치주변환경 | * 충청남도 아산시 둔포면 신양리 소재 "신양2리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 소규모 공장, 농가주택 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재함.* 기호(1) 부정형의 토지로 현황 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호(5)는 부정형의 토지로 지목은 "임야"이나 지상의 수목이 존재하지 않으며 , 현황 "토지임야" 상태임.* 기호(1)은 세로(가)에 접해있음. 기호(5)는 소로한면에 접해있음.* 기본적인 전기설비, 급수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음. |
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| 참고사항 | * 목록5) 지목상 “임야”이나 현황 지상에 수목은 제거되어 있으며 , “토지임야” 상태에 있음. 이에 현황을 기준하여 평가하였으며 , 경매 진행 및 입찰 시 이점을 고려할 것. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 석영임 | 주거용 | 전입: 2015-11-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장에서 만난 채무자의 모친 황우경에 의하면 임대차없이 채무자인 아들 가족과 자신이 거주하고 있다고 진술하였으나, 관할 동사무소에서 전입세대 확인하니, 채무자 세대외에 석영임이 전입자로 등록되어 있어, 주민등록등본 발급함, 전입자 채무자 겸 소유자 공영복(세대),석영임 * 임대차관계 조사서는 채무자의 진술 및 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음. * 석영임 : 임대차관계 불분명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-03-28 | 소유권보존 | 공영복 | 소멸 | ||
| 을(3) | 2020-03-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행(아산지점) | 1,000,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-06-12 | 강제경매 | 임재선 | 청구금액123,000,000 | 2020타경5975 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-09-15 | 가압류 | 둔포농협 | 87,451,633 | 2020카단994 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-06-21 | 소유권이전 | 공영복 | 협의분할에의한 상속 | ||
| 을(13) | 2020-03-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행(아산지점) | 1,000,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-12 | 강제경매 | 임재선 | 청구금액123,000,000 | 2020타경5975 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-09-15 | 가압류 | 둔포농협 | 87,451,633 | 2020카단994 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 신양리 154-6 토지 등기부상, 봉신로229번길 10 (1동) 건물 등기부상 |
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