2020 타경 8205 (1)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 200-1
감정가655,488,000
최저가
458,842,000 (70%)보증금
45,884,200
물건종별
전
경매상태
취하
매각기일
2021.09.27 10:00
토지면적 13656㎡ | 4130.94평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 고**
채무자 고**
채권자 구***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 655,488,000 | 유찰 |
| 2021.09.27 | 458,842,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 송당리 200-1 | 전 | 계획관리지역,지하수자원보전4등급,경관보전지구4등급 | 13656㎡(4130.94평) | 48,000원(37,200원) | 655,488,000원 | ▶제시외(ㄱ,ㄴ) 제외로 소유권행사제한시 가격:46,000원/㎡=628,176,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 송당리 200-1 | 단층 | 비닐하우스 1식 | 파이프조 | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 송당리 200-1 | 단층 | 차광막하우스 | 파이프조 차광막지붕 | 84㎡(25.41평) | 24,000원 | 2,016,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야가 주를 이루며, 일부 단독주택 등이 소재함. * 지적상 맹지로서, 제반 교통사정은 불편시 됨.* 인접토지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.* 지적상 맹지로서, 인접지번을 거쳐 진출입함. |
|---|
| 참고사항 | * 방풍림 포함 * 감정평가서상 제시외 건물 'ㄱ'비닐하우스 및 'ㄴ'차광막하우스는 매각 제외 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강종수 | 기타 제시 토지 일부 및 지상 소재 하우스 시설 등2019년 4월 부터 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보7,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인[보:년세 7,000,000원] |
| 기타사항 | * 본건에서 만난 강종수(제주시 동한두기길 17-2)는 다음과 같이 진술하고 있음. 기호1(송당리 200-1) 중 (A)부분의 토지 및 하우스시설, 제시외 건물(ㄱ)은 강종수가 2019년 4월부터 1년세 7,000,000원을 지급하고 임차하여 점유 사용한다고 함(계약만료일은 정하지 않았다고 함). 강종수는 (A)부분의 하우스시설을 보수하면서 약 4,000,000원이 소요되었다고 함. 기호1(송당리 200-1) 중 (B)부분의 토지는 제3자가 임차하여 점유 사용하고 있으나, 인적사항 및 연락처는 모른다고 함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1992-02-12 | 소유권이전 | 고성배 | 매매 | ||
| 을(1) | 1997-05-07 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 100,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2016-09-21 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 40,000,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2016-09-21 | 지상권설정 | 구좌농협 | 존속기간:2016.09.21~2046.09.2130년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(5) | 2018-06-04 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 400,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-09-07 | 가압류 | 구좌농협 | 66,252,775 | 2020카단976 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-09-09 | 임의경매 | 구좌농협 | 청구금액254,907,631 | 2020타경8205 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-11-04 | 압류 | 국민건강보험공단(제주지사) | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2021-01-11 | 압류 | 제주특별자치도 | 소멸 |
