제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 902
최저가
260,904,000 (70%)보증금
26,090,400
물건종별
단독주택
경매상태
취하
매각기일
2021.09.27 10:00
건물면적 117.87㎡ | 35.66평
토지면적 659㎡ | 199.35평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 고**
채무자 고**
채권자 구***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 372,719,820 | 유찰 |
| 2021.09.27 | 260,904,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 송당리 902 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보... 계획관리지역,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 | 659㎡(199.348평) | 478,000원(164,000원) | 315,002,000원 | ▶제시외(ㄹ,ㅁ) 제외로 소유권행사제한시 가격:454,000원/㎡=299,186,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(3) | 송당5길 47 | 단층 | 단독주택 | 벽돌조 슬라브지붕 | 95.17㎡(28.789평) | 596,000원 | 56,721,320원 | |
| 건물(3) | 송당5길 47 | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬라브지붕 | 1㎡(0.303평) | 244,000원 | * 부속건물 | |
| 계 | 96.17㎡(29.091평) | 56,965,320원 | ||||||
| 제시외(3) | 송당5길 47 | 단층 | 창고 | 판넬조 기존슬래브지붕 | 2㎡(0.605평) | 130,000원 | 260,000원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 송당5길 47 | 단층 | 비가림시설 | 파이프조 판넬지붕 | 19.7㎡(5.959평) | 25,000원 | 492,500원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 송당5길 47 | 단층 | 저온 저장고 | 경량철골조 패널지붕 | 23.4㎡(7.079평) | 699,000원 | 16,356,600원 | 매각제외* 공부 존재 * 등기상 소유자:고성배 |
| 계 | 21.7㎡(6.564평) | 752,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하여, 제반 교통사정은 보통시 됨.* 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 동측으로 폭 약 12-15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.* 기본적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함하되 감정평가서상 제시외 건물 'ㄹ'저온저장고 단층 23.4㎡는 매각 제외 * 지상 소재 조경수 매각 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 기호2(송당리 902)에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 기호1(송당리 200-1)에서 만난 강종수는 기호2(송당리 902) 및 지상 건물 전부 소유자와 가족이 점유 사용한다고 진술하고 있으나, 사실 여부는 확인할 수 없었음. * 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 10월 7일) 현재, 소유자 고성배와 소동례가 전입세대주로 등록되어 있으나, 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음. * 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시건물(가) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1996-12-06 | 소유권보존 | 고성배 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2003-09-06 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 100,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-02-04 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 260,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-09-07 | 가압류 | 구좌농협 | 66,252,775 | 2020카단976 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-09-09 | 임의경매 | 구좌농협 | 청구금액254,907,631 | 2020타경8205 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 1996-05-13 | 합병한 대36㎡에대한 이기조성남,고진호지분전부이전 | 고성배 | 공유물 분할 | ||
| 갑(1) | 1998-08-14 | 소유권이전 | 고성배 | 임의경매로인한 낙찰 | ||
| 을(1) | 2003-09-06 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 100,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-02-04 | 근저당권설정 | 구좌농협 | 260,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-09-07 | 가압류 | 구좌농협 | 66,252,775 | 2020카단976 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-09-09 | 임의경매 | 구좌농협 | 청구금액254,907,631 | 2020타경8205 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 송당리 902 토지 등기부상, 송당5길 47 건물 등기부상 |
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